Ayala Land, Inc. (ALI) расширяет партнёрство с Makro Philippines на четыре многофункциональных комплекса в Большой Маниле и Южном Лусоне — шаг, который, как ожидается, укрепит стратегию девелопера по объединению жилой, деловой и торговой функций в своих комплексах.

Соглашения охватывают Cloverleaf в Балинтаваке (Кесон-Сити), Broadfield в Биньяне (провинция Лагуна), Arca South в Тагуиге и Evo City в Кавите (провинция Кавите).

«Эти соглашения подчёркивают роль комплексов Ayala Land как стратегических ворот, где сходятся сообщества, бизнес и торговля», — заявил Кристофер Магланок, руководитель региональных комплексов ALI, в заявлении, опубликованном в пятницу на прошлой неделе.

«Наши комплексы спроектированы с учётом потребностей растущих сообществ, и приход оптового формата вроде Makro в эти локации создаёт ценность, выходящую за рамки розничного покупателя», — добавил он.

По словам г-на Магланока, присутствие Makro даст семьям и бизнесу в самих комплексах и вокруг них доступ к более широкому ассортименту товаров и к покупкам в формате крупного магазина.

Четыре комплекса охватывают устоявшиеся и развивающиеся зоны роста Большой Манилы и Южного Лусона. Arca South — многофункциональный комплекс площадью 74 гектара (га) в Тагуиге, возводимый на территории бывшего комплекса Food Terminal Inc., а Cloverleaf расположен вдоль шоссе EDSA недалеко от Северо-Лусонской скоростной автомагистрали. Broadfield в Биньяне развивается как первый бизнес-кампус Ayala Land в Лагуне и привлёк компании из секторов производства, логистики и бизнес-услуг. Evo City находится в Кавите (провинция Кавите) — одном из быстро урбанизирующихся коридоров роста Южного Лусона.

«Больше всего меня вдохновляет в этом партнёрстве то, что мы объединяем два бизнеса, каждый из которых сам по себе весьма успешен», — заявил Шон Вонг, заместитель генерального директора Makro International. «У нас есть синергия — партнёрство и в земельной сфере, и в ритейле. Будущее светлое. Будущее захватывающее».

В рамках структуры аренды ALI сохранит право собственности на объекты недвижимости в Broadfield, Evo City и Cloverleaf, а Makro будет развивать магазины и управлять ими. В Arca South Makro будет работать в торговом центре Ayala Malls Arca South.

ALI заявила, что такая схема поможет генерировать регулярный арендный доход и одновременно добавит в её комплексы торговые якоря с высоким трафиком. Регулярный доход от аренды становится всё более важной опорой заработка крупных филиппинских девелоперов недвижимости, обеспечивая более стабильный денежный поток по сравнению с разовыми продажами жилых единиц и земельных участков. Компания добавила, что партнёрство также отражает её стратегию использования земельного банка и партнёрских соглашений для долгосрочного развития многофункциональных комплексов.

Makro Philippines — совместное предприятие Ayala Corp. и CP Axtra Public Company Ltd., управляющей брендами Makro и Lotus'. Ayala Corp. является материнской компанией ALI, так что расширенное развёртывание стало примером сотрудничества между бизнесами внутри группы Ayala. Предприятие объединяет локальные рыночные и имущественные активы Ayala с оптовыми и розничными операциями CP Axtra — компании, акции которой котируются на Фондовой бирже Таиланда.

Makro будет предлагать свежие и сухие продовольственные товары, импортную продукцию и предметы первой необходимости из категории non-food через физические магазины и платформу электронной коммерции, опираясь на омниканальную модель, рассчитанную на обслуживание бизнеса и домохозяйств. Форматы cash-and-carry, к которым относится Makro, традиционно ориентированы, помимо домохозяйств, на оптовых покупателей — таких как магазины sari-sari, предприятия общепита и перекупщиков. В объявлении не были указаны сроки открытия четырёх локаций.

— Alexandria Grace C. Magno

Источник: Bworldonline