Тысячи состоятельных владельцев недвижимости в Нью-Йорке спешат подать заявления на освобождение от нового налога мэра Зохрана Мамдани на второе жилье, согласно данным, подтвержденным City Hall Нью-Йорка.

По состоянию на понедельник примерно 4,800 владельцев недвижимости начали процесс подачи заявления на освобождение от налога на pied-à-terre, при этом около 2,000 из них уже завершили свои заявления, сообщили в City Hall изданию FOX Business.

Налог на pied-à-terre применяется к односемейным домам, квартирам и кондоминиумам, которые используются как второе жилье или жилье для периодического проживания, а не как основное место жительства владельца. Платежи будут осуществляться по стандартному графику уплаты налога на недвижимость в городе. Эта политика нацелена на сегмент рынка недвижимости Нью-Йорка, который уже много лет вызывает пристальное внимание, поскольку законодатели штата и города неоднократно предлагали надбавки на элитные объекты, не являющиеся основным жильем, чтобы получать доход от местных и иностранных покупателей, которые используют недвижимость в Нью-Йорке лишь время от времени. Аналогичные предложения по налогу на pied-à-terre циркулируют в Законодательном собрании штата Нью-Йорк примерно десять лет, но ранее не становились законом.

Мамдани объявил о введении налога в конце июля, представив это как выполнение своего предвыборного обещания повысить налоги для состоятельных жителей Нью-Йорка.

"On Tax Day earlier this year, I promised that we would tax the rich, and with our new pied-à-terre tax, that is exactly what we have done," Mamdani said.

"Today is the first step in implementing this tax and collecting critical revenue to fund our parks, schools and libraries. We will diligently implement this law and ensure that we collect what working New Yorkers – and this city – deserve," the mayor added.

В конце июля город опубликовал список более чем 900,000 объектов в "supplemental market value roll", не пояснив изначально, что подавляющему большинству из них не придется платить налог на pied-à-terre. В субботу список был обновлен, чтобы уточнить, что Департамент финансов Нью-Йорка направил письма о надбавке только по 17,000 объектам и что только получателям этих писем нужно подавать заявление на освобождение.

Налог на pied-à-terre предусматривает надбавку в размере 0.8% для односемейных домов стоимостью от $5 million до $15 million; 1.05% — для домов стоимостью от $15 million до $25 million; и 1.3% — для домов стоимостью более $25 million.

Для кондоминиумов и кооперативов действуют более высокие ставки, включая 4% для объектов стоимостью от $1 million до $3 million; 5.25% — от $3 million до $5 million; и 6.5% — для объектов стоимостью более $5 million.

По данным Департамента финансов Нью-Йорка, лица, получившие уведомление о возможном применении к ним налога на pied-à-terre, могут подать заявление на освобождение до 18 September. Этот срок был продлен с первоначальной даты 21 August.

Заявители, добивающиеся освобождения на том основании, что объект является их основным местом жительства, должны предоставить либо свою последнюю налоговую декларацию, поданную на федеральном уровне или на уровне штата, либо водительское удостоверение. В качестве альтернативы может использоваться удостоверение избирателя или иное подтверждение того, что это основное место жительства.

Арендаторы должны предоставить такие же документы, подтверждающие основное место жительства, а также копию действующего договора аренды и дополнительный документ по аренде — например, счет за коммунальные услуги, подтверждение оплаты аренды или полис страхования арендатора. Они также могут подать аффидевит с двумя дополнительными документами по аренде.

FOX Business' Sumner Park and James Cirrone contributed to this report.