Better Mortgage 与 Coinbase 已将其加密货币抵押住房贷款计划扩展至符合条件的 Coinbase One 会员,为获批借款人在按揭贷款过程中使用数字资产提供了另一种途径。该服务于 8 月 12 日全面开放,允许客户以加密货币作为抵押品而无需出售其持有的资产。

这一结构的意义在于,按揭贷款本身仍保持在标准合规指引范围内,同时为资产集中于加密货币的借款人增加了抵押品功能。对于在收入和信用方面符合资格、但需要在资金来源上获得更多灵活性的购房者而言,该计划旨在融入现有的住房贷款流程,而非取而代之。

Coinbase One 会员获得按揭贷款渠道

两家公司于 3 月首次宣布这一代币抵押按揭贷款。Better Mortgage 将第一留置权设计为符合 Fannie Mae 指引的标准合规按揭贷款,而抵押品功能旨在为财富中包含加密资产的借款人提供支持。

获得 Better 融资批准的符合条件的 Coinbase One 会员,可获得相当于按揭贷款金额 1% 的贷款方抵免,上限为 10,000 美元。该抵免可适用于按揭贷款、再融资以及房屋净值信贷额度。

Better Mortgage 表示,该贷款方抵免用于抵扣交割费用,并会显示在借款人的交割披露文件中。对于使用该合作所涵盖产品的合格客户,这一优惠可降低其前期支出。

两家公司表示,比特币和 USDC 可用作首付款的抵押品。这一结构使借款人既能保留其持有的加密资产,又能利用这些资产获得住房融资。

Better 瞄准持有加密货币的借款人

此次更大范围的推广基于 6 月开放的候补名单。两家公司表示,76% 的受访者已是 Coinbase One 会员,60% 的受访者计划在六个月内购房。

在该产品全面开放之前,候补名单所代表的预计贷款规模超过 2.6 亿美元。Better Mortgage 表示,早期的反响为将服务扩展至符合条件的 Coinbase One 客户这一决定提供了支持。

Better Mortgage 已发放超过 1,100 亿美元的贷款。该公司表示,其 41% 的预批准客户符合收入和信用要求,但没有足够的现金支付传统首付款。

Better 首席技术官 Ziggy Jonsson 表示,此次合作旨在通过服务持有链上财富的借款人来拓宽购房渠道。自 8 月推出以来,两家公司尚未披露有多少客户通过扩展后的计划完成了按揭贷款。