Boatworks at Tahoe LLC, владеющая торговым центром и отелем на северном берегу озера Тахо, подала заявление о защите от банкротства по главе 11, чтобы остановить аукцион по обращению взыскания, назначенный на 12 августа.

Эта подача стала очередным этапом в долгой борьбе американских торговых центров, которые начали терять покупателей из-за интернет-продаж и электронной коммерции еще в 1990-х годах и еще сильнее пострадали от закрытий во время пандемии Covid-19. За последние шесть лет розничная торговля восстанавливается лишь медленно.

Boatworks at Tahoe подает заявление о банкротстве

Владелец Boatworks Mall и соседнего 34-комнатного отеля Inn at Boatworks из Тахо-Сити (штат Калифорния) 11 августа подал ходатайство в суд по делам о банкротстве США по Восточному округу Калифорнии (судебный документ), указав активы и долги в размере от 10 до 50 млн долларов.

Citizens National Bank of Texas в январе направил уведомление о дефолте по кредиту Boatworks at Tahoe на сумму 14,4 млн долларов после того, как должник не уплатил налоги на недвижимость и не предоставил подтверждение страхования. По данным SFGate, должником управляет расположенная в Сан-Франциско фирма MJD Capital Partners.

«Продолжение работы имеет решающее значение для бизнеса, сотрудников и местного сообщества, — заявила в письменном заявлении Мари Мерфи из MJD Capital Partners. — Реорганизация по главе 11 LLC, владеющей этим знаковым проектом, юридически предотвращает обращение взыскания, пока бизнес реструктурируется».

Банкротство приостанавливает судебные действия

Подача MJD заявления по главе 11 вводит автоматическую приостановку всех юридических действий против должника на время рассмотрения дела о банкротстве. Должник планирует продолжать работу, пока идет реорганизация его активов в рамках банкротства.

Глава 11 также задает контролируемый судом путь вперед: должник в итоге должен добиться утверждения плана реорганизации, чтобы выйти из банкротства. Аукцион по обращению взыскания не сможет состояться, если только судья не согласится отменить приостановку — такую меру могут запрашивать обеспеченные кредиторы, если сочтут, что их залог недостаточно защищен.

«Мы по-прежнему считаем, что многофункциональная реконструкция — лучший способ оживить Boatworks и сохранить его уникальный характер, — сказала Мерфи. — Обращение взыскания стало бы серьезным ударом для этого района. Более четырех десятилетий Boatworks был главным местом притяжения в Тахо-Сити. С этой реорганизацией мы намерены продолжить усилия, чтобы это наследие сохранялось».

Владелец планировал реконструкцию объекта

MJD приобрела объект в 2019 году с планами его перестройки. В 2024 году застройщик планировал снести существующие строения и возвести вместо них комплекс с 80-комнатным отелем, 31 кондоминиумом и 8 000 квадратных футов торговых площадей, однако проект так и не был реализован.

Этот план многофункциональной застройки отражает более широкую тенденцию среди владельцев американских торговых центров, которые все чаще переосмысливают испытывающие трудности моллы как комплексы, сочетающие жилье и отели с меньшими торговыми площадями.

По словам Кэтрин Хилл, исполнительного директора ассоциации Tahoe City Downtown Association, согласно плану реконструкции торговые помещения молла должны были переместиться ближе к уровню улицы и дальше от соседней марины.

«Наш совет директоров привержен поддержке наших предприятий в Тахо-Сити. Мы считаем Boatworks Mall важной частью нашего сообщества», — рассказала Хилл SFGate.

В Boatworks Mall сочетаются торговые, офисные и некоммерческие организации. Среди арендаторов — женский бутик Camila's at Tahoe, магазин курортной одежды The Lucky Horseshoe, ювелирный магазин Steve Schmier's Jewelry, кондитерская Tahoe City Chocolates, салон мебели и дизайна Acorn Home Furnishings and Design, сувенирные магазины Tahoe T-Shirtery и Tahoe Boho, салоны макияжа и наращивания ресниц, а также студии тренировок и йоги.

В этом престижном торговом центре также размещаются музей The Snow Sports Museum и отделение библиотеки округа Пласер в Тахо-Сити (Placer County Library), а также архитектурное бюро и генеральный строительный подрядчик.

Отель Inn at Boatworks открылся в 1958 году, а торговый центр — 20 лет спустя, в 1978 году.

Еще один престижный торговый центр объявляет о банкротстве

Boatworks — не единственный престижный торговый центр, столкнувшийся с финансовыми трудностями. Blackhawk Plaza в Данвилле (штат Калифорния) в марте подал заявление о защите по главе 11 в суд по делам о банкротстве США по Центральному округу Калифорнии на фоне просроченных кредитов и судебных исков.

Blackhawk Plaza обслуживал благополучное сообщество Данвилла магазинами премиального уровня и ресторанами, пока многие из них не начали закрываться после пандемии Covid-19. Инвестиционная фирма The Ramanujan Group LLC приобрела торговый центр на пике пандемии Covid-19 в 2020 году за 28,3 млн долларов. По данным SiliconValley.com, должник допустил дефолт по кредитам на сумму 28 млн долларов и 3 млн долларов от Preferred Bank и 5 млн долларов от Nano Bank.

Изначально эта статья была опубликована TheStreet 13 августа 2026 года в разделе Retail.