Nexus Select Trust сообщает о росте чистого операционного дохода на 11% до 510 крор рупий
Ключевые выводы
- •Nexus Select Trust достиг чистого операционного дохода в 510 крор рупий, что на 11% выше год к году, и объявил о распределении 370 крор рупий среди держателей паёв.
- •REIT, поддерживаемый Blackstone, управляет 19 торговыми центрами в ключевых городах Индии и рассматривает покупку ещё восьми объектов розничной недвижимости.
- •Nexus Select Trust стремится удвоить свой портфель торговых центров к 2030 году в рамках более широкой стратегии консолидации на рынке организованной розничной недвижимости Индии.
- •Траст стал первым в Индии REIT, ориентированным только на розничную недвижимость, после листинга на NSE и BSE в мае 2023 года, расширив рынок REIT, ранее доминировавший офисными активами.
- •В портфель Nexus входят такие известные торговые объекты, как Select Citywalk в New Delhi, Forum Mall в Bengaluru и Seawoods Grand Central в Navi Mumbai.
Nexus Select Trust сообщает о росте чистого операционного дохода на 11% до 510 крор рупий
Nexus Select Trust, первый и крупнейший в Индии REIT, ориентированный на розничную торговлю, сообщил о росте чистого операционного дохода на 11%, до 510 крор рупий. REIT также объявил о распределении 370 крор рупий среди держателей паёв.
Траст, спонсируемый глобальной инвестиционной компанией Blackstone, в настоящее время владеет портфелем из 19 торговых центров в крупных городах Индии. Сейчас он рассматривает приобретение ещё восьми торговых центров в рамках своей стратегии расширения.
Nexus Select Trust поставил амбициозную цель удвоить объём портфеля к 2030 году. План расширения отражает более широкую стратегию траста по консолидации высококачественных активов розничной коммерческой недвижимости в растущей экономике Индии, ориентированной на потребление, где рост городских доходов и расширение среднего класса продолжают поддерживать развитие организованной розницы.
Nexus Select Trust был размещён на Национальной фондовой бирже (NSE) и Бомбейской фондовой бирже (BSE) в мае 2023 года, что стало важной вехой как для первого REIT страны, полностью ориентированного на объекты розничной недвижимости. До появления Nexus листинговые REIT Индии — Embassy Office Parks, Mindspace Business Parks и Brookfield India Real Estate Trust — были в основном платформами офисных активов, поэтому выход Nexus расширил структуру REIT на новый класс активов. Его портфель включает торговые центры в ключевых мегаполисах, в том числе Mumbai, Delhi-NCR, Bengaluru, Hyderabad и Pune.
Структура REIT позволяет частным и институциональным инвесторам участвовать в коммерческой недвижимости, приносящей доход, с периодическим распределением дохода среди держателей паёв. В число активов Nexus Select Trust входят такие известные торговые объекты, как Select Citywalk в New Delhi, Forum Mall в Bengaluru и Seawoods Grand Central в Navi Mumbai, среди прочих.
Последние финансовые результаты и объявление о распределении подчёркивают фокус траста на обеспечении стабильной доходности при одновременном росте портфеля в секторе розничной коммерческой недвижимости Индии. Запланированное приобретение ещё восьми торговых центров станет важным показателем того, насколько быстро траст сможет двигаться к цели 2030 года, а также того, смогут ли REIT, ориентированные на розницу, сохранять заполняемость и арендную динамику на фоне конкуренции со стороны электронной коммерции и изменения потребительских предпочтений, которые перестраивают сектор.
Источник: Economic Times Markets