Riot Platforms heeft een overeenkomst voor 20 jaar gesloten om 191 megawatt aan kritieke IT-capaciteit te leveren op zijn campus in Rockdale, Texas, waarmee een gecontracteerde inkomstenstroom van $9,1 miljard ontstaat nu het bitcoin-miningbedrijf zijn uitbreiding naar infrastructuur voor kunstmatige intelligentie versnelt. De deal is een van de grootste AI-computinghuurcontracten die tot nu toe door een cryptominer is veiliggesteld en laat zien hoe snel de sector wordt heringericht als cruciale aanbieder van high-performance computing-capaciteit.

De overeenkomst, gedateerd 10 augustus, loopt door tot juni 2048 en bevat twee extra verlengingsopties van vijf jaar, waardoor de totale contractopbrengst kan oplopen tot ongeveer $16,1 miljard.

In de openbare melding beschreef Riot de wederpartij alleen als een toonaangevend frontier-AI-lab. Volgens mensen die bekend zijn met de transactie vertelde Bloomberg echter dat Anthropic het bedrijf achter de huurovereenkomst is. Noch Riot noch Anthropic had elkaar op het moment van de aankondiging publiekelijk als wederpartij bevestigd. Anthropic, gesteund door grote investeringen van Amazon en Google, schaalt zijn rekeninfrastructuur snel op om de Claude-familie van AI-modellen te ondersteunen, waardoor het rechtstreeks concurreert met OpenAI om capaciteit voor training en inference.

Eerste 96 MW gepland voor levering in december 2027

Riot zal op Rockdale een Tier 3 build-to-suit-datacenter bouwen voor de huurder. De eerste 96 MW aan kritieke IT-capaciteit staat gepland voor levering in december 2027, terwijl de resterende capaciteit naar verwachting in juni 2028 online komt.

Het bedrijf verwacht dat de initiële looptijd van 20 jaar een cumulatieve netto operationele opbrengst van tussen $7,3 miljard en $8,2 miljard zal opleveren, wat neerkomt op een gemiddelde jaarlijkse bijdrage van ongeveer $365 miljoen tot $411 miljoen. Ter vergelijking: de datacenteractiviteiten van Riot droegen in het tweede kwartaal van 2025 slechts $23,2 miljoen bij, wat betekent dat de geraamde jaarlijkse NOI uit deze ene huurovereenkomst ruimschoots groter zou zijn dan de huidige datacenteromzetbasis van het bedrijf.

Morgan Stanley verstrekt een tussentijdse financieringsfaciliteit van $573 miljoen om de eerste ontwikkeling te ondersteunen terwijl Riot werkt aan een investment-grade credit backstop. Het veiligstellen van die backstop zal een belangrijke mijlpaal zijn om te volgen, omdat die bepalend is voor de kapitaalkosten van het project en voor Riot's vermogen om de bouw te financieren zonder aandeelhouders te verwateren.

Riot maakte de lease ook bekend in zijn Form 8-K van 10 augustus, gepubliceerd naast de resultaten over het tweede kwartaal met $174,2 miljoen aan omzet, een stijging van 14% op jaarbasis. De datacenteractiviteiten droegen in het kwartaal $23,2 miljoen bij.

Gecombineerde AI-capaciteit op Rockdale nu 241 MW

De overeenkomst met Anthropic volgt op het eerdere contract van Riot met AMD, dat aanvankelijk 25 MW op Rockdale omvatte voordat AMD een optie uitoefende voor nog eens 25 MW. Riot heeft de eerste 25 MW inmiddels opgeleverd, terwijl de bouw van de tweede fase aan de gang is.

Samen vertegenwoordigen de twee klanten nu 241 MW aan gecontracteerde kritieke IT-capaciteit en ongeveer $9,8 miljard aan langlopende gecontracteerde inkomsten.

De uitbreiding weerspiegelt een bredere verschuiving binnen de cryptominingsector, nu exploitanten bestaande elektrische infrastructuur steeds vaker herbestemmen voor AI-workloads. Aandelen van bitcoinminers zijn eerder gestegen na grote AI-infrastructuurdeals, die de marktwaarde van beschikbare datacentercapaciteit hebben verhoogd. Core Scientific, een andere grote miner, sloot een meerjarige overeenkomst met AI-cloudprovider CoreWeave, terwijl Hut 8 en Iris Energy ook delen van hun portefeuilles hebben verschoven richting AI-klanten. De strategische aantrekkingskracht is eenvoudig: miners beschikken al over op het net aangesloten locaties met stroomafnameovereenkomsten, transformatoren en koelsystemen — activa die vanaf nul moeilijk en tijdrovend te verkrijgen zijn.

MARA heeft een vergelijkbare diversificatiestrategie gevolgd en daarbij zijn Bitcoin-treasury gebruikt als financieringsbron. Het bedrijf verkocht 23,093 BTC voor $1,6 miljard terwijl het uitbreidde naar AI- en energie-infrastructuur.

RIOT-aandelen stijgen na bekendmaking van de lease

Riot-aandelen sloten maandag op $19,40 en stegen vervolgens in de nabeurshandel boven $24 na de bekendmaking van de lease en berichten waaruit bleek dat Anthropic de huurder is. De koerssprong bracht het aandeel kortstondig ongeveer 25% boven de slotkoers van de reguliere handel.

De Rockdale-overeenkomst geeft de nieuwe huurder ook een voorwaardelijk eerste recht op nog eens 100 MW capaciteit, waarop eerder een first-refusalrecht van AMD van toepassing was.

De initiële uitrol van 96 MW blijft gepland voor december 2027, terwijl de volledige 191 MW naar verwachting in juni 2028 operationeel zal zijn.

Het bericht Riot Lands $9.1B AI Lease As Anthropic Emerges As Rockdale Tenant verscheen eerst op Crypto Adventure.