Langdurig hogere rentestanden creëren een opening voor private vastgoedschulden, aangezien herprijsde vastgoedwaarden, hogere coupons en een herfinancieringsmuur de omstandigheden voor nieuwe geldverstrekkers verbeteren, aldus DRC Savills IM. Private vastgoedschulden verwijzen naar leningen die door niet-bancaire geldverstrekkers worden verstrekt en met vastgoed als onderpand dienen, terwijl de “herfinancieringsmuur” een cluster van leningen beschrijft die tijdens het lage-rentetijdperk zijn afgesloten en nu aflopen, zodat ze tegen hogere leenkosten moeten worden herfinancierd.

De vastgoedmarkt in Japan is eveneens veerkrachtig gebleven ondanks de strakkere beleidsrichting van de Bank of Japan, die samenvalt met de stap van het land weg van het uiterst ruime monetaire beleid dat het jarenlang heeft gevoerd. Savills Investment Management stelde dat verwachte huurgroei, in combinatie met stabiele en voorspelbare kasstromen, lagere rendementen kan compenseren.

Savills Korea is aangesteld als verkoopmanager voor vier kantoorgebouwen in bezit van AmorePacific Corp., een van de grootste afstotingen van niet-kernactiva van de cosmetigagroep op de provinciale markten van Korea. Volgens Savills worden de panden als onderdeel van de portefeuilleherstructurering van het bedrijf voorbereid op verkoop.

Daarnaast zijn JLL en Savills geselecteerd om de verkoop te leiden van Seoul Square, een emblematische kantorentoren die pal tegenover het station van Seoul ligt. Het gebouw wordt gewaardeerd op ongeveer 1,4 biljoen won, oftewel 1 miljard dollar, waarmee het groeiende aanbod van toppanden dat op de markt komt in Seoul verder toeneemt.

Savills heeft voorts gezegd dat wordt verwacht dat de wereldwijde vastgoedmarkt de komende jaren aanzienlijk zal herstellen. Het bedrijf meldde dat vastgoedactiva ter waarde van circa 500 miljard dollar, in handen van nog niet verkochte gesloten vastgoedfondsen, waarschijnlijk op de markt zullen komen. Gesloten fondsen hebben doorgaans een vaste looptijd, wat betekent dat activa die laat in de levensduur van een fonds nog in bezit zijn, in het algemeen moeten worden verkocht om kapitaal aan beleggers te kunnen terugbetalen.

In een andere sectorupdate meldde Savills Investment Management dat speciaal voor studenten gebouwde huisvesting in Europa — woongelegenheden die expliciet voor studenten zijn ontwikkeld — in sterke mate aan trekkracht wint bij vastgoedbeleggers. In het INREV Investor Intentions-onderzoek van 2025, uitgevoerd door de European Association for Investors in Non-Listed Real Estate Vehicles, eindigde studentenhuisvesting op de derde plaats.