Boatworks at Tahoe LLC是一家位于太浩湖北岸的购物中心和酒店的所有者，该公司已申请第11章破产保护，以阻止原定于8月12日举行的止赎拍卖。

此次申请标志着美国购物中心长期困境的又一篇章：自20世纪90年代起，购物中心开始因互联网销售和电子商务而流失顾客，又在新冠疫情期间的停业潮中遭受更沉重的打击。过去六年里，零售业仅缓慢复苏。

Boatworks at Tahoe申请破产

这位位于加州太浩城、拥有Boatworks购物中心及毗邻的34间客房Inn at Boatworks酒店的业主，于8月11日向美国加利福尼亚东区破产法院提交了破产申请（法院文件），列出的资产和负债均在1,000万美元至5,000万美元之间。

此前，德州公民国民银行（Citizens National Bank of Texas）因债务人未缴纳房产税且未提供保险证明，于1月份就一笔1,440万美元的贷款对Boatworks at Tahoe发出违约通知。据SFGate报道，该债务人由旧金山公司MJD Capital Partners管理。

MJD Capital Partners的玛丽·墨菲（Marie Murphy）在一份声明中表示：“继续营业对这家企业、员工以及整个社区都至关重要。对拥有这一标志性项目的有限责任公司进行第11章重组，可在业务重组期间从法律上阻止止赎。”

破产程序中止法律行动

MJD的第11章破产申请触发了自动中止令，在破产案件审理期间暂停针对债务人的所有法律行动。债务人计划在破产程序中重组资产期间继续营业。

第11章还确立了一条由法院监督的后续路径：债务人最终必须使其重组计划获得批准，才能退出破产。除非法官同意解除中止令，否则止赎拍卖无法进行；如果有担保债权人主张其抵押物未得到充分保护，可能会寻求这一救济。

墨菲表示：“我们仍然认为，混合用途再开发是振兴Boatworks并保留其独特风貌的最佳方式。止赎将对这一地区造成重大打击。四十多年来，Boatworks一直是太浩城的核心去处。通过这次重组，我们打算继续努力，确保这份传承延续下去。”

业主曾计划对物业进行再开发

MJD于2019年购入该物业并计划重建。2024年，开发商曾计划拆除现有物业，新建项目包括一家拥有80间客房的酒店、31套公寓和8,000平方英尺的零售空间，但该项目从未推进。

这一混合用途规划反映出美国购物中心业主更广泛的转型趋势：越来越多业主将陷入困境的购物中心重新定位为将住宅和酒店与较小零售空间相结合的开发项目。

太浩城商业区协会（Tahoe City Downtown Association）执行董事凯瑟琳·希尔（Katherine Hill）表示，根据原定的再开发计划，购物中心的零售区域本将移至更接近街面的位置，并远离毗邻的码头。

希尔告诉SFGate：“我们的董事会致力于支持太浩城的企业。我们认为Boatworks购物中心是社区的重要组成部分。”

Boatworks购物中心集合了零售、办公和非营利机构等多种业态。租户包括女装精品店Camila's at Tahoe、度假服饰店The Lucky Horseshoe、珠宝店Steve Schmier's Jewelry、糖果店Tahoe City Chocolates、家居店Acorn Home Furnishings and Design、纪念品店Tahoe T-Shirtery和Tahoe Boho，以及化妆与睫毛店、培训机构和瑜伽工作室。

这家高档购物中心还入驻了冰雪运动博物馆（The Snow Sports Museum）和普莱瑟县图书馆太浩城分馆（Placer County Library Tahoe City branch），以及一家建筑事务所和一家综合建筑承包商。

Inn at Boatworks酒店于1958年开业，购物中心则在20年后即1978年开业。

又一家高档购物中心申请破产

面临财务困境的并非只有Boatworks一家高档购物中心。加州丹维尔的Blackhawk Plaza已于3月向美国加利福尼亚中区破产法院申请第11章保护，此前该购物中心遭遇贷款违约和诉讼。

Blackhawk Plaza此前以高端零售租户和餐厅服务于丹维尔的高档社区，但新冠疫情之后许多商户开始关闭。投资公司The Ramanujan Group LLC于2020年疫情高峰期以2,830万美元购入该购物中心。据SiliconValley.com报道，该债务人违约的贷款包括来自Preferred Bank的2,800万美元和300万美元两笔贷款，以及来自Nano Bank的500万美元贷款。

本文最初由TheStreet于2026年8月13日发布，首发于其零售（Retail）栏目。