Недавно разместившая акции на бирже компания PNB Holdings Corp. подписала договор аренды офисных площадей в PNB Makati Center на Avenue Ayala с креативным агентством RNDMD, добавив нового арендатора в объект по мере работы над повышением заполняемости.

В раскрытии информации в четверг PNB Holdings сообщила, что RNDMD открыла в здании новую креативную студию.

«Эта арендная сделка поддерживает стратегию PNB Holdings, направленную на максимизацию регулярных арендных доходов от портфеля первоклассных коммерческих объектов и создание дополнительной стоимости за счёт адресных инициатив по повышению качества активов», — заявила компания.

По данным PNB Holdings, PNB Makati Center, расположенный на Avenue Ayala в центральном деловом районе Макати, предлагает около 35 000 кв. м сдаваемой в аренду площади и в настоящее время заполнен на 86%. Арендаторы здания включают корпоративные офисы, традиционных офисных пользователей и операторов гибких рабочих пространств. Компания ожидает дальнейшего роста заполняемости по мере продолжения арендной активности и начала работы новых арендаторов в ближайшие месяцы.

Заполняемость — ключевой показатель для бизнеса, основанного на аренде: каждый подписанный договор превращает пустующие площади в регулярный арендный доход, который компания сделала ядром своей стратегии. Именно поэтому каждый новый арендатор объекта площадью 35 000 кв. м влияет на базу доходов.

Обновление первого этажа

PNB Holdings также обновляет первый этаж здания, добавляя новые заведения питания и лайфстайл-концепции. Эти дополнения призваны оживить объект и предоставить больше удобств арендаторам и посетителям — меры, рассчитанные как на офисных сотрудников здания, так и на привлечение посетителей, не являющихся арендаторами.

«Хотя сдача офисов в аренду остаётся основным драйвером объекта, эти улучшения направлены на повышение качества опыта арендаторов, увеличение посещаемости и дальнейшее укрепление долгосрочной конкурентоспособности актива», — заявила PNB Holdings.

Планы по расширению портфеля

Подписание договора состоялось на фоне того, как компания ищет возможности расширения своего портфеля недвижимости. На прошлой неделе PNB Holdings сообщила, что ведёт переговоры с несколькими собственниками о возможных приобретениях в Метро-Маниле, стремясь добавить приносящие доход активы, ожидая улучшения рыночных условий перед началом масштабной реновации своих объектов в Макати и Пас.

Возглавляемая Lucio Tan девелоперская компания, по словам её финансового директора, высказанным ранее, заинтересована прежде всего в построенных и действующих зданиях в стратегических местах, способных сразу приносить регулярный доход, а не в незастроенных участках, которые потребовали бы лет для генерации денежного потока. Ход этих переговоров о приобретении — и то, позволят ли в итоге рыночные условия приступить к реновации объектов в Макати и Пасае, — естественные точки внимания по мере того, как недавно разместившая акции компания завершает формирование портфеля.

Акции PNB Holdings в четверг закрылись без изменений по цене 1,20 песо за акцию. — Alexandria Grace C. Magno