根据一份新的Realtor.com报告，在吸引外地买家关注新建住宅的市场排名中，佛罗里达州占据主导地位，该州多个都会区的新建住宅浏览量中有超过80%来自外地买家。

Lakeland位居全美之首，第二季度外地买家贡献了超过83%的新建住宅浏览量，其次是Cape Coral（82.4%）、Port St. Lucie（80.9%）和North Port（80.5%）。北卡罗来纳州Durham以80.2%位列第五。

在全国范围内，新建住宅房源67.2%的浏览量来自都会区以外的买家，相比之下二手房房源的这一比例为65.4%。

报告还发现，佛罗里达州Deltona、南卡罗来纳州Charleston和Greenville、加利福尼亚州Stockton以及佐治亚州Augusta也吸引了外地买家的强烈关注。

Realtor.com高级经济学家Joel Berner在一份声明中表示：“这些都会区的新建住宅定价具有竞争力，因此那些原本不一定考虑新房的跨都会区买家，会发现许多符合其价格区间的新建房源。”

据Berner称，可负担性和阳光地带的生活方式是推动这些地区吸引外地买家的主要因素。

各都会区新建住宅挂牌价中位数差异可能相当大。第二季度Lakeland的新建住宅挂牌价中位数为315,821美元，而迈阿密为1,946,685美元。报告发现，许多浏览Lakeland房源的买家来自迈阿密、奥兰多和坦帕。与此同时，Cape Coral吸引的买家则来自迈阿密、纽约和芝加哥。

Lakeland的eXp Realty房产经纪人兼团队负责人Brian Stephens表示，建筑商还在通过成交费用补贴和房贷利率买断来吸引买家。

“他们的库存略多一些，而且愿意支付买家的成交费用，甚至买低利率，”Stephens告诉Realtor.com，“既然可以买一套全新的房子，还有保修，一切都是崭新的，为什么还要买二手房呢？”

随着建筑商在全国范围内争夺买家，这些激励措施正变得越来越重要。据Realtor.com数据，全国范围内，第二季度新建住宅的挂牌价中位数为450,256美元，同比下降0.1%。报告中揭示的这一模式也反映出购房者搜索方式的更广泛转变：随着远程浏览房源成为常态，来自都会区以外的浏览数据已成为观察需求走向的广泛关注的指标，往往先于销售合同签订。Realtor.com未来的季度报告将显示，外地买家在新建住宅浏览量中的份额是否会像第二季度一样继续高于二手房的份额。