NEXTASIA LAND正筹备潜在的首度公开募股（IPO），其最高管理层表示，该公司目前正在菲律宾证券交易所（PSE）一项旨在帮助企业为进入公开市场做准备的计划下进行上市前工作。

“我们从两年前就开始参加菲交所的辅导计划。但由于近期市场行情不佳，我们还没有启动IPO。不过IPO已在计划之中。”NEXTASIA Land总裁兼首席运营官Dustin Y. Carreon于9月1日接受《BusinessWorld》采访时表示。

Carreon称，这家开发商已进行约两年的上市前准备工作。

菲交所一直通过“上市辅导与协助计划”（LEAP）等措施为潜在发行人做准备，该计划为参与企业提供咨询会议、上市前评估以及顾问对接，且不收取任何费用。该计划是交易所在多年上市活动低迷后重建IPO储备的更广泛努力的一部分。

今年7月，菲交所总裁兼首席执行官Ramon S. Monzon表示，该计划下的四家公司可能已准备好在明年推进IPO。

“我们有四家定期会面的公司，我认为它们已经准备好、并有能力在明年进行IPO。”Monzon在一场媒体简报会上表示。

目前尚不清楚NEXTASIA Land是否在Monzon提及的四家公司之列。

在筹备上市的同时，该开发商还获得了支持其扩张的机构融资。

NEXTASIA Land最近从菲律宾银行（BPI）获得一笔9.8281亿比索的开发贷款额度，用于资助拉古纳省和八打雁省的住宅项目。

这笔五年期贷款将支持拉古纳省卡兰巴（Calamba）Estonia社区和八打雁省利巴（Lipa）Florence社区的建设。

这两个项目的总开发成本约为19.4亿比索，预计将交付1,425套住宅。

此次融资是继NEXTASIA Land首次进入债务资本市场之后进行的——此前该公司发行了一笔由BPI Capital Corp.安排并簿记建档的3亿比索无担保公司票据。

这两笔交易合计为该开发商提供了超过12.8亿比索的承诺机构及开发融资。

“这笔开发贷款是NEXTASIA迈向增长下一阶段的重要一步。它使我们能够在保持审慎且可持续资本结构的同时，加快项目执行。”Carreon表示。

NEXTASIA Land在南吕宋地区开发经济型横向住宅社区，面向大众市场，房屋定价在160万至250万比索之间。其开发项目配备太阳能路灯、预留未来电动汽车（EV）充电设施，并与Converge ICT Solutions, Inc.等电信运营商合作部署宽带。该公司对经济适用房的聚焦，使其处于一个长期被政府和行业研究认定为存在巨大供应缺口的细分市场——在菲律宾，低价住房的需求长期以来持续超过建设速度。

— Juliana Chloe A. Gonzales