Шесть наград, полученных Aboitiz на церемонии PropertyGuru Philippines Property Awards 2026, отражают растущее признание её философии «сначала рабочие места», основанной на промышленности, как более широкой модели комплексного развития.

По мере того как экономическая активность выходит за пределы Метро Манилы, меняется и вопрос, стоящий перед девелоперами недвижимости: как строить места, способные поддерживать не только новые инвестиции, но и бизнес, рабочие места и сообщества, которые вырастают вокруг них?

Премия PropertyGuru Philippines Property Awards, учреждённая региональной проптех-платформой PropertyGuru, входит в число самых авторитетных программ наград в сфере недвижимости в Юго-Восточной Азии; оценка ведётся по критериям, охватывающим дизайн, качество строительства, устойчивое развитие и общее качество девелопмента. Поэтому признание в нескольких категориях за один год является показателем широты, а не только силы отдельных проектов.

Для Aboitiz Economic Estates и Aboitiz Land ответ формировался десятилетиями развития, опирающегося на промышленность.

Этот подход получил более широкое признание на церемонии PropertyGuru Philippines Property Awards 2026, где Aboitiz Economic Estates и Aboitiz Land были названы «Лучшим застройщиком (Лусон)». Aboitiz Economic Estates также получила награду «Лучший индустриальный застройщик» в шестой год подряд и «Лучший устойчивый коммерческий застройщик», а TARI Estate, Biz Hub at LIMA Estate и The Villages at LIMA Estate удостоены наград в своих категориях развития.

Значимость заключается не просто в количестве наград, а в их широте. Вместе они признают различные измерения философии развития, которая начинается с экономических основ — инвестиций, инфраструктуры и рабочих мест, — а затем создаёт коммерческую, жилую, институциональную и лайфстайл-экосистему, необходимую растущим региональным экономикам.

«Годами наша сила заключалась в индустриальном развитии, основанном на убеждении, что недвижимость должна начинаться с экономических основ: инвестиций, инфраструктуры и рабочих мест. На этом фундаменте могут вырастать более целостные сообщества», — заявил Рафаэль Фернандес де Меса, президент и генеральный директор Aboitiz Economic Estates и Aboitiz Land.

«То, что нас теперь признают в индустриальной, смешанной, жилой, устойчивой и общей категориях девелопмента, говорит о том, что этот подход становится всё более актуальным за пределами категории, в которой он зародился. Мы продолжим повышать планку комплексного развития, создавая места, где бизнес может конкурировать, люди получают доступ к возможностям, а сообщества могут устойчиво расти».

Создание новых центров роста

LIMA Estate в Батангасе представляет собой наиболее зрелое воплощение этой модели. За три десятилетия LIMA Estate превратилась из индустриального парка в интегрированное экономическое сообщество, сочетающее промышленность с бизнесом, жильём, образованием, гостеприимством, розничной торговлей и досугом.

Её коммерческий район Biz Hub at LIMA Estate, удостоенный звания «Лучший завершённый проект смешанного использования», вырос вокруг сформированной экономической базы. Его офисы, розничные точки, гостиницы, образовательные учреждения и сервисы отвечают спросу, создаваемому компаниями, работниками, жителями, студентами и посетителями, уже находящимися в пределах комплекса.

Та же экосистема поддерживает The Villages at LIMA Estate, признанный «Лучшим жилым комплексом лайфстайл-формата». Этот жилой район, разработанный Aboitiz Land, связывает семьи не только с занятостью, но и со школами, торговлей, ресторанами, досугом, гостеприимством, открытыми пространствами и жизненно важными услугами в рамках более широкой экосистемы LIMA.

Вместе эти проекты демонстрируют, как индустриальные инвестиции могут стать фундаментом более целостного регионального центра, где экономические возможности и качество жизни усиливают друг друга. Эта закономерность заметна и в регионе в целом: индустриальные парки в других странах Азии аналогичным образом служили опорой смешанного развития, поскольку производители и их цепочки поставок приносят рабочую силу, услуги и спрос на жильё на ранее сельскохозяйственные или неразвитые земли.

Десятилетия опыта, применённые с высокой скоростью

В Центральном Лусоне TARI Estate, удостоенный звания «Лучшее развитие индустриального парка», представляет собой следующую итерацию. Опираясь на десятилетия опыта индустриального развития, Aboitiz смогла за относительно короткий срок превратить площадку «с нуля» в формирующуюся индустриальную платформу.

Комплекс площадью 384 гектара в Тарлаке стратегически расположен вдоль экономического коридора Лусона с доступом к ключевой транспортной инфраструктуре и экономическим «воротам». Крупные инвестиции Ajinomoto Philippines и Coca-Cola Europacific Aboitiz Philippines формируют его индустриальную базу, а по прогнозам комплекс обеспечит около 60 000 рабочих мест при полном завершении строительства.

Приход транснациональных компаний, таких как Ajinomoto и Coca-Cola Europacific Aboitiz Philippines, иллюстрирует более широкий поток производственных инвестиций в региональные коридоры Филиппин, где компании ищут более низкие затраты на землю и операционные расходы в сочетании с доступом к магистралям, портам и трудовым ресурсам за пределами столицы.

Таким образом, LIMA Estate и TARI Estate представляют две стадии одной идеи: первая демонстрирует, чем может стать опирающееся на промышленность экономическое сообщество по мере созревания; вторая показывает, как этот опыт можно применить в формирующемся коридоре роста.

В целом по своим экономическим комплексам Aboitiz Economic Estates сейчас поддерживает более 260 локаторов, свыше 100 000 рабочих мест и инвестиции на сумму PHP175,4 млрд.

По мере того как инвестиции всё больше уходят за пределы традиционных метрополитенских центров, Aboitiz видит возможность применить этот потенциал развития в большем числе регионов страны. То, как будут размещаться будущие комплексы и как быстро якорные локаторы будут в них входить, станет одним из показателей, за которыми стоит следить по мере распространения модели компанией.

Признание «Лучший застройщик (Лусон)» отражает растущую значимость модели. Подход, долгое время укоренённый в индустриальных парках, всё чаще признаётся за его вклад в комплексную недвижимость: начиная с рабочих мест и инвестиций и создавая сообщества и региональные экономики, способные расти вокруг них.

Spotlight — спонсируемый раздел BusinessWorld, позволяющий рекламодателям усиливать свой бренд и взаимодействовать с аудиторией BusinessWorld, публикуя свои истории на сайте BusinessWorld. Для получения дополнительной информации отправьте письмо на online@bworldonline.com.