Грант Кардон развивает свою биткоин-стратегию с помощью гибридного инвестиционного подхода, сочетающего инвестиции в криптовалюту с приносящей доход недвижимостью. Последнее пополнение компании охватывает примерно 1 200 BTC и около 2 000 многоквартирных объектов, что ещё больше укрепляет двухактивную модель фирмы.

Cardone делает ставку на биткоин и недвижимость

В публикации от 28 августа в X Кардон сообщил, что Cardone Capital «удваивает ставку» на свою модель многоквартирной недвижимости и биткоина, а последнее расширение охватывает около 2 000 квартир и 1 200 BTC.

"While Institutions pivot to data centers Cardone Capital double downs on Multi-Family/BTC model, adding ~2000 units and 1200 BTC. pic.twitter.com/MIURtpMIST — Grant Cardone (@GrantCardone) August 28, 2026

Его замечание о смещении институционального капитала в сторону дата-центров отражает более широкую тенденцию: крупные инвесторы всё чаще направляют расходы на недвижимость и инфраструктуру в вычислительные объекты, связанные с ИИ, что изменило конкуренцию за капитал между секторами недвижимости.

Он не раскрыл цену покупки, даты сделок или конкретные фонды, получившие активы. На основании одного этого заявления невозможно определить точный объём биткоина, которым Cardone Capital владеет после последней сделки.

Дорожная карта предусматривает включение биткоина в частные инвестиционные фонды в сочетании с приносящей доход недвижимостью. Помимо новых привлечений капитала, компания планирует откладывать часть средств, полученных от аренды, для накопления BTC.

Денежный поток от аренды питает покупки биткоина

Кардон описал подход как стратегию усреднения стоимости (dollar-cost averaging). Доход от аренды используется для покупки биткоина по различным рыночным ценам, включая периоды падения BTC. Это создаёт модель, отличную от традиционных корпоративных биткоин-резервов, многие из которых занимают деньги или продают акции для покупки криптовалюты — подход, популяризированный такими компаниями, как MicroStrategy (ныне Strategy) и принятый растущим числом публичных компаний. Версия Cardone Capital, напротив, привязывает накопление к операционному денежному потоку от базы физических активов.

10 000 BTC остаётся долгосрочной целью

Новое распределение в размере 1 200 BTC является частью плана Кардона по созданию 10 специализированных инвестиционных фондов, которые в итоге будут владеть в общей сложности 10 000 BTC.

Компания уже совершила несколько крупных инвестиций в биткоин. Кардон ранее говорил, что предпочитает покупать BTC при падении цены, приобретая активы на миллионы долларов во время спадов на рынке.

Стратегия также придаёт арендной недвижимости вторую функцию: её денежный поток может служить регулярным источником средств для покупки биткоина.

Инвесторы сталкиваются с двойной рыночной экспозицией

Модель также создаёт риски на обоих рынках. Крупное падение биткоина может снизить стоимость криптовалютной части портфеля, а vacancy квартир, расходы на обслуживание или низкая арендная плата могут уменьшить объём средств, доступных для покупки BTC в будущем.

Инвесторы частных фондов Кардона не владеют напрямую биткоином, находящимся в этих инструментах. Их экспозиция зависит от условий и структуры каждого фонда, которые могут вводить ограничения на ликвидность и вывод средств. Закрытые фонды недвижимости такого типа, как правило, замораживают капитал инвесторов на многолетние периоды, поэтому экспозиция к биткоину не предполагает ежедневной ликвидности биржевых продуктов.

Эта структура принципиально отличается от прямой покупки монет или владения спотовым биткоин-ETF. Инвесторы Cardone Capital одновременно подвержены рискам эффективности недвижимости и цены биткоина в рамках единой инвестиционной структуры.