Coinbase i Better uruchamiają kredyty hipoteczne zabezpieczone tokenami dla posiadaczy kryptowalut
Najważniejsze informacje
- •Coinbase i Better uruchomili kredyty hipoteczne zgodne z wymaganiami, zabezpieczone tokenami, w powszechnej dostępności.
- •Uprawnieni kredytobiorcy mogą zastawiać kryptowaluty jako zabezpieczenie zamiast je sprzedawać.
- •Taka struktura może pozwolić uniknąć opodatkowanej sprzedaży, gdy do finansowania wykorzystuje się aktywa cyfrowe, które wzrosły na wartości.
- •Ogłoszenie nie podało, które kryptowaluty kwalifikują się, jaki jest wolumen pożyczek, ilu jest kredytobiorców ani jakie są szczegółowe warunki kredytowe.
- •Oferta rozszerza wykorzystanie aktywów cyfrowych na konwencjonalne finansowanie mieszkaniowe.
Coinbase i Better uruchomili kredyty hipoteczne zgodne z wymaganiami, zabezpieczone tokenami, które pozwalają uprawnionym posiadaczom kryptowalut zastawić aktywa cyfrowe jako zabezpieczenie bez ich sprzedaży.
To rozwiązanie stanowi nowe podejście do włączania aktywów cyfrowych do procesu finansowania hipotecznego. Zamiast wymagać od kredytobiorców likwidacji zasobów kryptowalutowych w celu sfinansowania zakupu domu lub spełnienia wymogów finansowych, mechanizm pozwala, by uprawnione aktywa cyfrowe pozostały w posiadaniu kredytobiorcy, a jednocześnie zostały zastawione pod pożyczkę. Ta różnica ma praktyczne znaczenie finansowe: w Stanach Zjednoczonych sprzedaż zyskownych aktywów cyfrowych zazwyczaj uruchamia opodatkowany zysk kapitałowy, więc zastawienie ich zamiast sprzedaży może umożliwić uzyskanie finansowania bez opodatkowanej sprzedaży.
Ogłoszenie zostało wyróżnione w poście Whale Insider. Podane informacje nie precyzują, ilu kredytobiorców korzysta z tych hipotek, jaka jest łączna wartość udzielonych pożyczek ani które konkretne kryptowaluty mogą kwalifikować się jako zabezpieczenie.
Zabezpieczenie kryptowalutowe trafia na rynek hipoteczny
Tradycyjne kredyty hipoteczne opierają się zwykle na takich czynnikach jak dochód kredytobiorcy, aktywa, profil kredytowy oraz zdolność do spłaty. Kredyty hipoteczne zabezpieczone tokenami dodają zasoby kryptowalutowe do listy aktywów, które mogą być wykorzystane w strukturze finansowania.
W ramach rozwiązania opisanego w komunikacie kredytobiorcy mogą zastawiać aktywa kryptowalutowe zamiast je sprzedawać. To rozróżnienie ma znaczenie, ponieważ sprzedaż aktywów cyfrowych zamienia je w gotówkę, podczas gdy zastawienie pozwala kredytobiorcy zachować ekspozycję na aktywa bazowe.
Kredyty są opisane jako conforming, czyli zgodne z określonymi standardami, terminem używanym na rynku hipotecznym w USA dla pożyczek spełniających wymogi kwalifikacyjne w ramach konwencjonalnego systemu hipotecznego. W praktyce kredyty conforming spełniają kryteria oceny ryzyka Fannie Mae i Freddie Mac, sponsorowanych przez rząd podmiotów kupujących i gwarantujących dużą część amerykańskich kredytów mieszkaniowych, przy limitach kwotowych ustalanych co roku przez Federal Housing Finance Agency. Oryginalne ogłoszenie nie podaje dalszych szczegółów dotyczących dokładnych kryteriów udzielania pożyczek ani aktywów uprawnionych do użycia jako zabezpieczenie.
Dostępność tych produktów wskazuje zatem na szerszą próbę włączenia własności aktywów cyfrowych do konwencjonalnego produktu finansowego przy zachowaniu struktury opartej na zabezpieczeniu.
Coinbase i Better rozszerzają użyteczność aktywów cyfrowych
Coinbase to platforma kryptowalutowa świadcząca usługi związane z aktywami cyfrowymi i największa w USA giełda kryptowalut, natomiast Better działa w sektorze kredytów hipotecznych i finansowania zakupu domu jako cyfrowy pośrednik kredytowy. Ich udział łączy wiedzę z obszaru aktywów cyfrowych i tradycyjnych kredytów hipotecznych w jednym produkcie finansowym.
Dla posiadaczy kryptowalut możliwość wykorzystania uprawnionych tokenów jako zabezpieczenia stanowi alternatywę dla likwidacji zasobów przy ubieganiu się o finansowanie hipoteczne. Taka konstrukcja może pozwolić kredytobiorcom uzyskać finansowanie, jednocześnie nadal utrzymując zastawione aktywa.
Jednocześnie zastawienie kryptowalut jako zabezpieczenia oznacza, że aktywa cyfrowe stają się częścią umowy kredytowej. Aktywa cyfrowe są znacznie bardziej zmienne niż domy, które zazwyczaj stanowią zabezpieczenie kredytów hipotecznych, a w szerszym rynku pożyczek kryptowalutowych gwałtowne spadki cen mogą uruchamiać wezwania do uzupełnienia zabezpieczenia lub likwidację zastawionych aktywów. Upadki dużych pożyczkodawców kryptowalutowych w 2022 roku, w tym Celsius i BlockFi, nastąpiły po głębokim spadku rynku i uczyniły mechanizmy zabezpieczeń oraz likwidacji centralnym przedmiotem analizy w sektorze. Oryginalny post na X nie podaje informacji o wymogach dotyczących zabezpieczenia, wskaźnikach loan-to-value, procedurach margin, warunkach likwidacji ani innych zasadach regulujących kredyty hipoteczne.
Takie szczegóły byłyby istotne dla kredytobiorców oceniających cechy finansowe i ryzyka produktów hipotecznych zabezpieczonych tokenami.
Powszechna dostępność rozszerza dostęp
W ogłoszeniu wskazano, że Coinbase i Better przenieśli kredyty hipoteczne zabezpieczone tokenami do powszechnej dostępności. Odróżnia to wdrożenie od ograniczonego pilotażu lub etapu testów zamkniętych, choć post nie zawiera szczegółów dotyczących wymogów kwalifikacyjnych ani zasięgu geograficznego dostępności.
Ten ruch odzwierciedla dalszą integrację kryptowalut z ugruntowanymi usługami finansowymi. Aktywa cyfrowe są coraz częściej włączane do produktów i usług wykraczających poza bezpośredni handel, w tym do pożyczek, płatności i infrastruktury finansowej.
Oferta hipoteczna opisana przez Coinbase i Better przenosi tę koncepcję na finansowanie mieszkaniowe, umożliwiając uprawnionym kredytobiorcom wykorzystanie zasobów kryptowalutowych jako zabezpieczenia.
Ogłoszenie nie wskazuje, jak szeroko te kredyty będą wykorzystywane ani jak produkty mogą wpłynąć na szerszy rynek mieszkaniowy lub kryptowalutowy. Wyniki te będą zależeć od kwalifikacji kredytobiorców, popytu oraz warunków, na jakich finansowanie jest oferowane. W miarę postępu wdrożenia ujawniane informacje o kwalifikującym się zabezpieczeniu, cenie oraz procedurach margin i likwidacji pokażą, jak kredyty hipoteczne zabezpieczone tokenami wypadają na tle tradycyjnych kredytów mieszkaniowych.
Na ten moment kluczowym wydarzeniem jest powszechna dostępność kredytów hipotecznych zgodnych z wymaganiami, zabezpieczonych tokenami, które pozwalają uprawnionym kredytobiorcom zastawiać kryptowaluty bez sprzedaży swoich zasobów.
writer: Ethan Collins Crypto Journalist Ethan Collins reports on developments across the cryptocurrency and blockchain sector. His work covers market movements, protocol updates, regulatory changes, and emerging trends in digital assets. He focuses on presenting complex topics in a clear and accessible manner for a broad readership.
writer: Ethan Collins
Crypto Journalist
Ethan Collins reports on developments across the cryptocurrency and blockchain sector. His work covers market movements, protocol updates, regulatory changes, and emerging trends in digital assets.
He focuses on presenting complex topics in a clear and accessible manner for a broad readership.
Sprawdź inne wiadomości i artykuły w Google News
Zastrzeżenie:
Artykuły na HOKANEWS mają na celu informować o najnowszych trendach w kryptowalutach, technologii i nie tylko, ale nie stanowią porady finansowej. Udostępniamy informacje, trendy i analizy, a nie wskazówki dotyczące kupna, sprzedaży ani inwestowania. Zawsze wykonaj własną analizę przed podjęciem jakichkolwiek decyzji finansowych. HOKANEWS nie ponosi odpowiedzialności za żadne straty, zyski ani chaos, który może powstać, jeśli zastosujesz się do tego, co tu przeczytasz. Decyzje inwestycyjne powinny wynikać z własnych badań i — najlepiej — z konsultacji z wykwalifikowanym doradcą finansowym. Pamiętaj: kryptowaluty i technologia zmieniają się bardzo szybko, informacje mogą się błyskawicznie dezaktualizować, i choć staramy się zachować dokładność, nie możemy zagwarantować, że wszystko jest w 100% kompletne i aktualne.
Artykuły na HOKANEWS mają na celu informować o najnowszych trendach w kryptowalutach, technologii i nie tylko, ale nie stanowią porady finansowej. Udostępniamy informacje, trendy i analizy, a nie wskazówki dotyczące kupna, sprzedaży ani inwestowania. Zawsze wykonaj własną analizę przed podjęciem jakichkolwiek decyzji finansowych.
HOKANEWS nie ponosi odpowiedzialności za żadne straty, zyski ani chaos, który może powstać, jeśli zastosujesz się do tego, co tu przeczytasz. Decyzje inwestycyjne powinny wynikać z własnych badań i — najlepiej — z konsultacji z wykwalifikowanym doradcą finansowym. Pamiętaj: kryptowaluty i technologia zmieniają się bardzo szybko, informacje mogą się błyskawicznie dezaktualizować, i choć staramy się zachować dokładność, nie możemy zagwarantować, że wszystko jest w 100% kompletne i aktualne.
