Ayala Land, Inc. (ALI) rozszerza współpracę z Makro Philippines na cztery wielofunkcyjne kompleksy w Metro Manila i na południowym Luzonie — posunięcie postrzegane jest jako wzmocnienie strategii dewelopera, zakładającej łączenie funkcji mieszkaniowych, biznesowych i handlowych w ramach jego kompleksów.

Porozumienia obejmują Cloverleaf w Balintawak w Quezon City, Broadfield w Biñan w prowincji Laguna, Arca South w Taguig oraz Evo City w Kawit w prowincji Cavite.

„Porozumienia te podkreślają rolę kompleksów Ayala Land jako strategicznych bram, w których łączą się społeczności, biznes i handel” — powiedział Christopher Maglanoc, szef regionalnych kompleksów ALI, w komunikacie wydanym w piątek w zeszłym tygodniu.

„Nasze kompleksy są kompleksowo zaprojektowane tak, aby odpowiadać na potrzeby rozwijających się społeczności, a wprowadzenie do tych lokalizacji formatu hurtowego, takiego jak Makro, tworzy wartość wykraczającą poza klienta detalicznego” — dodał.

Zdaniem pana Maglanoca obecność Makro da rodzinom i firmom w obrębie kompleksów oraz wokół nich dostęp do szerszego wyboru produktów i do zakupów w dużym formacie.

Cztery kompleksy obejmują ugruntowane i rozwijające się obszary wzrostu w Metro Manila i na południowym Luzonie. Arca South to 74-hektarowy (ha) wielofunkcyjny kompleks w Taguig, powstający na terenie dawnego kompleksu Food Terminal Inc., natomiast Cloverleaf położony jest wzdłuż EDSA w pobliżu North Luzon Expressway. Broadfield w Biñan jest rozwijany jako pierwszy kampus biznesowy Ayala Land w prowincji Laguna i przyciągnął firmy z sektorów produkcji, logistyki i usług biznesowych. Evo City leży w Kawit w prowincji Cavite, jednym z szybko urbanizujących się korytarzy wzrostu południowego Luzonu.

„To, co najbardziej ekscytuje mnie w tym partnerstwie, to połączenie dwóch firm, które niezależnie od siebie zbudowały tak silną pozycję” — powiedział Shaun Wong, zastępca dyrektora generalnego Makro International. „Synergie, które posiadamy — współpraca zarówno po stronie gruntów, jak i handlu detalicznego. Przyszłość rysuje się jasno. Przyszłość będzie ekscytująca.”

Zgodnie ze strukturą najmu ALI zachowa własność nieruchomości w Broadfield, Evo City i Cloverleaf, natomiast Makro rozwinie sklepy i będzie je prowadzić. W Arca South Makro będzie działać w ramach Ayala Malls Arca South.

ALI oświadczyło, że rozwiązanie to pomoże generować powtarzalne dochody z najmu, jednocześnie wzbogacając kompleksy spółki o najemców kotwiczących generujących duży ruch klientów. Powtarzalne dochody z najmu stają się coraz ważniejszym filarem wyników dużych filipińskich deweloperów nieruchomości, zapewniając bardziej stabilne przepływy pieniężne niż jednorazowa sprzedaż mieszkań i działek. Firma dodała, że partnerstwo odzwierciedla również jej strategię wykorzystywania zasobów gruntowych i współpracy z partnerami na rzecz długoterminowego rozwoju jej wielofunkcyjnych kompleksów.

Makro Philippines to spółka joint venture między Ayala Corp. i CP Axtra Public Company Ltd., która prowadzi marki Makro i Lotus’. Ayala Corp. jest spółką matką ALI, dzięki czemu rozszerzone wdrożenie stanowi przykład współpracy między firmami w ramach grupy Ayala. Przedsięwzięcie łączy pozycję rynkową Ayala na rynku lokalnym oraz jej aktywa nieruchomościowe z operacjami hurtowymi i detalicznymi CP Axtra, spółki notowanej na Giełdzie Papierów Wartościowych w Tajlandii.

Makro będzie oferować żywność świeżą i trwałą, produkty importowane oraz podstawowe artykuły niezwiązane z żywnością w swoich sklepach stacjonarnych i na platformie e-commerce, przy wsparciu modelu omnichannel zaprojektowanego z myślą o obsłudze firm i gospodarstw domowych. Formaty cash-and-carry, takie jak Makro, tradycyjnie obsługują — oprócz gospodarstw domowych — także odbiorców kupujących hurtowo, takich jak sklepy sari-sari, lokale gastronomiczne i osoby odsprzedające towary. Komunikat nie określał harmonogramu otwarcia czterech lokalizacji.

— Alexandria Grace C. Magno

Źródło: Bworldonline