Nowo notowany PNB Holdings Corp. podpisał umowę najmu powierzchni biurowej w PNB Makati Center przy Ayala Avenue z agencją kreatywną RNDMD, dodając nowego najemcę do nieruchomości, podczas gdy spółka pracuje nad zwiększeniem obłożenia.

W komunikacie z czwartku PNB Holdings poinformował, że RNDMD otworzył nowe studio kreatywne w budynku.

„Działalność najmu wspiera strategię PNB Holdings polegającą na maksymalizacji powtarzalnych przychodów z najmu z portfela najlepszych nieruchomości komercyjnych, przy jednoczesnym tworzeniu dodatkowej wartości poprzez ukierunkowane inicjatywy podnoszące jakość aktywów” — podała spółka.

PNB Makati Center, położony przy Ayala Avenue w centralnej dzielnicy biznesowej Makati, oferuje około 35 000 metrów kwadratowych powierzchni do wynajęcia i jest obecnie wynajęty w 86%, według PNB Holdings. Struktura najemców obejmuje biura korporacyjne, tradycyjnych użytkowników biurowych oraz operatorów elastycznych przestrzeni biurowych. Spółka oczekuje dalszego wzrostu obłożenia w miarę kontynuacji działań najmu i rozpoczynania działalności przez kolejnych najemców w nadchodzących miesiącach.

Obłożenie to kluczowy wskaźnik dla biznesu opartego na najmie: każda podpisana umowa zamienia puste powierzchnie w powtarzalne przychody z najmu, które stanowią fundament strategii spółki — dlatego każdy nowy najemca w 35-tysięcznym metrowym aktywie ma znaczenie dla bazy przychodowej.

Modernizacja parteru

PNB Holdings modernizuje również parter budynku, wprowadzając nowe koncerty gastronomiczne i lifestyle'owe. Dodatki mają zwiększyć aktywność w nieruchomości i zapewnić więcej udogodnień dla najemców i odwiedzcych — działania mające służyć populacji biurowej budynku, a jednocześnie przyciągać odwiedzających, którzy nie są najemcami.

„Choć najem biurowy pozostaje głównym motorem nieruchomości, te ulepszenia mają na celu poprawę komfortu najemców, zwiększenie ruchu odwiedzających i dalsze wzmocnienie długoterminowej konkurencyjności aktywa” — oświadczył PNB Holdings.

Plany rozbudowy portfela

Podpisanie umowy następuje, gdy spółka szuka możliwości rozbudowy portfela nieruchomości. W zeszłym tygodniu PNB Holdings poinformował, że prowadzi rozmowy z kilkoma właścicielami nieruchomości w sprawie możliwych przejęć w Metro Manila, aby dodać aktywa generujące dochody, czekając na poprawę warunków rynkowych przed rozpoczęciem szeroko zakrojonej przebudowy swoich nieruchomości w Makati i Pasay.

Kierowana przez Lucio Tana spółka nieruchomościowa jest zainteresowana przede wszystkim ukończonymi i działającymi budynkami w strategicznych lokalizacjach, które mogą natychmiast generować powtarzalne dochody, a nie niezagospodarowanym terenem, który dopiero po latach zacząłby generować przepływy pieniężne — powiedział wcześniej jej dyrektor finansowy. Postęp tych rozmów — oraz to, czy warunki rynkowe ostatecznie utorują drogę przebudowie w Makati i Pasay — to naturalne punkty do obserwacji, gdy nowo notowana spółka kompletuje swój portfel.

Akcje PNB Holdings zamknęły się w czwartek bez zmian, po 1,20 P za sztukę. — Alexandria Grace C. Magno