Sommige aanbiedingen op deze pagina komen van adverteerders die ons betalen. Dit kan van invloed zijn op de producten waarover we schrijven, maar niet op onze aanbevelingen. Zie onze adverteerdersverklaring.

Hypotheek- en herfinancieringsrentes vandaag, zaterdag 22 augustus 2026: obligatiemarkt jaagt rentes op de vlucht

Volgens de gemiddelde rentes van het geldverstrekkersplatform van Zillow zijn de hypotheekrentes aan het einde van de week uiterst volatiel. Twee populaire looptijden stegen scherp, terwijl een andere daalde. Een gespannen obligatiemarkt zorgt voor grote bewegingen in de hypotheekrentes. Vaste hypotheekrentes volgen de kortetermijnbeleidsrente van de Federal Reserve niet rechtstreeks; ze bewegen doorgaans mee met langetermijnrendementen op obligaties, waardoor volatiliteit op de obligatiemarkt snel zichtbaar wordt in de dagelijkse offertes die leners van geldverstrekkers zien.

De actuele vaste rente voor 30 jaar van vandaag, zaterdag 22 augustus 2026, steeg met 14 basispunten naar 6,64%; de vaste rente voor 15 jaar daalde met 12 basispunten naar 5,88%; en de 5/1 ARM steeg met 49 basispunten naar 6,74%. De beweging van 49 basispunten bij de ARM is de grootste van de drie veranderingen en laat zien hoe onrustig de dagelijkse offertes zijn geworden.

Lees meer: Wekelijkse enquête onder hypotheekverstrekkers met de laagste rentes: kleine bewegingen in rentes en kosten

Hypotheekrentes van vandaag

Dit zijn de actuele hypotheekrentes van vandaag, zaterdag 22 augustus 2026, volgens de nieuwste gegevens van Zillow:

30 jaar vast: 6,64%

20 jaar vast: 6,37%

15 jaar vast: 5,88%

5/1 ARM: 6,74%

7/1 ARM: 6,30%

VA 30 jaar: 6,14%

VA 15 jaar: 5,59%

5/1 VA: 5,84%

Vergeet niet dat dit landelijke gemiddelden zijn, afgerond op twee decimalen. De hierboven genoemde VA-rentes gelden voor leningen die worden gegarandeerd door het Department of Veterans Affairs en beschikbaar zijn voor gerechtigde veteranen, militairen en sommige nabestaanden; daarom liggen ze lager dan de vergelijkbare gangbare gemiddelden die hier worden getoond.

Herfinancieringsrentes van vandaag

Dit zijn de hypotheekherfinancieringsrentes van vandaag, zaterdag 22 augustus 2026, volgens de nieuwste gegevens van Zillow:

30 jaar vast: 6,64%

20 jaar vast: 6,61%

15 jaar vast: 5,99%

5/1 ARM: 6,50%

7/1 ARM: 6,51%

VA 30 jaar: 6,02%

VA 15 jaar: 5,70%

5/1 VA: 5,63%

Ook deze cijfers zijn landelijke gemiddelden, afgerond op twee decimalen. Herfinancieringsrentes liggen vaak hoger dan de rentes bij de aankoop van een huis, al is dat niet altijd het geval. Doordat offertes van de ene op de andere dag met tien of meer basispunten kunnen veranderen, worden vergelijkingen betekenisvoller wanneer offertes van meerdere geldverstrekkers kort na elkaar worden opgevraagd.

Lees meer: Wilt u uw hypotheek herfinancieren in 2026? Dit moet u doen.

Gratis hypotheekcalculator

Gebruik de onderstaande hypotheekcalculator om te zien hoe de rentestanden van vandaag uw maandelijkse hypotheekbetalingen zouden beïnvloeden.

U kunt de hypotheekcalculator van Yahoo Finance opslaan als bladwijzer en bij de hand houden voor toekomstig gebruik, terwijl u woningen zoekt en de beste hypotheekverstrekkers vergelijkt. U heeft daarnaast de mogelijkheid om kosten voor privéhyptheekverzekering (PMI) en bijdragen aan een vereniging van eigenaren in te voeren, indien van toepassing. Deze details geven een nauwkeurigere schatting van de maandelijkse betaling dan wanneer u alleen de hypotheekkapitaal en rente berekent.

Vaste hypotheekrente van 30 jaar: voor- en nadelen

Een vaste hypotheek van 30 jaar heeft twee belangrijke voordelen: lagere betalingen en voorspelbare maandlasten.

Bij een hypotheek met een vaste rente van 30 jaar zijn de maandelijkse betalingen relatief laag omdat de aflossing over een langere periode wordt verspreid dan bij een hypotheek van 15 jaar. De betalingen zijn daarnaast voorspelbaar, omdat de rente, anders dan bij een hypotheek met variabele rente (ARM), niet van jaar tot jaar verandert. In de meeste jaren zijn wijzigingen in de woonverzekering of de onroerendezaakbelasting het enige wat de maandelijkse betaling kan beïnvloeden.

Het belangrijkste nadeel van een vaste hypotheekrente van 30 jaar is de hypotheekrente, zowel op korte als op lange termijn.

Een vaste looptijd van 30 jaar heeft doorgaans een hogere rente dan een kortere vaste looptijd en ligt ook hoger dan de introductierente van een 30-jaar ARM. Een hogere rente betekent een hogere maandelijkse betaling. Leners betalen over de looptijd van de lening ook veel meer rente, door zowel de hogere rente als de langere looptijd.

Vaste hypotheekrente van 15 jaar: voor- en nadelen

De voor- en nadelen van een vaste hypotheekrente van 15 jaar zijn in wezen het omgekeerde van die van leningen met een looptijd van 30 jaar. De maandelijkse betalingen blijven voorspelbaar en kortere looptijden gaan doorgaans gepaard met lagere rentes. Bovendien lossen leners de hypotheek 15 jaar eerder volledig af, wat kan betekenen dat zij over de looptijd van de lening honderdduizenden dollars aan rente besparen.

De keerzijde is dat de maandelijkse betalingen hoger zijn dan bij een looptijd van 30 jaar, doordat hetzelfde bedrag in de helft van de tijd wordt afgelost.

Meer weten: Duik dieper in hypotheken van 15 versus 30 jaar

Hypotheken met variabele rente: voor- en nadelen

Hypotheken met variabele rente zetten de rente voor een vaste periode vast en passen deze daarna periodiek aan. Bij een 5/1 ARM blijft de rente bijvoorbeeld de eerste vijf jaar gelijk en kan deze daarna gedurende de resterende 25 jaar eenmaal per jaar omhoog of omlaag gaan.

Het belangrijkste voordeel is dat de introductierente doorgaans lager is dan de rente bij een vaste hypotheek van 30 jaar, wat de maandelijkse betalingen kan verlagen. De huidige gemiddelde rentes weerspiegelen dit patroon echter niet altijd; in sommige gevallen zijn vaste rentes zelfs lager. Leners doen er goed aan met een geldverstrekker te overleggen voordat zij kiezen tussen een vaste of variabele rente.

Bij een ARM weten leners niet hoe de hypotheekrentes eruit zullen zien zodra de introductieperiode afloopt, zodat er een risico bestaat dat de rente later stijgt. Dat kan leiden tot hogere kosten en minder voorspelbare maandelijkse betalingen van jaar tot jaar.

Als u verwacht te verhuizen voordat de introductieperiode afloopt, kunt u met een ARM profiteren van een lagere rente zonder het latere aanpassingsrisico te lopen.

Lees meer: Ontdek of dit een goed moment is om een hypotheek met variabele rente af te sluiten

Is dit een goed moment om een huis te kopen?

Vergeleken met een paar jaar geleden is dit een beter moment om een huis te kopen. De huizenprijzen stijgen niet meer zo scherp als tijdens het hoogtepunt van de COVID-19-pandemie. Voor kopers die binnenkort een woning willen of moeten kopen, kan de huidige woningmarkt daardoor beter behapbaar lijken.

Ondanks de recente stijging zijn de hypotheekrentes bovendien lager dan rond deze tijd vorig jaar.

Over het algemeen is het beste moment om te kopen het moment dat past bij uw levensfase. Proberen de vastgoedmarkt te timen kan net zo zinloos zijn als het timen van de aandelenmarkt — koop wanneer het juiste moment voor u is aangebroken.

Meer weten: Wat is belangrijker, uw koopprijs of de hypotheekrente?

Hypotheekrentes van vandaag: veelgestelde vragen

Waarom verschillen de hypotheekrentes voor 30 jaar per rapporterende bron?

Volgens Zillow ligt het landelijke gemiddelde van de hypotheekrente voor 30 jaar op dit moment op 6,64%. Waarom verschillen de rentes van Zillow doorgaans van die van Freddie Mac, die deze week 6,65% rapporteerde, en van andere bronnen? Elke bron stelt rentes op verschillende manieren samen en rapporteert ze over verschillende periodes. Zillow haalt rentes uit haar geldverstrekkersplatform en publiceert ze dagelijks, terwijl Freddie Mac informatie gebruikt van leningsaanvragen die bij haar underwriting-systeem zijn ingediend en deze over de week middelt.

Hypotheekrentes verschillen bovendien per staat, postcode, geldverstrekker, leningtype en vele andere factoren. Daarom is het belangrijk om offertes op te vragen bij meerdere hypotheekverstrekkers.

Wordt verwacht dat de rentes zullen dalen?

Volgens de nieuwste beschikbare prognoses verwacht de MBA dat de hypotheekrente voor 30 jaar gedurende 2026 op 6,5% blijft. Fannie Mae voorspelt een rente voor 30 jaar van rond de 6,8% tot het einde van het jaar. Beide prognoses liggen dicht bij het huidige landelijke gemiddelde, al stellen voorspellers hun vooruitzichten bij naarmate de omstandigheden veranderen.

Dalen de hypotheekrentes?

De rentes blijven volatiel. De actuele vaste rente voor 30 jaar van vandaag, zaterdag 22 augustus 2026, steeg met 14 basispunten naar 6,64%, de vaste rente voor 15 jaar daalde met 12 basispunten naar 5,88% en de 5/1 ARM steeg met 49 basispunten naar 6,74%.

Hoe krijg ik de laagste herfinancieringsrente?

In veel opzichten lijkt het verkrijgen van een lage herfinancieringsrente op het proces dat wordt gevolgd bij de aankoop van een woning. Leners kunnen proberen hun kredietscore te verbeteren en hun schulden-inkomensverhouding (DTI) te verlagen. Herfinancieren naar een kortere looptijd kan eveneens een lagere rente opleveren, al zullen de maandelijkse hypotheekbetalingen hoger zijn.

Is dit een goed moment om uw hypotheek te herfinancieren? 5 overwegingen na de rentepauze van de Fed.

De hypotheekrentes zijn sinds het einde van mei jongstleden met meer dan een half procentpunt gedaald, wat jaar-op-jaar een stijging van meer dan 62% in herfinancieringsaanvragen tot gevolg had. Betekent dit dat dit een goed moment is om uw hypotheek te herfinancieren?

Wilt u uw huis herfinancieren vóór het einde van 2026? Dit moet u weten.

De hypotheekrentes zijn gedaald, dus snel herfinancieren kan een goed idee zijn. Dit moet u weten als u uw hypotheeklening begin 2026 wilt herfinancieren.

Voorspellingen voor de woningmarkt in 2026: wat kopers, huurders en huiseigenaren kunnen verwachten

De vooruitzichten voor de woningmarkt voor volgend jaar omvatten licht lagere hypotheekrentes en afkoelende huizenprijzen. Ontdek wat u in 2026 kunt verwachten en hoe u zich daar nu op kunt voorbereiden.

Is dit een goed moment om een VA-lening af te sluiten?

Met de huidige hoge hypotheekrentes en huizenprijzen is dit een goed moment om een VA-lening af te sluiten. U betaalt een lagere rente zonder aanbetaling. Lees meer over het afsluiten van een VA-lening.

7 soorten herfinancieringsopties voor hypotheken

Er zijn verschillende soorten herfinancieringsopties voor woningen, waaronder cash-out, herfinancieren zonder afsluitkosten en meer. Ontdek welk type herfinanciering het beste past bij uw financiële doelen.

Komen er lagere rentes op leningen in 2026? Dit verwachten experts.

Ontdek of de rentes op leningen in 2026 waarschijnlijk zullen stijgen of dalen en hoe toekomstige economische verschuivingen leners kunnen raken.