国营的基地改造与发展署(BCDA)是负责将前美军基地转为民用用途的政府公司。该机构将于年内拍卖碧瑶市——菲律宾北部山城度假胜地——约翰海营一座18洞高尔夫球场及两家酒店的长期运营管理(O&M)合同。

BCDA总裁兼首席执行官约书亚·M·宾昌(Joshua M. Bingcang)在上周的一次简报会上表示,拍卖定于年底前举行。

对于约翰海营高尔夫球场,BCDA目前正在考虑一份25年的O&M合同——这意味着这座政府持有的球场的运营将由单一私营运营商承接长达四分之一个世纪。目前该球场由Golfplus Management, Inc.与DuckWorld Philippines组成的联合体管理,至今年为止。

"投资者须为高尔夫球场投入至少5亿比索的改善工程,"宾昌先生表示。

这座5,517码的球场配备会议室、露台以及带按摩浴缸和桑拿房的更衣室等设施。

同样将于本季度招标的还有约翰海营酒店花园翼(前身为约翰海营庄园酒店)和森林翼(此前称为约翰海营森林旅馆)的长期管理合同。

"我们预计至少10亿比索的资本支出(capex)投资、该区域新增酒店客房以及设施翻新,"他补充道。

这两家酒店目前由Landco Pacific Corp.旗下子公司Landco Lifestyle Ventures (LLV)管理。宾昌先生表示,Landco Pacific已表示有意参与这两家酒店的长期O&M合同,但仍须参加拍卖竞标。

"他们必须参与竞标……他们有优势,因为他们了解账目数据,"他说。

电力与供水升级

与此同时,宾昌先生表示,BCDA正与马尼拉电力公司(Meralco)洽谈可能的合作,以改善约翰海营的电力供应管理。

"我们希望在今年内完成谈判,并将通过瑞士挑战程序进行,"宾昌先生指出。根据瑞士挑战程序,协商达成的提案将向第三方开放竞争性报价,原提案方可通过匹配更优报价来获得项目。

该提案包括将架空电缆移入地下,改善工程预计耗资15亿比索。

该机构还计划建立一套供水配送系统,以保障约翰海营内稳定的供水。

"我们正在规划一套供水系统,将每日供水量增加700立方米,耗资8000万比索,"他说。

此次计划中的拍卖法院裁决允许BCDA于2025年接管246公顷约翰海营地产之后进行的,涵盖约翰海营酒店、高尔夫球场、CAP-John Hay贸易文化中心、指挥官小屋、开放空间及其他区域。——Beatriz Marie D. Cruz

来源:BusinessWorld