Kierowany przez rodzinę Gotianun deweloper nieruchomości, Filinvest Land, Inc. (FLI), jeden z największych filipińskich deweloperów nieruchomości mieszkalnych i komercyjnych, odnotował w drugim kwartale (Q2) wzrost zysku netto przypisanego akcjonariuszom o 3,33%, do poziomu 939,61 mln P z 909,29 mln P rok wcześniej.

Przychód brutto w kwartale wzrósł o 1,93% do 5,93 mld P z 5,82 mld P, podczas gdy koszty brutto zwiększyły się o 2,42% do 3,97 mld P z 3,87 mld P – poinformowała firma w swoim kwartalnym raporcie finansowym przedłożonym na Filipińskiej Giełdzie Papierów Wartościowych.

Zysk przed opodatkowaniem wzrósł o 4,41% do 1,22 mld P z 1,16 mld P, natomiast zysk netto po opodatkowaniu rósł o 4,6% do 1,11 mld P z 1,06 mld P.

W pierwszym półroczu zysk netto przypisany akcjonariuszom wzrósł o 1,68% do 1,84 mld P z 1,81 mld P rok wcześniej. Zysk netto po opodatkowaniu rósł o 4% do 2,21 mld P z 2,13 mld P.

„Wyniki za pierwsze półrocze ukazują zdolność Filinvest Land do przekuwania popytu w zyski dzięki zdyscyplinowanemu, zdywersyfikowanemu modelowi biznesowemu” – oświadczył we wtorek prezes i dyrektor generalny FLI, Tristan Las Marias, w przesłanym oświadczeniu.

„Silny wzrost sprzedaży rezerwacyjnej, szczególnie w segmencie RFO, odzwierciedla zarówno poprawę aktywności nabywców, jak i siłę naszej oferty produktowej na kluczowych rynkach” – dodał.

Sprzedaż rezerwacyjna wzrosła o 50% do 12,5 mld P w pierwszym półroczu, co było w dużej mierze napędzane przez nieruchomości gotowe do zasiedlenia (RFO). Sprzedaż RFO w tym okresie osiągnęła 6,8 mld P. Przejście na ukończone jednostki zamiast sprzedawanych na etapie planów jest szerszym trendem wśród filipińskich deweloperów, ponieważ kupujący coraz częściej preferują nieruchomości, które mogą obejrzeć i do których mogą się natychmiast wprowadzić.

Według FLI sprzedaż rezerwacyjna w czerwcu osiągnęła łącznie 3,7 mld P, co było najwyższym wynikiem miesięcznym firmy od 2018 roku.

Przychody z nieruchomości wzrosły o 3,3% do 7,72 mld P, a firma wskazała na silniejszą sprzedaż ukończonych nieruchomości jako główny czynnik przyczyniający się do tego sukcesu.

Przychody z wynajmu w galeriach handlowych wzrosły o 12% do 1,47 mld P, przy stopie obłożenia galerii na poziomie 81%. Przychody z wynajmu powierzchni biurowych zwiększyły się o 2,4% do 2,54 mld P.

FLI poinformowała, że wszystkie umowy najmu biur, które wygasły w drugim kwartale, zostały odnowione, co dało 100-procentowy wskaźnik odnowień w tym okresie. Filipiński sektor wynajmu biur odnotowuje poprawę, ponieważ firmy outsourcingu procesów biznesowych oraz tradycyjni najemcy korporacyjni wciąż poszerzają swoją działalność.

Firma oświadczyła również, że jej działalność przemysłowa stale przyciąga popyt, w szczególności w odniesieniu do 33-hektarowych (ha) megadziałek w Filinvest Innovation Park – New Clark City, które są pozycjonowane pod kątem operacji logistycznych i produkcyjnych. New Clark City to wspierana przez rząd metropolia w Capas w prowincji Tarlac, rozwijana w ramach szerszego wysiłku na rzecz decentralizacji aktywności gospodarczej z obszaru Metro Manila.

„W miarę ewolucji warunków rynkowych pozostajemy skupieni na realizacji, efektywności kapitałowej oraz wychwytywaniu popytu w naszych segmentach mieszkaniowym, komercyjnym i przemysłowym” – zaznaczył Las Marias.

Na lokalnej giełdzie we wtorek akcje FLI zamknęły się bez zmian po 0,70 P za sztukę. — A.G.C. Magno