CEBU LANDMASTERS, INC. (CLI) zbliża się do 50 000 domów, poinformował jej dyrektor generalny po tym, jak deweloper z Visayas-Mindanao został uznany za Best Developer podczas 14th PropertyGuru Philippines Property Awards.

„To jest hołd dla mojego ojca (Jose Soberano III). Zaczynał CLI [wówczas] od 200 domów w 2004 roku. Za kilka miesięcy zbliżamy się teraz do 50 000 domów”, powiedział dyrektor generalny CLI Jose Franco B. Soberano, odbierając nagrodę w Shangri-La The Fort Manila w ubiegły czwartek.

CLI zdobyła dziewięć nagród w 46 kategoriach, w tym Best Developer, Best Developer for Visayas and Mindanao oraz Best Housing Developer.

To wyróżnienie podkreśla, że portfel spółki obejmuje obecnie mieszkania, kondominia, handel detaliczny i hotele na rynkach regionalnych, a nie tylko jedną linię produktową.

Spółka została również doceniona za projekty w segmencie hotelarskim, mieszkaniowym i handlowym.

Radisson RED Cebu Mandaue zdobył nagrodę Best Next Gen Hotel Development po otwarciu w kwietniu.

Projekty mieszkaniowe CLI — The Wave Towers, North Grove at Pristina Town oraz Casa Mira Homes General Santos — zdobyły odpowiednio Best High End Condo Development (Metro Cebu), Best Mid End Condo Development (Metro Cebu) oraz Best Housing Development (Mindanao).

Jej Astra Lifestyle Centre zdobył Best Retail Architectural Design.

Doceniono także innych deweloperów prowadzących projekty w Visayas i Mindanao.

Damosa Land, Inc., która zdobyła tytuł Best Boutique Developer, otrzymała dwie nagrody za TRYP by Wyndham Samal na wyspie Samal: Best Investment Condo Development oraz Best Beachfront Condotel Architectural Design.

Filinvest Land, Inc. zdobyła Best Large Scale Housing Developer, a jej Futura Homes Palm Estates w Bacolod otrzymał Best Housing Development (Visayas).

Wśród nagród indywidualnych prezes Araneta Group Jorge L. Araneta otrzymał Life Achievement Award, a prezes Megaworld Corp. Lourdes T. Gutierrez-Alfonso została nazwana Real Estate Personality of the Year.

Konsultant ds. zarządzania wyższego szczebla Araneta City, Rowell Recinto, odebrał nagrodę pana Aranety w jego imieniu.

„Pan Araneta był pionierem łączenia rozrywki z handlem detalicznym na długo zanim stało się to standardem w branży deweloperskiej. [On] również jako pierwszy wprowadzał koncepcję rozwoju zorientowanego na transport, jeszcze zanim powstały Metro Rail Transit (MRT) i Light Railway Transit (LRT). Zatem te inicjatywy pana Aranety odzwierciedlają jego pionierskie dziedzictwo w branży nieruchomości” — powiedział pan Recinto.

Nagrody przyznano w czasie, gdy popyt mieszkaniowy pozostaje silny na kluczowych rynkach prowincjonalnych — według Colliers Philippines.

Colliers podała, że średnie wskaźniki sprzedaży projektów domów z działką na rynkach prowincjonalnych wynosiły od 88% do 96%, podczas gdy sprzedaż kondominiów mieściła się w przedziale od 82% do 91%.

Iloilo prowadziło w segmencie domów z działką z wynikiem 95%, za nim uplasowały się Davao z 93% oraz Cebu z 92%.

W przypadku kondominiów prowadziło Negros Occidental z 91%, a następnie Iloilo i Davao po 89%.

Colliers podała również, że wysokiej klasy i nastawione na wypoczynek projekty mieszkaniowe przyciągają silny popyt inwestorów, wskazując wyprzedane projekty takie jak The Villas at Aruga firmy Rockwell Land Corp. oraz Sheraton Cebu Mactan Resort The Residences firmy AppleOne Group, Inc.

Średnie ceny tych projektów wynosiły odpowiednio P590,000 za metr kwadratowy (sq.m.) oraz P296,000 za sq.m.

Visayas i Mindanao mają również otrzymać dodatkowe 4,877 pokoi hotelowych w przygotowywanym pipeline.

Według Colliers Cebu odpowiada za 2,282 pokoje, czyli 46% nowej podaży.

Firma doradcza wymieniła m.in. JW Marriott Panglao, Park Inn by Radisson Cebu South Road Properties, Somerset Gorordo, Hotel101 Cebu-Mactan, Sofitel Cebu, Pullman Cebu Mactan, Citadines Mactan Cebu, Radisson RED Cebu Mandaue oraz Radisson RED Mactan jako projekty współtworzące pipeline.

W segmencie biurowym Colliers podała, że Metro Davao pozostaje rynkiem napiętym, a uczciwy czynsz rynkowy wynosi P532.42 za sq.m. przy ograniczonej dostępności powierzchni do wynajęcia.

Rynek biurowy Metro Cebu dostosował się do mniejszych potrzeb business process outsourcing (BPO), przy czym Cebu IT Park odpowiada za 54% transakcji w Cebu oraz 66% najemców podpisujących umowy z lokalnymi deweloperami.

Średni czynsz biurowy w Cebu Business Park wynosił P617 za sq.m., więcej niż w Alabang, gdzie było to P586 za sq.m.

Uczciwy czynsz rynkowy w Bacolod wynosił P488.40 za sq.m., ponieważ rynek stara się przyciągnąć większych najemców kotwicznych. — Juliana Chloe A. Gonzales