资产管理公司M&G出现亏损，原因是工党政府对既有地租引入了上限。

这家富时100指数集团报告上半年亏损1.65亿英镑，并对政府提出批评。亏损由一笔侵蚀其最终业绩的3.25亿英镑减值所致。以剔除减值的核心营业利润计算，该集团实现15%的增长，达4.35亿英镑。

住房大臣安杰拉·雷纳是将既有地租上限设为每年250英镑的主要倡导者之一。地租是指现有承租人（leaseholder）为旧物业下方土地每年向业权持有人（freeholder）支付的费用。该措施是一项法案的一部分，在此前保守党政府地租立法的基础上进一步改革；此前的立法已限制新租约的地租，并使承租人更容易延长租约或购买业权。英格兰和威尔士是世界上少数仍保留租赁产权制度的司法管辖区之一，历届政府均承诺进行改革。

M&G的股东基金持有约7.22亿英镑的英国地租资产，这些资产产生长期收入流，用于支付未来客户养老金。与其他机构投资者（包括养老基金和保险公司）一样，M&G购买业权组合的部分原因是其稳定、长期的现金流被视为与养老金负债相匹配——而这一逻辑正被该上限直接削弱。由于上限限制了业权可收取的现金流、降低了资产价值，该集团被迫确认这笔减值。

首席执行官安德里亚·罗西此前曾表示，公司对"未能就一个对所有各方都可行的适当解决方案达成一致感到失望"。

工党的方案"不成比例"

工党计划最终将该上限逐步降至0英镑。M&G表示曾向政府游说寻求更温和的替代方案，主张采用与初始租约金额挂钩、随通胀调整递增的上限，而非一刀切且逐步下调的250英镑上限。

"虽然M&G完全支持政府的目标……但 proposed的解决方案是不成比例的，"该资产管理公司今年年初表示。

该公司补充道："这些变化如果实施，将对选择投资英国资产的储户和公司产生负面影响；同时也会开创令人担忧的先例，对英国作为稳定投资目的地的声誉造成后果。"

在业绩的其他方面，M&G的总管理资产大幅上升至3,874亿英镑，高于上年末的3,759亿英镑。净流入达24亿英镑，较上年的区区3亿英镑大幅增长；资产管理业务流入超过22亿英镑，其中私募市场13亿英镑、公开市场9亿英镑。

"M&G稳健的财务状况和我们的周密规划意味着我们有充分准备吸收和管理[地租]立法带来的负面影响，"罗西说。