Century Properties Group, Inc. (CPG), spółka deweloperska notowana na giełdzie filipińskiej, ujawniła dwa projekty domów jednorodzinnych w Lagunie i Batangas o łącznej szacunkowej wartości sprzedaży 6,35 mld peso. To pierwsze uruchomienia projektów pod marką PHirst od czasu włączenia spółki zależnej zajmującej się mieszkaniami w segmencie ekonomicznym do spółki macierzystej notowanej na giełdzie.

W zawiadomieniu giełdowym w środę CPG poinformował, że uzyskał licencje na sprzedaż dla projektów PHirst Sights Calauan West w Lagunie oraz PHirst Sights Batangas, które wraz zaoferują łącznie 3265 jednostek mieszkalnych. Zgodnie z filipińskimi przepisami mieszkaniowymi licencja na sprzedaż to zezwolenie, które deweloper musi uzyskać, zanim jednostki w projekcie będą mogły zostać zaoferowane na rynku. Projekty stanowią część ekspansji CPG w zakresie poziomej działalności mieszkaniowej poza Metro Manila, z osiedlami zlokalizowanymi w pobliżu stref przemysłowych i centrów zatrudnienia.

„Otwieramy drzwi pracownikom Laguny i Batangas, którzy chcą posiadać dom bliżej miejsca pracy” – oświadczył prezes i dyrektor generalny CPG Marco Antonio. „Posiadanie trzech społeczności w jednym regionie pozwala nam lepiej im służyć i budować wydajniej. Tak zamierzamy rozwijać działalność poziomą” – dodał.

Szczegóły projektów

PHirst Sights Calauan West, usytuowany na terenie sześciu hektarów w Barangay Masit, Calauan, Laguna, zaoferuje 682 domy o szacunkowej wartości sprzedaży 981,1 mln peso. Osiedle leży około 30–40 minut od klastra produkcyjnego Calamba–Sto. Tomas, obejmującego Carmelray Industrial Parks I i II, Calamba Premiere International Park oraz Light Industry & Science Park II.

Większy projekt, PHirst Sights Batangas, na terenie 30 hektarów, zaoferuje 2583 domy o szacunkowej wartości sprzedaży 5,37 mld peso. Inwestycja rozciąga się na Barangays Tangob, Padre Garcia i San Francisco w mieście Lipa, około 30–45 minut od Light Industry & Science Park III oraz First Philippine Industrial Park w Sto. Tomas.

Oba uruchomienia następują po projekcie PHirst Sights Tayabas w Quezon, wprowadzonym na rynek wcześniej w tym roku, co zwiększa liczbę nowych projektów mieszkaniowych CPG w regionie Cavite–Laguna–Batangas–Rizal–Quezon (Calabarzon) do trzech w 2026 roku.

Popyt regionalny

CPG wskazał działalność przemysłową Calabarzonu jako czynnik wspierający popyt mieszkaniowy. Według danych Philippine Statistics Authority przytoczonych przez spółkę gospodarka regionu wzrosła w 2024 roku o 5,6%, do 3,27 bln peso, co stanowi 14,7% całkowitej produkcji gospodarczej kraju.

Kontekst fuzji

Uruchomienia nastąpiły po zatwierdzeniu we wrześniu przez Securities and Exchange Commission fuzji CPG i PHirst Park Homes, Inc., w której podmiotem przetrwałym jest CPG. Transakcja włączyła działalność mieszkaniową PHirst w segmencie ekonomicznym bezpośrednio pod spółkę macierzystą notowaną na giełdzie. CPG wcześniej oświadczył, że fuzja nie wpłynie na cele projektowe PHirst na 2026 rok ani na strategię ekspansji na 2027 rok.

Dyrektor finansowy CPG Rodel V. Marqueses wcześniej oświadczył, że konsolidacja miała na celu poprawę alokacji kapitału i zasobów, generowanie synergii operacyjnych, optymalizację aktywów podatkowych oraz uproszczenie administracji regulacyjnej i podatkowej.

Tymczasem PHirst planuje uruchomić dwa kolejne projekty mieszkaniowe przed końcem 2026 roku – jeden w Central Luzon, a drugi w regionie Davao – pod warunkiem uzyskania zgód regulacyjnych.

Wyniki akcji

W środę akcje Century Properties Group wzrosły o 1,56%, czyli o 0,01 peso, zamykając się po 0,65 peso za sztukę.

— Juliana Chloe A. Gonzales