根据房地美周四发布的数据，美国房贷利率本周升至一年来最高水平，借贷成本继续受到美联储通过维持高利率水平应对通胀努力的影响。

房地美最新的初级房贷市场调查显示，基准30年期固定利率房贷平均利率攀升至6.66%，高于前一周的6.58%。一年前，30年期房贷平均利率为6.72%。自美联储于2022年开始大幅上调基准联邦基金利率以来，房贷利率在大部分时间内一直维持在6%以上，这与疫情期间房地产繁荣时期普遍低于3%的水平形成鲜明对比。

房地美首席经济学家萨姆·凯特表示，整体房地产市场在供应方面正在出现一些改善。"房地产市场继续受益于更多可用库存，为潜在购房者提供了更多选择，并在房贷利率波动时帮助支撑购房活动，"凯特说。库存增加标志着近年来制约市场的长期供应短缺局面正在转变，不过较高的利率通过增加新贷款月供，继续限制了许多购房者的负担能力。

15年期固定利率房贷平均利率也有所上升，从前一周的5.96%升至6.04%。

房地美，全称联邦住房贷款抵押公司，是一家政府支持企业，每周发布初级房贷市场调查。该调查是美国房贷利率最受广泛关注的基准之一，汇集了全国各地的贷款机构数据。房贷利率通常追踪10年期美国国债收益率，后者随投资者对通胀及美联储政策走向的预期而变动。

在另一档节目中，Oscorp首席市场策略师菲尔·布兰卡托建议投资者在管理投资组合时避免情绪化决策。

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