Перечисленная на бирже девелоперская компания Century Properties Group, Inc. (CPG) представила два проекта малоэтажного строительства с домами и участками в провинциях Лагуна и Батангас с суммарной оценочной стоимостью продаж 6,35 млрд песо — это первые запуски проектов под брендом PHirst с момента присоединения дочерней компании по доступному жилью к материнской публичной структуре.

В раскрытии информации для фондовой биржи в среду CPG сообщила, что получила лицензии на продажу для проектов PHirst Sights Calauan West в Лагуне и PHirst Sights Batangas, которые вместе предложат 3265 жилых единиц. По филиппинским жилищным нормам лицензия на продажу — это разрешение, которое застройщик должен получить до вывода единиц проекта на рынок. Проекты являются частью экспансии CPG в сегмент малоэтажного жилья за пределами Метро-Манилы, где сообщества располагаются рядом с промышленными зонами и центрами занятости.

«Мы открываем двери для работников Лагуны и Батангаса, которые хотят владеть домом ближе к месту работы», — заявил президент и генеральный директор CPG Марко Антонио в официальном заявлении. «Наличие трёх сообществ в одном регионе позволяет нам лучше обслуживать их и строить эффективнее. Именно так мы намерены развивать направление малоэтажного строительства», — добавил он.

Детали проектов

PHirst Sights Calauan West площадью шесть гектаров, расположенный в баранг masit, Калауан, Лагуна, предложит 682 дома с оценочной стоимостью продаж 981,1 млн песо. Сообщество находится примерно в 30–40 минутах от производственного кластера Каламба — Сто-Томас, включающего Carmelray Industrial Parks I и II, Calamba Premiere International Park и Light Industry & Science Park II.

Более крупный проект PHirst Sights Batangas площадью 30 гектаров предложит 2583 дома с оценочной стоимостью продаж 5,37 млрд песо. Проект охватывает барангаи Тангоб, Падре-Гарсия и Сан-Франциско в городе Липа, примерно в 30–45 минутах от Light Industry & Science Park III и First Philippine Industrial Park в Сто-Томасе.

Эти два запуска состоялись после вывода проекта PHirst Sights Tayabas в Кесоне в начале текущего года, доведя число новых жилищных проектов CPG в регионе Кавите — Лагуна — Батангас — Рисаль — Кесон (Калабарсон) до трёх в 2026 году.

Региональный спрос

CPG назвала промышленную активность Калабарсона фактором, поддерживающим спрос на жильё. По данным Филиппинского статистического управления, на которые ссылается компания, экономика региона выросла в 2024 году на 5,6% до 3,27 трлн песо, что составляет 14,7% совокупного экономического выпуска страны.

Предыстория слияния

Запуски состоялись после одобрения Комиссией по ценным бумагам и биржам в сентябре слияния CPG и PHirst Park Homes, Inc., при котором CPG стала сохраняющейся компанией. В результате сделки бизнес PHirst по доступному жилью перешёл под непосредственное управление материнской публичной компании. CPG ранее сообщала, что слияние не повлияет на цели PHirst по проектам на 2026 год и стратегию экспансии на 2027 год.

Финансовый директор CPG Родель В. Маркесес ранее заявил, что консолидация направлена на улучшение распределения капитала и ресурсов, создание операционной синергии, оптимизацию налоговых активов и упрощение регуляторного и налогового администрирования.

Тем временем PHirst планирует запустить ещё два жилищных проекта до конца 2026 года — один в Центральном Лусоне и другой в регионе Давао — при условии одобрения регуляторов.

Динамика акций

В среду акции Century Properties Group выросли на 1,56%, или на 0,01 песо, закрывшись по 0,65 песо за штуку.

— Джулиана Хлоя А. Гонсалес