SM Prime Holdings, Inc. — de grootste exploitant van winkelcentra op de Filipijnen en een van de grootste geïntegreerde vastgoedontwikkelaars in Zuidoost-Azië — meldde dat de geconsolideerde nettowinst in het tweede kwartaal licht steeg naar P12,9 miljard, vergeleken met P12,8 miljard in dezelfde periode vorig jaar, doordat de omzetgroei deels werd gecompenseerd door hogere kosten.

De omzet in het kwartaal van april tot juni steeg met 9% naar P38,4 miljard, vanuit P35,3 miljard, aldus het bedrijf in een verklaring op maandag. De kosten en uitgaven in deze periode stegen echter met bijna 9% naar P19 miljard vanuit P17,5 miljard, voornamelijk gedreven door hogere bouwkosten — een pijnpunt voor Filipijnse ontwikkelaars, aangezien de prijzen van bouwmaterialen en lonen hoger zijn geworden in het kader van de nationale infrastructuuraanpak.

Over de eerste helft van het jaar boekte de vastgoedontwikkelaar een geconsolideerde nettowinst van P24,5 miljard, vrijwel ongewijzigd vergeleken met dezelfde periode een jaar eerder, omdat stijgende operationele en bouwkosten de omzetwinsten tenietdeden. De resultaten illustreren hoe inflationaire kostendruk de marges onder druk zet, zelfs nu consumentgerichte sectoren zoals detailhandel en horeca zich blijven herstellen van de verstoringen uit het tijdperk van de pandemie.

De geconsolideerde omzet over de periode van januari tot en met juni groeide met 5% naar P71,7 miljard, vanuit P68 miljard een jaar eerder.

Huuropbrengsten van winkelcentra, kantoren, horeca en bijeenkomsten, incentives, conferenties en tentoonstellingen (MICE) vertegenwoordigden 61% van de totale omzet. Onroerendgoedverkopen droegen 27% bij, terwijl bioscopen, eten en drinken, attracties en andere bedrijven de overige 12% voor hun rekening namen.

De totale kosten en uitgaven over de eerste helft van het jaar stegen met bijna 6% naar P35,6 miljard vanuit P33,6 miljard, voornamelijk gedreven door hogere afschrijvingen en amortisaties, vaste exploitatiekosten en aan de bouw gerelateerde uitgaven.

De omzet uit winkelcentra steeg met 8% naar P41,8 miljard vanuit P38,6 miljard, gesteund door een verbeterde bezetting, sterkere verkopen van huurders en een verbeterde operationele efficiëntie.

"Onze focus op relaties met huurders, klantervaring en kostenbeheer heeft onze prestaties ondersteund," aldus SM Prime President Jeffrey C. Lim.

"Ondanks uitdagende marktomstandigheden bleef de commerciële vraag veerkrachtig binnen onze portfolio," voegde hij eraan toe.

De omzet uit residentieel vastgoed, dat de kern-, vrijetijds- en premiumprojecten van het bedrijf omvat, daalde met 1% naar P20,6 miljard vanuit P20,9 miljard, voornamelijk als gevolg van een lagere opbrengstverantwoording van verkopen die in het voorgaande jaar werden geregistreerd. De bescheiden daling komt voort uit het feit dat de Filipijnse woningmarkt te maken heeft met verhoogde leenkosten, waarbij de beleidsrente van de centrale bank gedurende deze periode op een meerjarig hoogtepunt bleef.

De omzet van hotels en conferentiecentra groeide met 8% naar P4,4 miljard vanuit P4,1 miljard, geholpen door meer boekingen en hogere gemiddelde dagelijkse kamertarieven, wat de doorlopende herstel van het Filipijnse toerisme en bedrijfsactiviteiten weerspiegelt.

De omzet van kantoren en magazijnen steeg met 9% naar P5 miljard vanuit P4,6 miljard, aangezien de vraag naar kantoorruimte verbeterde.

Per eind juni beschikte SM Prime over totale activa van ongeveer P1,1 biljoen. De kapitaaluitgaven over de eerste zes maanden daalden met 18% naar P30,7 miljard vanuit P37,3 miljard in dezelfde periode vorig jaar.

Op maandag wonnen de aandelen van SM Prime 0,55% en sloten op P18,30 per aandeel.

— Alexandria Grace C. Magno