联邦地产投资信托（Federal Realty Investment Trust）在发布超出预期的第二季度业绩后，上调了年度核心利润展望。

这家房地产投资信托在美国主要大都市市场拥有并运营购物中心和综合用途物业。该公司表示，强劲的租赁需求和较高的租金推动了优于预期的业绩表现。作为REIT的标准盈利衡量指标，核心运营资金也有所增长，同时投资组合入住率的提高反映了租户的持续兴趣。

在消费者支出和电商竞争压力引发广泛担忧的背景下，零售房地产展现出了韧性。尤其是以杂货店为锚定租户和刚需型购物中心受益于稳定的客流量，支撑了房东的定价能力。

该公司修订后的展望是在整个投资组合经营趋势保持稳健的一个季度之后做出的。