Niektóre oferty na tej stronie pochodzą od reklamodawców, którzy nam płacą, co może wpływać na to, o jakich produktach piszemy, ale nie na nasze rekomendacje. Zobacz nasze Ujawnienie reklamodawcy.

Dzisiejsze oprocentowanie kredytów hipotecznych i refinansowania, środa, 26 sierpnia 2026: spadki we wszystkich kategoriach

Według rynku kredytodawców Zillow stawki kredytów hipotecznych są dziś niższe niż we wtorek. Średnia 30-letnia stała stopa procentowa na dziś, środę, 26 sierpnia 2026, wynosi 6,53%, czyli o 10 punktów bazowych mniej niż wczoraj. 15-letni kredyt ze stałą stopą wynosi obecnie 5,94%, czyli o 1 punkt bazowy więcej niż wczoraj. Stawka 5/1 ARM wynosi 6,56%, co oznacza spadek o 6 punktów bazowych względem wtorku.

Dla kredytobiorców nawet niewielkie dzienne zmiany mogą wpływać zarówno na miesięczne raty, jak i na łączną kwotę odsetek płaconych przez cały okres kredytu, dlatego osoby porównujące oferty często sprawdzają nie tylko samą stawkę, ale także okres kredytowania, opłaty oraz to, czy lepiej odpowiada im struktura ze stałą czy zmienną stopą. Czytaj więcej: Cotygodniowe badanie kredytodawców hipotecznych z najniższymi stawkami: utrzymanie poziomu w środkowych 6%

Dzisiejsze stawki kredytów hipotecznych

Oto aktualne stawki kredytów hipotecznych na środę, 26 sierpnia 2026, według najnowszych danych Zillow:

30-year fixed: 6.53%

20-year fixed: 6.48%

15-year fixed: 5.94%

5/1 ARM: 6.56%

7/1 ARM: 6.26%

30-year VA: 6.17%

15-year VA: 5.73%

5/1 VA: 5.74%

Pamiętaj, że są to średnie krajowe, zaokrąglone do najbliższej setnej.

Czytaj więcej: Dowiedz się, jak ustalane są stawki kredytów hipotecznych

Dzisiejsze stawki refinansowania kredytów hipotecznych

Oto dzisiejsze stawki refinansowania kredytów hipotecznych na środę, 26 sierpnia 2026, według najnowszych danych Zillow:

30-year fixed: 6.59%

20-year fixed: 6.64%

15-year fixed: 5.99%

5/1 ARM: 6.40%

7/1 ARM: 6.50%

30-year VA: 6.11%

15-year VA: 5.65%

5/1 VA: 5.62%

Ponownie, podane wartości to średnie krajowe zaokrąglone do najbliższej setnej. Stawki refinansowania kredytów hipotecznych często są wyższe niż stawki przy zakupie domu, choć nie zawsze tak jest. Ta różnica ma znaczenie dla kredytobiorców decydujących, czy refinansować teraz, czy poczekać, ponieważ koszty zamknięcia i okres kredytowania mogą zniwelować niższą stawkę, jeśli nowy kredyt nie będzie odpowiadał planowanemu okresowi posiadania domu.

Skorzystaj z naszego kalkulatora kredytu hipotecznego

Skorzystaj z poniższego kalkulatora kredytu hipotecznego, aby sprawdzić, jak różne stopy procentowe i kwoty kredytu wpłyną na Twoje miesięczne raty. Pokazuje on również, jak na całość kosztów wpływa długość okresu kredytowania.

Możesz dodać zakładkę do kalkulatora płatności hipotecznych Yahoo Finance i mieć go pod ręką podczas poszukiwania domu oraz porównywania kredytodawców. Masz też możliwość wpisania kosztów prywatnego ubezpieczenia kredytu hipotecznego (PMI) oraz opłat wspólnoty mieszkaniowej, jeśli mają zastosowanie. Te dane pozwalają uzyskać dokładniejszą szacunkową miesięczną ratę niż obliczenie wyłącznie kapitału i odsetek kredytu hipotecznego.

Stawki 30-letniego kredytu hipotecznego ze stałą stopą

Dwie główne zalety 30-letniego kredytu hipotecznego ze stałą stopą to niższe raty i przewidywalne miesięczne koszty.

30-letni kredyt hipoteczny ze stałą stopą zwykle wiąże się ze stosunkowo niskimi miesięcznymi ratami, ponieważ okres spłaty jest dłuższy niż w przypadku 15-letniego kredytu. Raty są przewidywalne, ponieważ w przeciwieństwie do kredytu hipotecznego o zmiennej stopie procentowej (ARM) oprocentowanie nie zmienia się z roku na rok. W większości lat jedynymi czynnikami, które mogą wpłynąć na miesięczną ratę, są zmiany w ubezpieczeniu domu lub podatku od nieruchomości.

Główną wadą 30-letnich stałych stawek kredytów hipotecznych jest koszt odsetek, zarówno w krótkim, jak i długim terminie.

30-letni kredyt na stały okres zazwyczaj ma wyższe oprocentowanie niż krótszy kredyt ze stałą stopą. W całym okresie kredytowania zapłacisz też znacznie więcej odsetek ze względu na wyższą stopę i dłuższy okres spłaty.

Stawki 15-letniego kredytu hipotecznego ze stałą stopą

Zalety i wady 15-letnich stałych stawek kredytów hipotecznych są zasadniczo takie same jak w przypadku 30-letnich stawek. Tak, Twoje miesięczne raty pozostaną przewidywalne, a dodatkową zaletą jest to, że krótsze okresy zwykle wiążą się z niższym oprocentowaniem. Co więcej, spłacisz kredyt hipoteczny o 15 lat wcześniej, co może oznaczać oszczędność setek tysięcy dolarów odsetek w całym okresie kredytowania.

Jednak ponieważ spłacasz tę samą kwotę w dwa razy krótszym czasie, miesięczne raty będą wyższe niż przy wyborze 30-letniego okresu.

Dowiedz się więcej: Czy wybrać 15-letni czy 30-letni kredyt hipoteczny?

Zmienne stawki kredytów hipotecznych

Kredyty hipoteczne o zmiennej stopie procentowej blokują oprocentowanie na z góry określony okres, a następnie są okresowo dostosowywane. Na przykład w przypadku 5/1 ARM oprocentowanie pozostaje takie samo przez pierwsze pięć lat, a następnie może wzrosnąć lub spaść raz w roku przez pozostałe 25 lat.

Główną zaletą jest to, że stawka w okresie wstępnym jest zwykle niższa niż w przypadku 30-letniej stopy stałej, co może obniżyć miesięczne raty.

Przed wyborem między stałą a zmienną stopą porozmawiaj ze swoim kredytodawcą. W przypadku ARM nie wiadomo, jakie będą stawki kredytów hipotecznych po zakończeniu okresu wstępnego, więc istnieje ryzyko, że oprocentowanie później wzrośnie. Może to ostatecznie kosztować więcej, a miesięczne raty stają się mniej przewidywalne z roku na rok.

Jeśli jednak planujesz przeprowadzkę przed zakończeniem okresu wstępnego, możesz skorzystać z niższej stawki bez ryzyka późniejszego wzrostu.

Czytaj dalej: Dowiedz się więcej o różnicach między kredytami hipotecznymi o zmiennej i stałej stopie

Dzisiejsze stawki kredytów hipotecznych: najczęstsze pytania

Jaka jest teraz stawka 30-letniego kredytu hipotecznego?

Według danych zebranych z rynku kredytodawców Zillow, średnia krajowa stawka 30-letniego kredytu hipotecznego wynosi obecnie 6,53%. Pamiętaj jednak, że średnie mogą się różnić w zależności od miejsca zamieszkania. Na przykład stawki kredytów hipotecznych różnią się w zależności od stanu, a jeśli kupujesz nieruchomość w mieście o wysokich kosztach życia, stawki mogą być wyższe.

Czy stawki kredytów hipotecznych spadają?

Tak. Średnia 30-letnia stała stopa procentowa dziś, w środę, 26 sierpnia 2026, wynosi 6,53%, czyli o 10 punktów bazowych mniej niż wczoraj. 15-letni kredyt ze stałą stopą wynosi obecnie 5,94%, czyli o 1 punkt bazowy więcej niż wczoraj. Stawka 5/1 ARM wynosi 6,56%, co oznacza spadek o 6 punktów bazowych względem wtorku.

Jak uzyskać najniższą stawkę refinansowania?

Pod wieloma względami uzyskanie niskiej stawki refinansowania kredytu hipotecznego jest podobne do uzyskania stawki przy zakupie domu. Postaraj się poprawić swoją ocenę kredytową i obniżyć wskaźnik zadłużenia do dochodu (DTI). Refinansowanie na krótszy okres również może dać niższą stawkę, choć miesięczne raty kredytu hipotecznego będą wyższe.

Czy teraz jest dobry moment na refinansowanie kredytu hipotecznego? 5 rzeczy do rozważenia po przerwie Fed w zmianach stóp.

Stawki kredytów hipotecznych spadły o ponad pół punktu od końca ubiegłego maja, co przyczyniło się do wzrostu liczby wniosków o refinansowanie o ponad 62% rok do roku. Czy to oznacza, że teraz jest dobry moment na refinansowanie kredytu hipotecznego?

Chcesz refinansować dom przed końcem 2026? Co warto wiedzieć.

Stawki kredytów hipotecznych spadają, więc szybkie refinansowanie może być dobrym pomysłem. Oto, co powinieneś wiedzieć, jeśli chcesz refinansować swój kredyt hipoteczny na początku 2026 roku.

7 rodzajów opcji refinansowania kredytu hipotecznego

Istnieje kilka rodzajów opcji refinansowania domu, w tym cash-out, bez kosztów zamknięcia i inne. Dowiedz się, który rodzaj refinansowania najlepiej odpowiada Twoim celom finansowym.

Czy w 2026 roku pojawią się niższe stawki oprocentowania pożyczek? Oto, czego spodziewają się eksperci.

Sprawdź, czy stopy procentowe pożyczek prawdopodobnie wzrosną, czy spadną w 2026 roku i jak nadchodzące zmiany gospodarcze mogą wpłynąć na kredytobiorców.

Czy teraz jest dobry moment na kredyt VA?

Przy dzisiejszych wysokich stawkach kredytów hipotecznych i cenach domów to dobry moment, aby skorzystać z kredytu VA. Zapłacisz niższą stawkę bez wkładu własnego. Dowiedz się więcej o uzyskaniu kredytu VA już teraz.

Najlepsi kredytodawcy refinansowania kredytów hipotecznych z lipca 2026

Najlepsze firmy oferujące refinansowanie kredytów hipotecznych pobierają niskie odsetki i opłaty, a często oferują klientom unikalne korzyści. Znajdź najlepszego kredytodawcę refinansowania kredytu hipotecznego.