Новая программа помощи с первоначальным взносом предлагает до $30,000, чтобы помочь давним жителям и государственным служащим приобрести жилье в районах Beltline на южной и западной сторонах Атланты.

На протяжении поколений семьи в районах Beltline наблюдали, как меняются улицы вокруг них, задаваясь вопросом, останется ли там место, которое они смогут назвать домом. Для учителей, пожарных и городских служащих, которые ежедневно обслуживают эти же районы, покупка жилья поблизости часто казалась недостижимой. Теперь Invest Atlanta и Atlanta Beltline, Inc. стремятся изменить эту ситуацию, запуская Atlanta Beltline Mortgage Assistance Program — новую инициативу помощи с первоначальным взносом, предназначенную для того, чтобы помочь давним жителям и сотрудникам государственного сектора стать домовладельцами.

Соответствующие критериям долгосрочные жители и работники государственного сектора могут получить помощь в размере до $30,000. Другие квалифицированные покупатели жилья могут получить до $20,000. Покупатели, соответствующие требованиям, могут приобретать жилье в пределах Beltline Tax Allocation District (TAD) на южной и западной сторонах города — финансового округа, связанного с зоной редевелопмента Beltline. Средства могут быть направлены на первоначальный взнос, расходы при закрытии сделки, постоянное снижение процентной ставки, уменьшение основной суммы долга или сочетание этих расходов.

"The Beltline Mortgage Assistance Program reflects the City's commitment to protecting housing affordability and legacy neighborhoods," said Mayor Andre Dickens, Board Chair at Invest Atlanta and Board Member at Atlanta Beltline, Inc. "By removing the financial barriers that so often prevent residents from remaining in their communities or hinder potential buyers from taking the first step toward purchasing a home, we can achieve community-centered development that includes putting the dream of homeownership within reach for more Atlantans."

Программа финансируется из бюджета доступного жилья Atlanta Beltline, Inc. и администрируется Invest Atlanta от имени Beltline. Она будет работать наряду с уже существующими программами Invest Atlanta по помощи с первоначальным взносом. Это даст покупателям жилья в районах, прилегающих к Beltline, дополнительный ресурс, адаптированный к географии и целям доступности самого Beltline.

"Homeownership is one of the most powerful tools we have for building generational wealth, and for too long, rising costs along the Beltline have pushed that opportunity further out of reach for the very residents and public servants who make these neighborhoods thrive," said Dr. Eloisa Klementich, President and CEO of Invest Atlanta. "Invest Atlanta has provided down payment assistance to more than 650 homebuyers totaling more than $13 million."

Программа построена вокруг ключевого принципа: люди, которые дольше всего жили в сообществах Beltline и служили им, должны иметь реальный шанс владеть там жильем. Ее цели:

• Дать давним жителям возможность оставаться в сообществах Beltline или возвращаться в них
• Привлекать и удерживать государственных служащих — включая учителей, сотрудников экстренных служб и других работников государственного сектора — в качестве местных домовладельцев
• Продвигать доступность жилья, одновременно помогая семьям наращивать благосостояние через домовладение
• Продвигать общую приверженность Invest Atlanta и Atlanta Beltline, Inc. инклюзивному развитию, ориентированному на местные сообщества

"The Atlanta Beltline is for all Atlantans, and that's why we like to call it 'the People's Project,'" said Clyde Higgs, President & CEO of Atlanta Beltline, Inc. "Affordable housing has always been central to the Atlanta Beltline mission, and homeownership is one of the most meaningful ways families build stability and generational wealth. This program helps ensure that longtime residents and the public servants who serve these neighborhoods have a real opportunity to own a home and share in the Beltline's success."

Соответствующие критериям покупатели могут приобретать отдельно стоящие дома, таунхаусы, кондоминиумы или объекты на 2–4 жилые единицы, используя FHA, VA или обычные 30-летние кредиты с фиксированной ставкой. Основные требования к участникам включают:

• Минимальный кредитный рейтинг 620
• Максимальный доход домохозяйства 140% AMI (120% AMI для сделок с земельным трастом)
• Кредиты до $400,000 без максимального ограничения цены покупки жилья
• Минимальный собственный взнос покупателя в сделку в размере $1,500
• Прохождение одобренного HUD 8-часового курса обучения покупателей жилья через участвующего провайдера Invest Atlanta, а также сессии вопросов и ответов Invest Atlanta

Area Median Income, или AMI, — это стандартный показатель доступности жилья, используемый для определения права на участие во многих жилищных программах с ограничениями по доходу. В этой программе лимиты дохода сочетаются с требованиями к кредиту, обучению и собственному взносу покупателя, которые определяют, кто может получить помощь.

На сегодняшний день Beltline достиг 81% своей цели по созданию или сохранению 5,600 единиц доступного жилья к 2030 году, обеспечив 4,555 единиц в пределах TAD. С 2018 года Beltline более чем удвоил число завершенных единиц доступного жилья вдоль коридора, при этом почти три четверти из них зарезервированы для людей с доходом 60% или менее от Area Median Income (AMI).

Хотя значительная часть работы Beltline в сфере доступного жилья была сосредоточена на создании и сохранении арендного жилья, Mortgage Assistance Program расширяет это обязательство, повышая доступ к доступному домовладению. Сроки запуска программы также совпадают с новыми возможностями покупки жилья, запланированными вдоль коридора, включая примерно 150 домов на продажу по адресу 425 Chappell Road.

Инвестиции в землю для долгосрочной доступности помогли Beltline создавать справедливое, инклюзивное и устойчивое развитие, которое соответствует потребностям жителей и малого бизнеса Атланты и превосходит их. На сегодняшний день Beltline обеспечил 94 акра земли для поддержки расширения доступного жилья и доступных коммерческих площадей вдоль коридора.

Beltline Mortgage Assistance Program отражает более широкое видение, разделяемое Invest Atlanta и Atlanta Beltline, Inc.: преобразования, происходящие вдоль Beltline, должны создавать возможности для людей, которые уже называют эти районы своим домом, а не только для тех, кто приходит после изменений. Потенциальные покупатели жилья, заинтересованные в получении дополнительной информации о критериях участия и порядке подачи заявки, могут посетить страницу Invest Atlanta Программы для покупателей жилья и помощь с первоначальным взносом.