Mark Cuban staat bekend om zijn gedurfde deals, maar zelfs voor zijn doen valt het op om miljoenen uit te geven aan een herenhuis dat hij nooit in het echt heeft bezocht.

De miljardair-ondernemer en voormalig Shark Tank-ster zei dat hij een landgoed van $25 miljoen kocht met een korting van 50%, en beschreef de aankoop als een voorbeeld van een van zijn kernprincipes voor beleggen.

Cuban sprak over de deal in een interview in 2022 met GQ. Hij zei dat hij in zijn tijd bij MicroSolutions, het bedrijf dat hij later in 1990 verkocht voor $6 miljoen, van zijn partner Martin Woodall hoorde over een “amazing house” dat in executieverkoop ging. Volgens Cuban had de woning drie jaar gekost om te bouwen en was het een “dream home” voor de vrouw en familie van de oorspronkelijke eigenaar.

De eigenaar werd echter gedwongen het huis te verkopen nadat de aandelenmarkt instortte en hij alles verloor. Cuban, die momenteel ongeveer $10,5 miljard waard is, zei dat hij het herenhuis van 24.000 vierkante voet in Dallas sight unseen kocht en het zijn ene “why the f–k not purchase” noemde. Hij woont er nog steeds, en schattingen van Zillow plaatsen de huidige waarde op $22 miljoen.

“I’d never seen the house. I saw some pictures. I’d never been there. I was like, F–k yeah. I’m a billionaire,” zei Cuban.

Zijn redenering is eenvoudig: een actief kopen met korting verandert het actief zelf niet. Dat betekent dat hij, wanneer hij het huis uiteindelijk verkoopt, een forse winst verwacht te maken — op basis van de huidige schatting minstens ongeveer $10 miljoen, en mogelijk dichter bij $28 miljoen als de bandbreedte van de Zillow-schatting klopt.

Cuban heeft gezegd dat kopen met een forse korting “the best guaranteed return on investment” is die je kunt maken, en dat hij datzelfde idee toepast op veel van zijn aankopen.

In een interview met Forbes in 2010 zei Cuban: “Saving 30% to 50% buying in bulk—replenishable items from toothpaste to soup, or whatever I use a lot of—is the best guaranteed return on investment you can get anywhere.” Volgens hem volgde het herenhuis hetzelfde principe, maar dan op veel grotere schaal.

De voormalige eigenaar van de Dallas Mavericks gebruikte het verhaal ook als herinnering om rijkdom nooit vanzelfsprekend te vinden. Hij heeft eerder een vierpuntenkader uiteengezet om miljonair te worden: een vaardigheid beheersen, leren verkopen, nieuwsgierig blijven en blijven leren, en daarna een bedrijf starten nadat die basis is gelegd.

“You have to know how to sell,” zei Cuban. “You don’t want to be in a position where you’re dependent on other people.”

Miljardairs benaderen financiën anders

Cubans aankoop laat zien hoe de ultrarijken anders naar vastgoed kijken dan doorsnee Amerikanen, die het waarschijnlijk krankzinnig zouden vinden om een woning te kopen die ze nooit persoonlijk hebben gezien.

Waar de meeste kopers een huis zoeken, zocht Cuban naar een betere financiële positie. Het herenhuis is minder een lifestyle-aankoop — al werd het dat duidelijk wel — dan een actief met gunstige instapvoorwaarden. Sommige miljardairs, die vermoedelijk een huis volledig contant zouden kunnen kopen, nemen ook hypotheken als een slimmere financiële beslissing. Dat komt doordat het grootste deel van het vermogen van ultrahoge-nettowaardepersonen vastzit in beleggingen, aandelen en obligaties, en zij minder contant geld aanhouden.

“Ultrahigh-net-worth individuals think differently about liquidity and leverage,” zei Miltiadis Kastanis, executive director of sales bij Compass, eerder tegen Fortune. “They’d rather keep their money working for them in investments, businesses—or even art—rather than tying it all up in one property.”

Voor Cuban laat de aankoop ook zien dat hij blijft geloven in harde activa op een moment waarop zelfs enkele van ’s werelds meest geavanceerde beleggers zich afvragen waar ze kapitaal moeten parkeren. Vastgoed biedt iets wat aandelen en crypto niet altijd garanderen: een vloer die al in de aankoopprijs zelf is ingebouwd.

Tegelijkertijd is het belangrijk dat de gemiddelde Amerikaan financiële beslissingen neemt die ook voor hem of haar werken.

“The takeaway for the average buyer isn’t to mimic [billionaires’] precise approach, but to understand the principle,” zei Evan Harlow, makelaar bij Maui Elite Property, eerder tegen Fortune. “Sometimes the smartest financial move isn’t paying everything off, but keeping your money flexible and working for you.”

Een versie van dit verhaal werd oorspronkelijk gepubliceerd op Fortune.com op March 22, 2026.

This story was originally featured on Fortune.com