Цены на жильё в Великобритании умеренно выросли в июле 2026 года, при этом годовой рост замедлился по сравнению с предыдущим месяцем, согласно последним данным Nationwide Building Society.

Ключевые показатели:

• Месяц к месяцу: +0,1% (совпадает с прогнозом +0,1%; предыдущее значение — 0,0%)
• Год к году: +1,8% (немного ниже ожидаемых +1,9%; снижение с +2,2% ранее)
• Средняя цена жилья в Великобритании: £277,542

Месячная оценка показала незначительный прирост, тогда как годовой рост замедлился до 1,8%. Замедление с 2,2% в предыдущем чтении подчёркивает, насколько высокие затраты на заимствования продолжают давить на спрос покупателей: ставки по ипотеке чувствительны к изменениям в ожиданиях финансовых рынков относительно курса политики Банка Англии. В целом на рынке наблюдается определённая мягкость, хотя это согласуется с более широкой экономической неопределённостью, характерной для последних месяцев, включая геополитическую напряжённость на Ближнем Востоке и внутренние политические события в Великобритании.

Несмотря на неблагоприятные факторы, рынок жилья продемонстрировал устойчивость: цены остаются выше уровней, зафиксированных в аналогичный период годом ранее.

Nationwide предоставил следующую оценку:

«Рыночная активность и цены на жильё оставались вялыми в последние месяцы, отчасти отражая неопределённую экономическую ситуацию. Геополитическая напряжённость остаётся высокой, а конфликт между Ираном и США вновь оказывает повышательное давление на цены на энергоносители и рыночные процентные ставки в последние недели. Ожидания финансовых рынков относительно будущего пути банковской ставки были волатильными, отражая меняющиеся взгляды на инфляционные последствия событий как внутри страны, так и за её пределами.

Несмотря на сохраняющиеся риски, связанные с последним шоком цен на энергоносители, Комитет по денежно-кредитной политике может получить некоторое утешение из того факта, что потребительская инфляция продолжила снижаться в июне. Признаки того, что рост заработной платы продолжает замедляться, дают политикам больше пространства для оценки того, насколько необходима более жёсткая политика для обеспечения возвращения инфляции к целевому уровню».

Nationwide Building Society — один из крупнейших ипотечных кредиторов Великобритании, и его ежемесячный индекс цен на жильё внимательно отслеживается как барометр состояния британского рынка жилья. Комитет по денежно-кредитной политике Банка Англии устанавливает банковскую ставку, которая напрямую влияет на стоимость ипотечного кредитования по всей стране.

Источник: ForexLive / InvestingLive