Совет директоров Vedanta одобрил выделение бизнеса по недвижимости, что открывает путь к созданию новой профильной компании в сфере недвижимости под названием Vedanta Property Platforms Ltd (VPPL).

В соответствии с утверждённой схемой акционеры Vedanta получат одну новую акцию VPPL на каждые двадцать акций, которыми они в настоящее время владеют в Vedanta. Компания намерена разместить акции VPPL на фондовых биржах при условии получения необходимых регуляторных согласований.

Цель выделения — высвободить стоимость из избыточных земельных участков и построенных активов Vedanta. В рамках реструктуризации новой компании будет передано приблизительно 2 200 акров земли. Данный шаг является частью более широкой тенденции среди индийских конгломератов — включая группы Tata, Adani и Reliance — использовать механизм выделения для раскрытия стоимости неиспользуемых активов и предоставления инвесторам прямого доступа к конкретным бизнес-вертикалям.

Vedanta, одна из крупнейших в Индии диверсифицированных компаний в сфере природных ресурсов, ведёт деятельность в области добычи цинка, свинца, серебра, алюминия, нефти и газа, железной руды и энергетики. Компания реализует более широкую стратегию корпоративной реструктуризации, направленную на упрощение структуры конгломерата и обеспечение работы каждой бизнес-вертикали как независимого, сфокусированного подразделения. В 2023 году Vedanta объявила о планах разделить свой бизнес на несколько листинговых компаний, охватывающих алюминий, нефть и газ, энергетику, черные металлы и цветные металлы, при этом вертикаль недвижимости выделяется отдельно.

Создание отдельной платформы недвижимости основано на том принципе, что разным видам бизнеса с различными потребностями в капитале, траекториями роста и профилями рисков может быть выгодно независимое листинг и управление. Профильные компании, работающие в одном секторе, могут привлекать инвесторов, ищущих точечное присутствие, а также обеспечивать большую операционную и финансовую прозрачность. Сектор недвижимости Индии, являющийся одним из крупнейших вкладчиков в ВВП страны, в последние годы привлекает растущие объёмы институциональных и прямых иностранных инвестиций, чему способствуют урбанизация, развитие инфраструктуры и регуляторные реформы, такие как RERA.

После завершения выделения и листинга VPPL будет operate как специализированная компания по недвижимости, сосредоточенная на освоении и монетизации земельных участков и построенных активов, переданных от Vedanta. Сделка по-прежнему требует согласования акционерами, кредиторами, Национальным трибуналом по вопросам компаний (NCLT), Советом по ценным бумагам и биржам Индии (SEBI) и фондовыми биржами.

Источник: Economic Times Markets