Техническая комиссия города Себу рекомендовала разрешить продолжение реализации проекта Mont Property Group Monterrazas de Cebu площадью 118 гектаров после проверки его мер по контролю за наводнениями, при этом отметив, что выводы не установили полного отсутствия роли застройки в затоплении близлежащих территорий.

Комитет города по технической инфраструктуре (TIC) Резолюцией № 2026-008, принятой 8 сентября, утвердил отчет о расследовании для представления в Sangguniang Panlungsod (городской совет), как указано в заявлении Mont Property Group, направленном репортерам во вторник.

Проверка была проведена на фоне опасений по поводу затоплений в населенных пунктах вблизи застройки и поручений заместителя мэра Себу Томаса Осменьи выяснить, способствует ли проект возникновению проблемы.

По данным застройщика, совместная инспекция, проведенная в июле TIC, Департаментом инженерных и общественных работ, Управлением строительного надзора и Управлением окружающей среды и природных ресурсов города Себу, установила, что меры по контролю за наводнениями на объекте были установлены.

В водосборном бассейне 01, известном как сектор Montelago, инспекторы обнаружили, что семь резервуаров-отстойников имеют совокупную вместимость 27 483,4 куб. м, что значительно превышает проектную норму в 8 220 куб. м, сообщила Mont Property Group. Компания отметила, что отстойники предназначены для удержания осадков на территории и постепенного отвода воды в муниципальные дренажные системы.

Техническая комиссия заявила, что не может заключить, будто Monterrazas является единственной или прямой причиной затоплений в низинных районах. Она также предупредила, что выводы не установили, что застройка не способствует затоплениям прямо или косвенно. Эти двойные выводы позволяют проекту продолжаться, оставляя открытым вопрос о его роли в затоплениях района.

Комиссия также сослалась на дренажные условия за пределами проекта, по данным Mont Property Group, включая соседние застройки без резервуаров-отстойников, различия в размерах существующих бетонных водопропускных труб и изменения в конфигурации нижестоящего дренажа, внесенные соседним проектом. Компания сообщила, что некоторые трубы в районе Guadalajara сужаются с 1 500 миллиметров до 450 миллиметров. Эти детали подчеркивают, что рассмотрение комиссией вопроса о затоплениях вышло за границы проекта, охватив инфраструктуру, связанную с соседними застройками, и муниципальный дренаж.

"Mont Property Group продолжит обеспечивать соответствие всех наших проектов государственным нормам. Нашим главным приоритетом всегда было благополучие соседних сообществ и защита экологической целостности этих общих пространств", — заявил генеральный менеджер Mont Property Group Камилла Бондад.

Проверка последовала за более ранними регуляторными действиями в отношении проекта. Департамент окружающей среды и природных ресурсов (DENR) 3 декабря прошлого года подал уголовную жалобу против Mont Property Group по подозрению в нарушении лесного законодательства. Ведомство указало застройщику на якобы вырубленные на участке 734 дерева и на предполагаемые нарушения условий измененного сертификата экологического соответствия, включая отсутствие необходимых разрешений на сброс воды. Жалоба отделена от городского уровня проверки контроля за наводнениями, а отчет комитета теперь направляется в городской совет — орган, которому предстоит получить выводы комиссии.

— Жулиана Хлоя А. Гонсалес, BusinessWorld