Badanie rynku gruntów w Illinois pokazuje mniejsze obawy o trudności finansowe gospodarstw i lepsze perspektywy cen ziemi
Najważniejsze informacje
- •Tylko 3% ankietowanych specjalistów rynku gruntów zgłosiło sprzedaż związaną z trudnościami finansowymi rolników, wobec 11% w ubiegłorocznym badaniu.
- •Luke Worrell powiedział, że respondenci w dużej mierze zmienili swoje oczekiwania wobec stóp procentowych i nie spodziewają się już ich spadku.
- •W ubiegłym roku 76% respondentów oczekiwało spadku stóp procentowych, a w tym roku 71% tego nie oczekuje.
- •Czterdzieści sześć procent respondentów stwierdziło, że za dwa lata ceny ziemi rolnej będą wyższe.
Półroczne badanie specjalistów rynku gruntów w Illinois przyniosło kilka istotnych wyników.
Podczas niedawnego webinaru FarmDoc Luke Worrell z Illinois Society of Professional Farm Managers and Rural Appraisers powiedział, że odsetek sprzedaży ziemi związanych z trudnościami finansowymi rolników był stosunkowo niewielki, co pokazuje rynek, który wydaje się mniej obciążony niż rok wcześniej.
„Według respondentów, a są to osoby działające w tej branży, 3% brało udział w sprzedaży związanej z trudnościami finansowymi rolników.” Dodał: „Rok temu, gdy to badaliśmy, było to 11%. Myślę, że gdybyście zapytali nas rok temu, przewidywalibyśmy, że odsetek ten byłby niemal wyższy.”
Worrell powiedział, że wyraźnie zmieniły się także oczekiwania branży wobec stóp procentowych, co jest ważnym czynnikiem dla kupujących i sprzedających ziemię, ponieważ warunki finansowania mogą wpływać na aktywność rynku gruntów rolnych.
„Rok temu w połowie roku 76% oczekiwało niższych stóp procentowych, w tym roku 71% tego nie oczekuje.” Powiedział: „Nasi respondenci całkowicie odwrócili swoje stanowisko. Praktycznie nie spodziewamy się niższych stóp.”
Dodał także, że 46% respondentów uważa, iż ceny ziemi rolnej będą wyższe za dwa lata, co czyni badanie bardziej optymistycznym w kwestii wartości gruntów niż kilka poprzednich półrocznych ankiet i pokazuje, jak zawodowi rzeczoznawcy i zarządcy oceniają krótkoterminowy kierunek rynku.
