CEBU LANDMASTERS, INC. (CLI) приближается к отметке в 50 000 домов, заявил её главный исполнительный директор после того, как девелопер из регионов Висайи и Минданао был признан «Лучшим девелопером» на 14-й церемонии PropertyGuru Philippines Property Awards.

«Это дань уважения моему отцу (Хосе Соберано III). Он основал CLI [в то время] со 200 домами в 2004 году. Сейчас, спустя несколько месяцев, мы подходим к отметке в 50 000 домов», — заявил главный исполнительный директор CLI Хосе Франко Б. Соберано, получая награду в Shangri-La The Fort Manila в прошлый четверг.

CLI получила девять наград в 46 категориях, включая «Лучшего девелопера», «Лучшего девелопера Висайев и Минданао» и «Лучшего жилого девелопера».

Это признание подчёркивает, что портфель компании сегодня охватывает жильё, кондоминиумы, ритейл и отели на региональных рынках, а не одну продуктовую линейку.

Компания также была отмечена за проекты в сферах гостиничного бизнеса, жилой и торговой недвижимости.

Radisson RED Cebu Mandaue получил награду «Лучший отель нового поколения» после открытия в апреле.

Жилые проекты CLI — The Wave Towers, North Grove at Pristina Town и Casa Mira Homes General Santos — получили награды «Лучший проект кондоминиума высокого класса (агломерация Себу)», «Лучший проект кондоминиума среднего класса (агломерация Себу)» и «Лучший жилищный проект (Минданао)» соответственно.

Её Astra Lifestyle Centre был отмечен наградой за лучший архитектурный дизайн торговой недвижимости.

Награды также получили другие девелоперы с проектами на Висайях и Минданао.

Damosa Land, Inc., признанная «Лучшим бутик-девелопером», получила две награды за проект TRYP by Wyndham Samal на острове Самаль: «Лучший инвестиционный проект кондоминиума» и «Лучший архитектурный дизайн пляжного кондотеля».

Filinvest Land, Inc. стала «Лучшим крупным жилым девелопером», а её проект Futura Homes Palm Estates в Баколоде получил награду «Лучший жилищный проект (Висайи)».

В индивидуальных номинациях президент Araneta Group Хорхе Л. Аранета получил премию за жизненные достижения (Life Achievement Award), а президента Megaworld Corp. Лурдес Т. Гутьеррес-Альфонсо назвали «Персоной года в сфере недвижимости».

Старший консультант по вопросам менеджмента Araneta City Роуэлл Ресинто получил награду от имени господина Аранеты.

«Господин Аранета одним из первых начал интегрировать развлечения в торговую недвижимость задолго до того, как это стало нормой в девелопменте. [Он] также первым внедрил концепцию транзитно-ориентированной застройки ещё до появления метротранзита (MRT) и легкорельсового транспорта (LRT). Эти инициативы господина Аранеты отражают его новаторское наследие в сфере недвижимости», — сказал господин Ресинто.

Награды вручаются на фоне того, что, по данным Colliers Philippines, спрос на жильё остаётся высоким на ключевых провинциальных рынках, а девелоперы продолжают наращивать предложение гостиничных и офисных площадей в городах за пределами столичного региона Манилы.

По данным Colliers, средние темпы продаж проектов «дом с участком» на провинциальных рынках составили от 88% до 96%, а продажи кондоминиумов — от 82% до 91%.

Илоило лидировал по продажам домов с участками с показателем 95%, за ним следуют Давао с 93% и Себу с 92%.

По кондоминиумам лидировал Западный Негрос с 91%, за ним следуют Илоило и Давао с 89%.

Colliers также отметила, что премиальные жилые проекты и проекты рекреационной направленности вызвали высокий спрос со стороны инвесторов, приводя в пример полностью распроданные проекты, такие как The Villas at Aruga компании Rockwell Land Corp. и Sheraton Cebu Mactan Resort The Residences компании AppleOne Group, Inc.

Средние цены в этих проектах составили 590 000 песо за квадратный метр (кв. м) и 296 000 песо за кв. м соответственно.

Ожидается также, что на Висайях и Минданао в портфель проектов будет добавлено 4 877 гостиничных номеров.

На Себу приходится 2 282 номера, или 46% будущего предложения, по данным Colliers.

Среди проектов, формирующих этот портфель, консалтинговая компания назвала JW Marriott Panglao, Park Inn by Radisson Cebu South Road Properties, Somerset Gorordo, Hotel101 Cebu-Mactan, Sofitel Cebu, Pullman Cebu Mactan, Citadines Mactan Cebu, Radisson RED Cebu Mandaue и Radisson RED Mactan.

В офисном сегменте, по данным Colliers, рынок агломерации Давао остаётся тесным: справедливая рыночная арендная ставка составляет 532,42 песо за кв. м при ограниченном предложении площадей в аренду.

Офисный рынок агломерации Себу адаптировался к меньшим требованиям компаний по аутсорсингу бизнес-процессов (BPO): на Cebu IT Park приходится 54% поглощения площадей в Себу, а 66% арендаторов заключают договоры с местными девелоперами.

Средняя офисная арендная ставка в Cebu Business Park составила 617 песо за кв. м, что выше показателя Алабанга — 586 песо за кв. м.

Справедливая рыночная ставка в Баколоде составила 488,40 песо за кв. м, поскольку рынок стремится привлечь более крупных якорных работодателей. — Джулиана Хлоя А. Гонсалес