Pineapple Financial heeft woonhypotheken ter waarde van meer dan $1 miljard in bestanden overgezet naar het Injective-platform, een belangrijke stap in de strategie van het Canadese hypotheekbedrijf om zijn bestaande leningenportefeuille naar de blockchain te verplaatsen.

Volgens Injective is Pineapple van plan om meer dan 29.000 uitgekeerde hypotheken met een gezamenlijke waarde van ruim $10 miljard over te zetten naar de layer-1 blockchain van Injective. Daarbij worden de hypotheekdossiers on-chain geplaatst zonder de hypotheken zelf te wijzigen. Dat onderscheid is relevant voor kredietverstrekkers die vergelijkbare stappen overwegen: de migratie richt zich op de registratie-infrastructuur en niet op de juridische structuur van de leningen, een gebied waar compliancevragen rond blockchain-gebaseerde activa de adoptie tot nu toe hebben vertraagd.

Elke hypotheek wordt op de blockchain geregistreerd en gekoppeld aan het bijbehorende leningsdossier. De registratie creëert geen nieuw hypotheekwaardepapier en vervangt de oorspronkelijke lening niet; in plaats daarvan ontstaat een elektronisch record dat kan helpen bij het verifiëren en controleren van hypotheekgegevens. In een sector waar leningsdossiers doorgaans document voor document worden gecontroleerd, kan een gedeeld elektronisch record dubbele arbeid beperken wanneer derden leningsgegevens moeten bevestigen.

Pineapple breidt on-chain hypotheekregistraties uit

De hypotheekdata bevat meer dan 500 datapunten op leningsniveau. Deze zijn bedoeld om verificatie, auditing en risicobeoordeling te ondersteunen terwijl Pineapple zijn portefeuille verder naar het netwerk overzet. Data op leningsniveau hebben dezelfde detailgraad die kredietbeoordelaars en institutionele beleggers doorgaans bekijken bij de beoordeling van hypotheekportefeuilles, waardoor de on-chain beschikbaarheid van deze records potentieel bruikbaar is in due diligence-processen.

Het dashboard van Pineapple toont momenteel 2.079 hypotheekrecords on-chain, tegen 1.259 records in december 2025, toen het project begon. Het tempo van die migratie zal een belangrijke indicator zijn voor de vraag of de volledige overdracht van de portefeuille van $10 miljard volgens plan wordt afgerond.

De on-chain hypotheektoken, bekend als PAPL0, heeft een waarde van ongeveer $1,1 miljard volgens Token Terminal, een cijfer dat de afgelopen negen maanden met 48,2% is gestegen. De PAPL0-token vertegenwoordigt geen eigendom van de onderpande activa; de token is gekoppeld aan de hypotheken die op de blockchain zijn geregistreerd.

Het project is een gezamenlijk initiatief van Pineapple Financial en Injective. Daarnaast beheert Pineapple een digitaal activafonds van $100 miljoen voor de native INJ-token van Injective. Pineapple stakes een deel van zijn INJ, waarbij Kraken een van de validators is.

Tokenisering van vastgoed blijft groeien

De stap van Pineapple komt nu steeds meer financiële instellingen experimenteren met het gebruik van blockchain-technologie om activa zoals vastgoed te tokeniseren. Tokenisering is het proces waarbij data of rechten verbonden aan fysieke activa in digitale vorm op een blockchain worden weergegeven. De technologie kan bepaalde activa traceerbaar, deelbaar en overdraagbaar maken.

Eerder deze maand nam Apex Group deel aan de oprichting van een getokeniseerd vastgoedfonds samen met Goldman Sachs, Archax en LRC Group. Dat fonds gebruikt digitale activa om blockchain-gebaseerde aandelen in het fonds aan te bieden in plaats van de vastgoeddata zelf on-chain te plaatsen. Het contrast toont twee verschillende benaderingen die momenteel in de sector worden getest: het tokeniseren van eigendomsbelangen in fondsen versus het tokeniseren van de onderliggende documentatie van individuele leningen.

Ook Dubai gaat vooruit met zijn vastgoedtokeniseringsproject. In februari startte het Dubai Land Department de tweede fase van de pilot, nadat vastgoed ter waarde van ongeveer $5 miljoen op de XRP Ledger was getokeniseerd.

Ondanks het groeiende aantal projecten blijft getokeniseerd vastgoed een niche binnen de bredere markt voor real-world assets. Volgens data van RWA.xyz houdt de sector ongeveer $226,5 miljoen aan gedistribueerde activa aan, een groei van 11,7% in de afgelopen 30 dagen. De bredere markt voor getokeniseerde real-world assets heeft een waarde van ongeveer $38,8 miljard.

Het hypotheekproject van Pineapple laat zien hoe blockchain-technologie zich uitbreidt verder dan alleen het eigendom van activa. Door hypotheekdocumentatie on-chain te plaatsen, test het bedrijf blockchain-infrastructuur als manier om grote volumes conventionele financiële data te beheren. Als de resterende records volgens plan worden gemigreerd, behoort het project tot de grotere gedocumenteerde toepassingen van blockchain voor conventionele hypotheekadministratie tot nu toe.

Bronnen: Injective-blog, Token Terminal, RWA.xyz, Pineapple Digital Assets, Tron Weekly