菲律宾参议员埃斯库德罗呼吁将未售公寓纳入政府住房计划
要点速览
- •弗朗西斯·G·埃斯库德罗参议员提议利用现有房地产库存（包括未售公寓单元），作为菲律宾扩大保障性住房整体努力的一部分。
- •高力菲律宾估计，国家首都区约有 8 万套未售公寓单元，其中许多最初面向菲律宾离岸博彩运营商市场而建。
- •小费迪南德·R·马科斯总统下令 POGO 行业于 2024 年底前停止在菲律宾运营，使许多单元失去了原本的目标使用者。
- •埃斯库德罗建议将过剩单元并入扩大的 4PH 计划——马科斯政府的旗舰住房举措，应对全国约 650 万套的住房缺口。
- •他还呼吁降低购房成本并改善公共交通，使菲律宾民众能够在大城市中心以外居住，但其表态未包含时间表或实施机制。
弗朗西斯·G·埃斯库德罗参议员周二表示，应利用现有房地产库存，作为创造保障性住房、让菲律宾民众更容易获得体面住房的更广泛努力的一部分。
据一份声明称，参议员在上周末的 Chiz Wiz! 播客中提出了这一建议，住房与城市发展部（DHSUD）副部长马里索尔·DL·阿内尼亚斯和高力菲律宾研究总监乔伊·罗伊·邦多克一同参与了节目。
邦多克先生表示，国家首都区——即大马尼拉地区，该国的首都和最大的城市市场——估计有约 8 万套未售公寓单元，其中许多最初是面向菲律宾离岸博彩运营商（POGO）市场而建的。根据小费迪南德·R·马科斯总统宣布的指令，POGO 行业被要求于 2024 年底前停止在菲律宾运营。随着该行业退出，许多单元失去了原本的目标使用者。
参议员指出，过剩单元可并入扩大的 Pambansang Pabahay Para sa Pilipino 住房计划，让更多家庭通过现有住宅基础设施获得体面住房。该计划通常称为 4PH，是马科斯政府的旗舰住房举措，旨在为低收入菲律宾民众提供保障性住房，并应对官方估计约 650 万套的全国住房缺口。与这一缺口相比，首都地区约 8 万套未售单元仅占约 1.2%——这一规模与参议员将利用库存定位为整体努力的一个组成部分、而非解决住房缺口的完整方案的表述一致。
在上述措施之外，埃斯库德罗先生还表示，政府应同时采取行动，降低购房总体成本、鼓励对现有住房库存的有效利用，并改善公共交通系统，使菲律宾民众能够在大城市中心以外居住，同时仍能获得就业机会。他的表态中未包含将未售单元纳入 4PH 流程的时间表或实施机制。
DHSUD 是国家政府在住房与城市发展领域的主管机构，而高力菲律宾则是全球房地产服务公司高力的本地研究部门。
由 Francessca S. Abalos 为 BusinessWorld Online 报道。
