1. edycja PropertyGuru Philippines Property Awards stanowi kamień milowy dla Cebu Landmasters, Inc. (CLI) — firmy, która z humble'owych początków w Cebu rozwinęła się w jednego z czołowych deweloperów nieruchomości w kraju. Nagrody PropertyGuru, coroczny regionalny program wyróżniający deweloperów i projekty na rynkach Azji Południowo-Wschodniej, oceniane są przez niezależny panel profesjonalistów branżowych, co czyni ogólnokrajowy tytuł Best Developer jednym z najbliższej śledzonych wyróżnień w filipińskiej branży nieruchomości.

CLI zdobyło dziewięć nagród podczas ceremonii odbytej 20 sierpnia w Shangri-La The Fort w Manili, na czele z tytułem Best Developer in the Philippines. Firma otrzymała również nagrody Best Housing Developer, Best Developer (Visayas) i Best Developer (Mindanao), a także pięć wyróżnień dla projektów obejmujących kategorie mieszkaniowe, hotelowe, mieszkaniowe i retail. Dla regionalnego dewelopera z siedzibą poza Metro Manila sukces takiej skali pokazuje, jak bardzo środek ciężkości filipińskiego rynku deweloperskiego w ostatnich latach przesunął się poza stolicę.

Ogólnokrajowy tytuł był drugim triumfem CLI jako Best Developer — pierwszy raz firma została wyróżniona w 2019 roku. Ostatnie zwycięstwo przyniosło firmie również czwarty tytuł Best Developer (Visayas), drugą nagrodę Best Housing Developer i szóste z rzędu wyróżnienie Best Developer (Mindanao).

Siedem lat temu CLI zdobyło cztery nagrody: Best Affordable Condo for Visayas and Mindanao, Best Mixed-Use Development for Visayas and Mindanao, Best Premium Condo for Visayas and Mindanao oraz Best House of the Year for Visayas and Mindanao. Oprócz tych wyróżnień założyciel CLI, Jose R. Soberano III, otrzymał tytuł Personality of the Year.

Choć firma przygotowuje się do nowego rozdziału poza tradycyjnymi rynkami, najnowsze nagrody podkreślają siłę fundamentów, jakie CLI zbudowało na terenach Visayas i Mindanao. CLI jest notowane na Philippine Stock Exchange, a jego droga od budowniczego domów z Cebu do ogólnokrajowo cenionego dewelopera uczyniła je jedną z najbardziej znaczących firm pochodzenia prowincjonalnego w lokalnym sektorze nieruchomości.

Szóste z rzędu wyróżnienie Best Developer (Mindanao) w szczególności uwidoczniło rosnącą obecność firmy w regionie. CLI zrealizowało projekty w Cagayan de Oro (CDO), Davao, General Santos (GenSan) i Butuan, a prezes i CEO firmy, Jose Franco B. Soberano, wskazuje Mindanao jako odporny i coraz ważniejszy cel inwestycyjny. Mindanao przyciąga rosnącą uwagę firm deweloperskich wraz z rozwojem ośrodków miejskich takich jak Davao i CDO, a ciągła seria nagród CLI w tym regionie odzwierciedla ich wczesne i trwałe umocowanie na tych rynkach.

„Sądząc po wszystkim, jesteśmy w stanie podążać za tamtejszym wzrostem. W rzeczywistości duża część naszych zasobów na Mindanao jest praktycznie wyprzedana. Działamy w CDO, Davao, GenSan i Butuan. To bardzo mocne i odporne na trudności miejsce do inwestowania” — powiedział pan Soberano podczas ceremonii.

Dziewięć nagród opowiadało również historię o szerokości portfela CLI. Od luksusowych kondominiów w Cebu po ekonomiczne budownictwo mieszkaniowe w GenSan, projekty hotelowe w Mandaue i centra handlowe — każde zwycięstwo przedstawiało inny wymiar podejścia firmy do nieruchomości.

Jednym z największych triumfów projektowych wieczoru było The Wave Towers, wyróżnione tytułem Best High-End Condo Development (Metro Cebu). Położony w Cebu IT Park projekt jest flagowym przedsięwzięciem mieszkaniowym CLI i jego pierwszą międzynarodową spółką joint venture z NTT UD Asia, łączącym premium'owe rezydencje z japońskim wzornictwem oraz strefami rekreacji i wellness. Partnerstwo z japońską grupą urbanistyczną oznaczało również krok w kierunku rosnącego udziału zagranicznych partnerów na prowincjonalnych rynkach nieruchomości Filipin.

Na drugim biegunie rynku mieszkaniowego North Grove at Pristina Town otrzymało tytuł Best Mid-End Condo Development (Metro Cebu). Jako pierwszy projekt mieszkaniowy CLI w obrębie 70-hektarowego Pristina Town, North Grove obejmuje 1 029 jednostek w dwóch wieżach. Projekt integruje tereny zielone, udogodnienia w stylu kurortowym oraz blisko 3 800-metrowej kwadratowego podium handlowego, co odzwierciedla podejście firmy do tworzenia społeczności mieszkaniowych wykraczających poza indywidualne przestrzenie życiowe.

Razem wyróżnienia dla The Wave Towers i North Grove ukazały rozmach portfela mieszkaniowego CLI, obejmującego różne segmenty rynku przy zachowaniu koncentracji na designie, udogodnieniach i wspólnocie.

Rosnąca obecność CLI w hotelarstwie również została doceniona — Radisson RED Cebu Mandaue otrzymał tytuł Best Next Gen Hotel Development. Ten 144-pokojowy hotel lifestyle'owy to pierwszy Radisson RED na Filipinach, stanowiący część zintegrowanego Astra Centre CLI w Mandaue City. Łącząc współczesny design, wpływy cebuańskie i energetyczne doświadczenie gości, hotel reprezentuje ekspansję firmy na szerszą gamę formatów nieruchomości.

Na Mindanao Casa Mira Homes GenSan została wyróżniona jako Best Housing Development (Mindanao), dodając kolejny wymiar do sukcesów CLI. Ten 21-hektarowy projekt to pierwsza społeczność ekonomicznego budownictwa mieszkaniowego firmy z integracją solarną, oferująca 1 218 domów wraz z przestrzeniami otwartymi, a wybrane jednostki wyposażone są w wbudowane systemy solarne o mocy 2,2 kilowata. Projekt jest już w 100% wyprzedany. Integracja solarna odzwierciedla także szerszy trend wśród filipińskich deweloperów w kierunku rozwiązań energetycznych w tanim budownictwie mieszkaniowym, gdzie koszty energii elektrycznej mocno obciążają budżety domowe.

Wyróżnienie podkreśliło trwałą obecność CLI w sektorze ekonomicznego budownictwa mieszkaniowego — obszarze ściśle związanym z początkami firmy i takim, w którym kraj wciąż zmaga się ze znacznym niedoborem mieszkań.

„To dla uhonorowania mojego ojca. Rozpoczął CLI od 200 domów w 2004 roku. Za kilka miesięcy będziemy zbliżać się do 50 000 domów. Mieszkanie to prawdziwa konieczność; traktujemy to jako misję” — powiedział pan Soberano w swoim przemówieniu.

Ta misja znalazła odzwierciedlenie również w innym wyróżnionym projekcie. AstraLifestyle Centre otrzymał nagrodę Best Retail Architectural Design, doceniając centrum retailowo-lifestyle'owe CLI w Mandaue City. Stanowiące część większego Astra Centre, przedsięwzięcie łączy gastronomię, handel detaliczny, wellness i codzienne udogodnienia, dodając wymiar projektowy do zwycięstw CLI i pokazując, że uznanie dla firmy wykracza poza tradycyjne budownictwo mieszkaniowe.

Łącznie pięć nagród projektowych dało obraz rozszerzającego się portfela CLI: The Wave Towers reprezentujące premium'owe budownictwo mieszkaniowe i współpracę międzynarodową; North Grove podkreślające społeczności mieszkaniowe średniego segmentu; Radisson RED Cebu Mandaue oznaczające rosnący ślad w hotelarstwie; Casa Mira Homes GenSan odzwierciedlające zaangażowanie w dostępne mieszkania; oraz AstraLifestyle Centre demonstrujące obecność w handlu detalicznym i projektach zintegrowanych.

„Kiedy dołączyłem do firmy 16 lat temu, byliśmy zespołem 20 osób — dziś mamy 1 500 pracowników” — powiedział pan Soberano. „Była to droga pełna ciężkiej pracy, ale zdecydowanie mocno określona przez cel CLI, jakim jest traktowanie nieruchomości jako usługi dla naszych rodaków.”

Dla firmy, która rozpoczęła od 200 domów w Cebu i zbliża się dziś do 50 000 mieszkań, wieczór z dziewięcioma nagrodami był zarówno świętowaniem przeszłości, jak i uznaniem dla portfela zbudowanego w całym kraju. Sposób, w jaki firma zrealizuje planowaną ekspansję poza tradycyjną bazę Visayas-Mindanao, będzie kluczowym wątkiem do śledzenia w jej kolejnym rozdziale.

Jak ujął to pan Soberano, oddając ducha wieczoru, chodzi o „pozostanie pozytywnym i dalsze wywieranie wpływu w naszej branży”.