Опрос по земельному рынку Иллинойса показывает меньшее беспокойство о финансовых трудностях фермеров и более сильный прогноз по стоимости земли
Ключевые выводы
- •Лишь 3% опрошенных специалистов по земле сообщили о сделках, связанных с финансовыми трудностями фермеров, против 11% в опросе прошлого года.
- •Луке Уоррелл сказал, что респонденты в целом изменили свой взгляд на процентные ставки и теперь не ожидают их снижения.
- •В прошлом году 76% респондентов ожидали снижения ставок, тогда как в этом году 71% не ожидают этого.
- •46% респондентов заявили, что через два года цены на сельхозземлю будут выше.
Промежуточный опрос специалистов по сельскохозяйственным землям в Иллинойсе показал несколько заметных результатов.
Во время недавнего вебинара FarmDoc Луке Уоррелл из Illinois Society of Professional Farm Managers and Rural Appraisers сказал, что доля сделок с землей, связанных с финансовыми трудностями фермеров, была относительно небольшой, что отражает рынок, который, по всей видимости, испытывает меньшее давление, чем год назад.
“According to respondents, and these are people who are in the business, 3% were involved in a sale tied to farmers’ financial difficulties.” He added, “Last year when we did this, that was 11%. I think if you would have asked us last year, we would have predicted that almost would be higher.”
Уоррелл также отметил, что резко изменились ожидания отрасли по процентным ставкам — важный фактор для покупателей и продавцов земли, поскольку условия финансирования могут влиять на активность рынка сельхозземель.
“Last year at our mid-year, 76% expected lower interest rates, 71% this year do not.” He said, “Our responders have completely flipped. We pretty much do not expect lower rates.”
Он также сказал, что 46% респондентов считают, что через два года цены на сельхозземлю будут выше, и это делает опрос более оптимистичным в отношении стоимости земли, чем несколько предыдущих промежуточных опросов, а также дает представление о том, как профессиональные оценщики и управляющие смотрят на ближайшее направление рынка.
