菲律宾参议院于10月8日（星期四）通过了一揽子旨在改善菲律宾民众获得更可负担住房渠道的措施，其中涵盖受补贴住房和社会化住房计划的法案。

参议员以17-0-0的表决结果——17票赞成、0票反对、0票弃权——通过参议院第1992号法案（SB 1992），即《城市发展与住房法》，该法案加强了政府为社会化住房征用和使用土地的能力。根据菲律宾现行法律，第7279号共和国法案——1992年《城市发展与住房法》——是该国城市发展及住房的主要框架，并将社会化住房定义为面向贫困和无家可归公民的政府或私营部门住房计划与项目。

参议院还全票通过了两项聚焦租赁住房的措施：SB 2503，即《租赁住房补贴法》，旨在为无家可归者和灾害幸存者创造可负担住房；以及SB 2507，即《可负担且体面租赁住房激励法》，通过激励建设租赁住房单元来促进低收入家庭的体面住房。这两项措施从供需两端入手解决租赁住房可负担性问题——一方面向有需要的租户提供援助，另一方面通过激励措施扩大租赁住房供应。

此外，参议员们还全票通过SB 2508，即《灾害幸存者住宅解放法》，该法案免除灾害幸存者的住房债务——对于一个经常遭受台风和其他自然灾害影响的群岛国家而言，这是一项重要的保障措施。

根据菲律宾立法程序，参议院通过的法案仍须经众议院审议，两院通常需要通过两院协商委员会协调各自版本，之后才能将法案呈交总统签署成为法律。

住房可负担性一直是菲律宾持续存在的政策议题，政府官员多次提及全国住房缺口高达数百万套，且主要集中在低收入家庭。国家住房政策由人居与城市发展部统筹协调，该部根据第11201号共和国法案于2019年设立。

此参议院行动由BusinessWorld Online的Francessca S. Abalos报道。

来源：Senate OKs bills enhancing access to affordable housing — BusinessWorld Online