OpenAI подписала 20-летний договор аренды дата-центра в Огайо, который начнет работу в 2028 году, при финансовой поддержке NVIDIA в размере до 105 млрд долларов. Строительством и эксплуатацией кампуса займется SB Energy.

Соглашение охватывает технологический кампус PORTS в Огайо, который станет крупным дата-центром для искусственного интеллекта. OpenAI будет использовать вычислительные мощности этого объекта. По словам NVIDIA, проект будет построен на ее полнофункциональной платформе DSX AI factory, включающей GPU, CPU и сетевые технологии. Эти компоненты обеспечат ИИ-вычислительную инфраструктуру объекта.

Масштаб и длительный срок аренды показывают, как крупные разработчики ИИ обеспечивают доступ к вычислительным мощностям задолго до ввода объектов в строй: мощности дата-центров стали ключевым ресурсом для обучения и эксплуатации больших моделей. Для OpenAI кампус такого масштаба — еще один долгосрочный источник инфраструктуры, хотя объект, как ожидается, начнет работать не раньше 2028 года.

Почему NVIDIA поддерживает кампус OpenAI в Огайо на $105 млрд

По условиям договоренности производитель чипов получил первоначально 4.25 IT-GW мощностей и имеет опцион на оставшиеся 3.75 IT-GW на кампусе. Реализация этого опциона повысит его совокупную мощность до 8 IT-GW.

NVIDIA раскрыла финансовое обязательство в документе, поданном в Комиссию по ценным бумагам и биржам США. Общая сумма платежей по первоначальному соглашению ограничена 105 млрд долларов, а документ раскрывает механизм гарантии по аренде.

Согласно этому механизму, NVIDIA, возможно, придется выплатить сумму дефицита, если OpenAI не выполнит условия аренды. Платеж будет рассчитываться исходя из гарантированной минимальной суммы после возмещений, источниками которых могут стать новые договоры аренды или продажа активов.

Договоренность заключена на фоне растущего спроса на инфраструктуру искусственного интеллекта. NVIDIA отметила, что применение ИИ переходит из категории технологии в категорию инфраструктуры, что подчеркивает, почему долгосрочные сделки по мощностям становятся частью планирования будущих вычислительных потребностей отрасли.

Как NVIDIA может перепродать неиспользуемые мощности OpenAI

В публикации в X генеральный директор NVIDIA Дженсен Хуанг ответил на опасения, что соглашение сводится к циркулярному финансированию. По его словам, ответственность за оплату аренды по-прежнему несет OpenAI, а роль NVIDIA состоит в поддержке проекта за счет финансовой гарантии.

Хуанг заявил, что вычислительные мощности можно продать, если арендатор не сможет продолжить участие. Он также отметил, что вычислительные ресурсы NVIDIA широко распространены и отвечают потребностям разных клиентов; потенциальными покупателями могут стать облачные провайдеры, компании, ИИ-лаборатории и стартапы.

— Jensen Huang (@JensenHuang) August 17, 2026

Сделка заключается в период, когда не утихают разговоры о возможном первичном публичном размещении акций OpenAI. По данным Polymarket, вероятность листинга компании в 2026 году составляет 20%, однако разработчик ИИ пока не раскрыл график проведения IPO.

Хуанг назвал сделку PORTS-Pike следующим этапом развития NVIDIA. Он напомнил, что компания начинала с чипсетов, а затем вышла в другие технологические направления, включая системы, сетевые технологии, CUDA и полноценные ИИ-фабрики.

Что NVIDIA предоставит в кампусе OpenAI в Огайо

Глава компании охарактеризовал NVIDIA как платформу ИИ-инфраструктуры полного стека, охватывающую технологии от оборудования и программного обеспечения до сетевых решений и вычислений. Проект OpenAI объединит все эти технологии на одном обширном кампусе в Огайо.

NVIDIA выпустила открытую модель ИИ Nemotron 3.5 Lightning, а Хуанг ранее выражал поддержку открытым моделям искусственного интеллекта. Этот выпуск дополняет более широкую стратегию компании в области аппаратного и программного обеспечения для ИИ.