Filinvest Development Corp. (FDC) odnotowała w II kwartale spadek zysku netto przypisanego akcjonariuszom spółki macierzystej o 9,7% — do 3,42 mld PHP z 3,78 mld PHP rok wcześniej — ponieważ wydatki rosły szybciej niż przychody, wynika z kwartalnego sprawozdania finansowego złożonego w czwartek na Filipińskiej Giełdzie Papierów Wartościowych. FDC to notowana na giełdzie spółka holdingowa grupy Filinvest należącej do rodziny Gotianun — dywersyfikowanego filipińskiego konglomeratu działającego w obszarach bankowości, nieruchomości, energetyki, hotelarstwa i cukrownictwa.

Przychody brutto wzrosły o 13,7% — do 29,78 mld PHP z 26,20 mld PHP — ale wydatki brutto rosły jeszcze szybciej, zwiększając się o 21,5% do 26,10 mld PHP z 21,48 mld PHP.

Wyniki segmentów w II kwartale

Bankowość i usługi finansowe pozostały największym źródłem przychodów, generując 14,75 mld PHP, o 21% więcej niż 12,19 mld PHP rok wcześniej.

Działalność energetyczna przyniosła 5,44 mld PHP przychodów, o 20,5% więcej niż 4,52 mld PHP, natomiast przychody ze sprzedaży działek, jednostek kondominialnych i mieszkań wzrosły o 16,9% — do 4,79 mld PHP z 4,10 mld PHP.

Przychody z centrów handlowych i najmu wzrosły o 4,8% do 2,38 mld PHP z 2,27 mld PHP, a przychody hotelarskie podniosły się o 1,5% do 942,2 mln PHP z 928,1 mln PHP. Działalność cukrowa osiągnęła przychody w wysokości 1,47 mld PHP, o 32,8% mniej niż 2,20 mld PHP rok wcześniej.

Zysk przed podatkiem obniżył się o 4,1% do 5,52 mld PHP z 5,75 mld PHP, a skonsolidowany zysk netto po opodatkowaniu spadł o 10,2% do 4,23 mld PHP z 4,71 mld PHP.

„Dywersyfikowany portfel grupy Filinvest pozwolił nam osiągnąć solidny wzrost przychodów i stabilne wyniki zyskowe mimo bardzo trudnych warunków gospodarczych” — oświadczyła prezes i dyrektor generalna FDC Rhoda A. Huang.

„Oczekujemy, że w najbliższych miesiącach utrzymają się stabilne wyniki, mimo uporczywych wyzwań makroekonomicznych, i pozostajemy przekonani o silnym odbiciu w średnim i długim terminie” — dodała.

Wyniki za I półrocze

W pierwszym półroczu 2026 r. zysk netto FDC przypisany akcjonariuszom spółki macierzystej nieznacznie obniżył się do 7,36 mld PHP z 7,43 mld PHP rok wcześniej. Skonsolidowany zysk netto w sześciomiesięcznym okresie osiągnął 9 mld PHP, a bankowość, nieruchomości i energetyka pozostały głównymi filarami grupy.

Całkowite przychody i pozostałe dochody wzrosły o 10% do 64,3 mld PHP. Przychody z bankowości zwiększyły się o 18% do 33,5 mld PHP, a przychody z nieruchomości o 13% do 15,5 mld PHP; przychody hotelarskie wzrosły o 1,5% do 2,2 mld PHP. Przychody z energetyki spadły jednak o 5% do 9,1 mld PHP.

Nieruchomości i hotelarstwo odnotowały wzrost zysku netto odpowiednio o 53% i 35%. Te wzrosty zrównoważył 23-procentowy spadek zysku bankowego, spowodowany głównie wyższymi niż rok wcześniej odpisami na kredyty zagrożone.

East West Banking Corp., bankowe ramię FDC, również notowane na Filipińskiej Giełdzie Papierów Wartościowych, podała samodzielny zysk netto w wysokości 3,4 mld PHP w pierwszym półroczu, ponieważ wyższe odpisy na przewidywane straty osłabiły wzrost przychodów. Dochody odsetkowe netto wzrosły o 21% do 23,1 mld PHP, przy czym kredyty konsumenckie stanowiły 85% całego portfela kredytowego banku — koncentracja, która czyni poziom odpisów kluczowym czynnikiem kształtującym raportowane wyniki banku.

Segment nieruchomości, prowadzony przez spółki zależne Filinvest Land, Inc., Filinvest Alabang, Inc. i Filinvest REIT Corp., odnotował 16-procentowy wzrost przychodów do 14,7 mld PHP, napędzany sprzedażą działek komercyjnych i mieszkań. Filinvest Land należy do największych deweloperów mieszkaniowych w kraju, a Filinvest REIT zadebiutowała na giełdzie w 2021 r. w okresie fali filipińskich ofert REIT. Sprzedaż mieszkań wzrosła o 23%, wsparta sprzedażą jednostek gotowych do zasiedlenia i wyższym stopniem ukończenia projektów, natomiast przychody z centrów handlowych i najmu pozostały w przybliżeniu stabilne, z niewielkim wzrostem zajętości powierzchni i ruchu klientów.

Biznes energetyczny, prowadzony przez FDC Utilities, Inc., osiągnął 9,1 mld PHP przychodów i pozostałych dochodów. Na jego wyniki wpłynęło wygaśnięcie umów dwustronnych i niższy kontraktowany popyt, częściowo zrekompensowane korzystnymi cenami na Wholesale Electricity Spot Market, filipińskiej platformie obrotu energią elektryczną.

Działalność hotelowa prowadzona przez Filinvest Hospitality Corp. utrzymała się na poziomie zbliżonym do roku poprzedniego, wsparta wyższymi średnimi cenami pokoi i większym udziałem przychodów z gastronomii.

Struktura działalności

Bankowość odpowiadała w pierwszym półroczu za 52% całkowitych przychodów i pozostałych dochodów FDC, dalej nieruchomości z udziałem 24%, energetyka z 14% i hotelarstwo z 3%, a pozostałą część zapewniły inne jednostki biznesowe.

Pod względem wkładu w zysk netto grupa Property, obejmująca nieruchomości i hotelarstwo, zapewniła 2,9 mld PHP, czyli 33% zysku netto FDC. Energetyka wniosła 2,6 mld PHP (30%), bankowość 2,5 mld PHP (29%), a cukrownictwo 682 mln PHP (8%).

Na koniec czerwca aktywa FDC wynosiły łącznie 938 mld PHP, a wskaźnik zadłużenia do kapitału własnego 0,66:1.

Układ wyników pierwszego półrocza — wzrost zysków z nieruchomości i hotelarstwa na tle wyższych odpisów bankowych oraz segmentu energetycznego wchłaniającego skutki wygaśnięcia umów dwustronnych — wyznacza główne zmienne decydujące o wynikach grupy w drugim półroczu.

W czwartek akcje FDC spadły o 2,78% do 3,50 PHP za sztukę. — Alexandria Grace C. Magno