Nexus Select Trust净营业收入增长11%至Rs 510 crore

Nexus Select Trust是印度首家也是最大的专注于零售业务的不动产投资信托基金（REIT），报告净营业收入增长11%，达到Rs 510 crore。该REIT同时宣布向份额持有人分配Rs 370 crore。

该信托由全球投资公司Blackstone发起，目前在印度主要城市拥有由19家购物中心组成的投资组合。作为扩张战略的一部分，该信托正在探索收购另外八家购物中心。

Nexus Select Trust设定了到2030年将投资组合持有量翻倍的雄心目标。该扩张计划反映了信托在印度不断增长的消费驱动型经济中整合优质零售房地产资产的更广泛战略，其中城市收入增长和中产阶级规模扩大持续支撑有组织零售业的发展。

Nexus Select Trust于2023年5月在印度国家证券交易所（NSE）和孟买证券交易所（BSE）上市，标志着该国首家专注于零售物业的REIT的重要里程碑。在Nexus之前，印度已上市的REIT——Embassy Office Parks、Mindspace Business Parks和Brookfield India Real Estate Trust——主要为办公资产平台，Nexus的上市将REIT结构拓展至全新的资产类别。其投资组合包括位于主要大都市区的消费型购物中心，覆盖孟买、德里-NCR、班加罗尔、海得拉巴和浦那等城市。

REIT结构允许个人和机构投资者参与产生收益的商业房地产投资，回报定期分配给份额持有人。Nexus Select Trust的资产包括知名购物目的地，如新德里的Select Citywalk、班加罗尔的Forum Mall和纳维孟买的Seawoods Grand Central等。

最新的财务业绩和分配公告凸显了该信托在追求印度零售房地产领域投资组合增长的同时，致力于提供稳定回报的战略重心。计划收购的八家额外购物中心将是衡量该信托向2030年目标扩展速度的关键指标，也将表明在电子商务竞争和消费者偏好变化重塑该行业的背景下，专注于零售的REIT能否维持出租率和租金增长势头。

来源：经济时报市场