Sommige aanbiedingen op deze pagina zijn afkomstig van adverteerders die ons betalen, wat van invloed kan zijn op welke producten wij bespreken, maar niet op onze aanbevelingen. Zie onze Advertiser Disclosure.

Hypotheek- en herfinancieringsrentes vandaag, woensdag 26 augustus 2026: tarieven over de hele linie lager

Volgens de Zillow lender marketplace zijn de hypotheekrentes vandaag lager dan dinsdag. De gemiddelde 30-jaars vaste rente vandaag, woensdag 26 augustus 2026, is 6,53%, 10 basispunten lager dan gisteren. De 15-jaars vaste lening staat momenteel op 5,94%, 1 basispunt hoger dan gisteren. De 5/1 ARM is 6,56%, 6 basispunten lager dan dinsdag.

Voor leners kunnen zelfs kleine dagelijkse veranderingen zowel de maandlasten als de totale rente over de looptijd van een lening beïnvloeden, en daarom vergelijken kopers vaak niet alleen het headline-tarief, maar ook de looptijd, kosten en of een vaste of variabele structuur beter bij hun plannen past. Lees meer: Weekly survey of mortgage lenders with the lowest rates: Holding firm in the mid-6s

De hypotheekrentes van vandaag

Hier zijn de actuele hypotheekrentes voor woensdag 26 augustus 2026, volgens de nieuwste Zillow-gegevens:

30-jaars vast: 6,53%

20-jaars vast: 6,48%

15-jaars vast: 5,94%

5/1 ARM: 6,56%

7/1 ARM: 6,26%

30-jaars VA: 6,17%

15-jaars VA: 5,73%

5/1 VA: 5,74%

Onthoud dat dit nationale gemiddelden zijn en dat ze zijn afgerond op twee decimalen.

Lees meer: Learn about how mortgage rates are determined

De herfinancieringsrentes van vandaag

Dit zijn de hypotheekherfinancieringsrentes van vandaag voor woensdag 26 augustus 2026, volgens de nieuwste Zillow-gegevens:

30-jaars vast: 6,59%

20-jaars vast: 6,64%

15-jaars vast: 5,99%

5/1 ARM: 6,40%

7/1 ARM: 6,50%

30-jaars VA: 6,11%

15-jaars VA: 5,65%

5/1 VA: 5,62%

Opnieuw gaat het om nationale gemiddelden, afgerond op twee decimalen. Herfinancieringsrentes zijn vaak hoger dan de rente wanneer u een huis koopt, al is dat niet altijd het geval. Dat verschil is van belang voor leners die moeten beslissen of ze nu herfinancieren of wachten, omdat afsluitkosten en de looptijd van de lening een lagere rente kunnen compenseren als de nieuwe hypotheek niet aansluit op hoe lang u de woning wilt aanhouden.

Gebruik onze hypotheekcalculator

Gebruik de onderstaande hypotheekcalculator om te zien hoe verschillende rentetarieven en leenbedragen uw maandlasten beïnvloeden. De tool laat ook zien hoe de looptijd van de lening invloed heeft op de totale kosten.

U kunt de Yahoo Finance-hypotheekbetalingscalculator opslaan als bladwijzer en bij de hand houden terwijl u woningen bekijkt en geldverstrekkers vergelijkt. U heeft ook de mogelijkheid om kosten voor particuliere hypotheekverzekering (PMI) en bijdragen aan de vereniging van huiseigenaren in te voeren, als die op u van toepassing zijn. Deze gegevens leiden tot een nauwkeurigere schatting van de maandelijkse betaling dan wanneer u alleen de hoofdsom en rente van de hypotheek berekent.

30-jaars vaste hypotheekrentes

Er zijn twee belangrijke voordelen aan een 30-jaars vaste hypotheek: lagere betalingen en voorspelbare maandlasten.

Een 30-jaars vaste hypotheek heeft doorgaans relatief lage maandelijkse betalingen, omdat u de aflossing uitsmeert over een langere periode dan bijvoorbeeld bij een 15-jaars hypotheek. Uw betalingen zijn voorspelbaar omdat uw rente, anders dan bij een adjustable-rate mortgage (ARM), niet van jaar tot jaar verandert. In de meeste jaren zijn de enige factoren die uw maandlast kunnen beïnvloeden veranderingen in uw opstalverzekering of onroerendezaakbelasting.

Het belangrijkste nadeel van 30-jaars vaste hypotheekrentes is de rente, zowel op korte als op lange termijn.

Een lening met een vaste looptijd van 30 jaar heeft doorgaans een hogere rente dan een vaste lening met een kortere looptijd. Over de gehele looptijd betaalt u ook aanzienlijk meer rente door zowel het hogere tarief als de langere looptijd.

15-jaars vaste hypotheekrentes

De voor- en nadelen van 15-jaars vaste hypotheekrentes zijn in wezen hetzelfde als die van 30-jaars rentes. Ja, uw maandlasten blijven voorspelbaar, en een ander voordeel is dat kortere looptijden doorgaans gepaard gaan met lagere rentes. Bovendien betaalt u uw hypotheek 15 jaar eerder af. Daardoor kunt u gedurende de looptijd van de lening honderden duizenden dollars aan rente besparen.

Omdat u echter hetzelfde bedrag in de helft van de tijd aflost, liggen de maandlasten hoger dan bij een looptijd van 30 jaar.

Meer weten: Moet u kiezen voor een hypotheek van 15 jaar of 30 jaar?

Variabele hypotheekrentes

Hypotheken met variabele rente zetten uw tarief voor een vooraf bepaalde periode vast en passen het daarna periodiek aan. Bij een 5/1 ARM blijft de rente bijvoorbeeld de eerste vijf jaar gelijk en kan deze daarna gedurende de resterende 25 jaar eenmaal per jaar stijgen of dalen.

Het belangrijkste voordeel is dat de introductierente meestal lager is dan bij een 30-jaars vaste rente, waardoor uw maandlasten lager kunnen uitvallen.

Overleg met uw geldverstrekker voordat u kiest tussen een vaste of variabele rente. Bij een ARM weet u niet hoe de hypotheekrentes eruitzien wanneer de introductieperiode afloopt, dus loopt u het risico dat uw rente later stijgt. Dat kan uiteindelijk duurder uitvallen, en uw maandlasten zijn van jaar tot jaar minder voorspelbaar.

Als u echter van plan bent te verhuizen voordat de introductieperiode voorbij is, kunt u profiteren van een lage rente zonder het risico van een latere stijging.

Lees verder: Lees meer over de verschillen tussen hypotheken met variabele en vaste rente

Hypotheekrentes van vandaag: veelgestelde vragen

Wat is de 30-jaars hypotheekrente op dit moment?

De nationale gemiddelde 30-jaars hypotheekrente is momenteel 6,53%, volgens gegevens samengesteld uit de Zillow lender marketplace. Houd er rekening mee dat gemiddelden kunnen verschillen afhankelijk van waar u woont. Zo variëren hypotheekrentes per staat, en als u koopt in een stad met hoge kosten van levensonderhoud, kunnen de rentes hoger liggen.

Dalen de hypotheekrentes?

Ja! De gemiddelde 30-jaars vaste rente vandaag, woensdag 26 augustus 2026, is 6,53%, 10 basispunten lager dan gisteren. De 15-jaars vaste lening staat momenteel op 5,94%, 1 basispunt hoger dan gisteren. De 5/1 ARM is 6,56%, 6 basispunten lager dan dinsdag.

Hoe krijg ik de laagste herfinancieringsrente?

In veel opzichten lijkt het veiligstellen van een lage hypotheekherfinancieringsrente op het verkrijgen van een rente toen u uw huis kocht. Probeer uw kredietscore te verbeteren en uw debt-to-income ratio (DTI) te verlagen. Herfinancieren naar een kortere looptijd kan ook een lagere rente opleveren, al zullen de maandelijkse hypotheekbetalingen dan hoger zijn.

Is het nu een goed moment om uw hypotheek te herfinancieren? 5 dingen om te overwegen na de rente-pauze van de Fed.

De hypotheekrentes zijn sinds eind mei meer dan een half procentpunt gedaald, wat heeft bijgedragen aan een stijging van meer dan 62% in herfinancieringsaanvragen op jaarbasis. Betekent dat dat het nu een goed moment is om uw hypotheek te herfinancieren?

Wilt u uw huis herfinancieren vóór eind 2026? Dit moet u weten.

De hypotheekrentes zijn gedaald, dus herfinancieren binnenkort kan een goed idee zijn. Dit moet u weten als u begin 2026 uw hypotheeklening wilt herfinancieren.

7 soorten hypotheekherfinancieringsopties

Er zijn verschillende soorten herfinancieringsopties voor woningen, waaronder cash-out en no-closing-cost herfinancieringen. Lees welk type herfinanciering het beste past bij uw financiële doelen.

Komen er in 2026 lagere leentarieven? Dit verwachten experts.

Ontdek of de rente op leningen in 2026 waarschijnlijk zal stijgen of dalen en hoe komende economische verschuivingen leners kunnen beïnvloeden.

Is het nu een goed moment om een VA-lening af te sluiten?

Met de huidige hoge hypotheekrentes en woningprijzen is het een goed moment om een VA-lening af te sluiten. U betaalt een lagere rente zonder aanbetaling. Lees nu meer over het verkrijgen van een VA-lening.

Beste geldverstrekkers voor hypotheekherfinanciering van juli 2026

De beste hypotheekherfinancieringsmaatschappijen rekenen lage rentes en kosten, en bieden klanten vaak unieke voordelen. Vind uw beste hypotheekherfinancieringsverstrekker.