Rockwell Land Corp., девелопер многофункционального квартала Rockwell Center в городе Макати, увеличила чистую прибыль II квартала, приходящуюся на акционеров материнской компании, на 24,7% — до P1,42 млрд против P1,14 млрд годом ранее — на фоне роста выручки от продаж недвижимости и сдачи площадей в аренду.

В квартальной финансовой отчётности, представленной в четверг на Филиппинской фондовой бирже, котирующийся на бирже девелопер сообщил, что консолидированная выручка выросла на 37,2% — до P7,12 млрд с P5,19 млрд.

Выручка от продажи недвижимости увеличилась на 30,8% — до P5,03 млрд с P3,85 млрд, а доходы от аренды выросли на 54,8% — до P1,03 млрд с P663 млн. Процентные доходы почти удвоились, достигнув P164 млн против P83 млн, а прочая выручка возросла до P892 млн с P591 млн.

Совокупные расходы увеличились на 27% — до P4,33 млрд с P3,41 млрд. Себестоимость недвижимости выросла до P3,15 млрд с P2,53 млрд, общие и административные расходы — до P804 млн с P555 млн, а коммерческие расходы — до P379 млн с P324 млн.

Процентные расходы резко увеличились — на 84,7%, до P822 млн с P445 млн, тогда как доля Rockwell Land в чистой прибыли совместного предприятия снизилась до P117 млн с P135 млн.

Прибыль до налогообложения выросла на 42% — до P2,08 млрд с P1,47 млрд, а консолидированная чистая прибыль увеличилась на 41,1% — до P1,60 млрд с P1,13 млрд.

Чистая прибыль, приходящаяся на неконтролирующие доли участия, — то есть часть консолидированного финансового результата, принадлежащая миноритарным акционерам дочерних компаний, — достигла P174 млн во II квартале против убытка в P9 млн, приходившегося на неконтролирующие доли годом ранее. В результате прибыль, приходящаяся на материнскую компанию, росла медленнее, чем консолидированная чистая прибыль.

За первые шесть месяцев прибыль, приходящаяся на акционеров материнской компании, выросла на 42% — до P2,71 млрд с P1,91 млрд годом ранее, а консолидированная чистая прибыль увеличилась до P3,03 млрд с P2,07 млрд. Консолидированная выручка за первое полугодие выросла на 41% — до P13,57 млрд с P9,63 млрд.

В разрезе сегментов на жилищное строительство пришлось 76% совокупной выручки. Компания отметила, что выручка сегмента жилой недвижимости была поддержана более высокой степенью готовности проектов, а выручка от коммерческой недвижимости выросла на 55% — до P3,32 млрд, главным образом из-за консолидации Alabang Commercial Corp. (ACC).

Розничные операции принесли P2,38 млрд выручки, что на 73% больше показателя P1,38 млрд, благодаря вкладу ACC и росту средних ставок аренды и заполняемости. Офисные операции принесли P822 млн, а гостиничный бизнес — P121 млн.

Прибыль до вычета процентов, налогов, износа и амортизации (EBITDA) выросла на 43% — до P5,88 млрд с P4,11 млрд. Вклад жилой недвижимости составил P3,65 млрд, или 62%, коммерческой — P2,23 млрд, или 38%.

Выручка, используемая при расчёте маржи EBITDA, не включает валовую выручку совместных предприятий с Manila Electric Co. и International Pharmaceuticals, Inc., которая отражается отдельной строкой как доля в чистой прибыли совместных предприятий.

В первом полугодии Rockwell Land направила P7,6 млрд (без вычета НДС) на проектные и капитальные расходы, главным образом на приобретение земельных участков и затраты на освоение проектов Edades West, Mactan, BenCab, Power Plant Mall Angeles и Cabo. Этот портфель расширяет линейку проектов компании за пределы Большой Манилы — на рынки Себу и Пампанги. Расходы финансировались в основном за счёт внутренних источников и средств от размещения облигаций.

По состоянию на 30 июня совокупные активы составили P142,7 млрд, что на 10% больше показателя конца 2025 года — P129,2 млрд. Совокупные обязательства выросли до P92,8 млрд с P81,5 млрд, главным образом из-за размещения облигаций на P10 млрд в марте, средства от которого пошли на финансирование экспансионных расходов компании.

Rockwell Land на 86,58% принадлежит First Philippine Holdings Corp. — холдинговой компании под управлением семьи Лопесов, чей бизнес включает электроэнергетику и недвижимость.

— Juliana Chloe A. Gonzales