PSALM продаст недвижимость в Кесон-Сити минимум за P11,09 млрд
Ключевые выводы
- •PSALM выставляет на продажу часть участка в Дилимане с минимальной ценой предложения P11,09 млрд.
- •Сделка охватывает 3,97 гектара, а 12,250 sq.m. исключены из продажи, включая площади, используемые PSALM и NGCP.
- •Предварительная конференция перед торгами состоится 3 сентября, а заявки нужно подать до 24 сентября.
- •Участок был частью бывшего комплекса NPC и по-прежнему включает офисы и объекты, связанные с энергосистемой и сетевой инфраструктурой.
- •PSALM заявила, что действующие пользователи будут временно перемещены в ходе продажи и освоения актива.
Государственная Power Sector Assets and Liabilities Management Corp. (PSALM) планирует продать часть своей недвижимости в Дилимане, Кесон-Сити, по меньшей мере за P11,09 млрд.
В приглашении к участию в торгах, размещенном на сайте компании, PSALM предложила заинтересованным сторонам принять участие в публичном аукционе по продаже актива на условиях «as-is, where-is».
Президент и главный исполнительный директор PSALM Dennis Edward A. Dela Serna в сообщении Viber назвал сделку «a straight sale».
Общая площадь участка составляет 5,19 гектара. Из них будет продано 3,97 гектара, или 39,698 квадратных метров (sq.m.).
Из продажи исключены 12,250 sq.m., включая 5,000 sq.m., выделенные для использования PSALM, и 7,250 sq.m., занятые Systems Operations and National Control Center National Grid Corp. of the Philippines (NGCP).
NGCP также имеет исключительное право использовать National Power Corp. (NPC) Building 2 в соответствии со своим концессионным соглашением до Jan. 15, 2034.
Предварительная конференция перед торгами состоится 3 сентября, а крайний срок подачи заявок установлен на 24 сентября.
«Bids received below the minimum bid price shall be automatically rejected at bid opening,» — заявила компания.
Изначально участок в Дилимане входил в состав комплекса NPC, который был передан PSALM. На нем также размещаются офисы National Power Corp. и National Transmission Corp., что означает необходимость координации продажи с уже действующими на территории государственными и связанными с электросетевой инфраструктурой операциями.
«They are to be temporarily relocated in the course of the sale and development of the asset,» — сказал г-н Dela Serna.
В 2019 году PSALM заключила контракт с Isla Lipana & Co. (PwC Philippines) на проведение технико-экономического обоснования приватизации объекта.
Компания также выбрала WTA Design Studio для разработки проекта коммерческого центра с многофункциональной высотной застройкой на этом участке.
Согласно Electric Power Industry Reform Act, PSALM поручено приватизировать находящиеся в госсобственности энергетические активы и направлять выручку на урегулирование финансовых обязательств NPC.
Корпоративный срок PSALM, первоначально истекавший в June 2026, был продлен на 10 лет после того, как мера о продлении в April 2025 вступила в силу по праву.
За 2025 год PSALM сообщила о снижении своих финансовых обязательств на P13,4 млрд, в результате чего оставшийся долг составил P260,6 млрд.
Сокращение долга было связано с несколькими сделками, включая приватизацию гидроэлектростанций Caliraya-Botocan-Kalayaan за P36,3 млрд. — Sheldeen Joy Talavera
