Ayala Land, Inc.(ALI)是综合企业集团阿亚拉公司旗下的地产业务,也是菲律宾最大的开发商之一。该公司正准备在其位于塔拉克省的Cresendo园区内推出首个住宅项目,这是其在南吕宋和中吕宋地区选择性推售新住宅地块的一部分。

这家开发商在周四的一份声明中表示,计划推出的项目还包括位于拉古纳省的Nuvali园区(其旗舰综合功能园区之一)的新阶段,以及位于八打雁省利帕市的园区项目。Cresendo项目的推出将使公司的住宅版图进一步深入中吕宋,与其长期布局的南吕宋项目形成互补。

ALI总裁兼首席执行官Anna Ma. Margarita Bautista-Dy表示:"持续的需求加上更加稳定的经营环境,让我们有信心在这些市场推出新产品。我们将从一条聚焦的横向开发产品线起步,我们的综合园区将继续创造持久价值。"

首席商务官Mike Jugo表示,需求主要由做出长期住房决策的终端用户驱动。

"当今市场由正在就居住地点做出长期决策的终端用户驱动。我们持续看到健康的需求,尤其是在寻求更大居住空间、一体化配套和完善连通性的家庭群体中,"Jugo先生说。

据ALI介绍,这些规划中的项目毗邻重大基础设施,包括甲米地-拉古纳高速公路(CALAX)、苏比克-克拉克-塔拉克高速公路(SCTEX)的Luisita延长线,以及即将建成的南北通勤铁路——这些公共工程旨在缩短大马尼拉与周边省份之间的通行时间。该公司表示,规划中的横向地块推售——即住宅与地块组合以及纯地块产品,而非公寓塔楼——是其更广泛住宅产品线的一部分。

新项目的推出伴随着支出计划的扩大。ALI在8月表示,已将资本支出(capex)预算从500亿比索上调至约600亿比索,以支持按计划于2026年完成的战略性住宅和租赁项目。

该公司的目标是今年交付13,000套住宅单位,此前已在上半年交付6,000套,这意味着剩余月份还需交付约7,000套。下半年即将推出的项目预计将占其50亿比索推盘计划的很大一部分。

ALI表示,尽管上半年项目推售有限,其住宅销售预约额仍达到约530亿比索。

除自身产品线外,ALI表示正在与住宅发展共同基金合作,以扩大菲律宾劳动者的购房机会。其Amaia和Avida住宅品牌(分别面向经济型和中端市场)的部分精选房源,将通过特别安排向符合条件的Pag-IBIG Fund会员发售。

ALI的社会化住宅子公司也完成了新的交付。8月18日,BellaVita Land Corp.向那牙市政府雇员移交了110套住房,这是1,011套住房计划的第一批。这些住房位于Barangay Pacol的BellaVita Naga项目,依据BellaVita与那牙市政府通过该市住房与安置发展办公室签署的谅解备忘录完成移交。

在周四的当地证券交易所,ALI股价上涨10分,即0.65%,收于每股15.50比索。——Juliana Chloe A. Gonzales

来源:BusinessWorld