Onroerend goed is de grootste activaklasse ter wereld, met een geschatte waarde van $300–500 biljoen, en Leon Wankum betoogt dat Bitcoin het niet slechts zal inhalen, maar uiteindelijk zal overstijgen. Wankum, een vastgoedexploitant en auteur van Digital Real Estate, zette dat betoog uiteen in een gesprek met presentator Spencer Nichols in de Bitcoin Magazine Podcast. Juist de omvang van die bewering maakt het gesprek opmerkelijk: het positioneert Bitcoin als een uitdager van de grootste pool van opgeslagen vermogen in de wereldeconomie, en niet slechts van één bedrijf of sector.

In de aflevering schetste Wankum hoe onroerend goed pas na 1971 een monetair e rol kreeg, een verschuiving die hij beschrijft als een lijn van het oude Rome tot de breuk met goud in het tijdperk-Nixon. Dat jaar schortte de regering-Nixon de converteerbaarheid van de dollar naar goud op, waarmee een einde kwam aan het systeem van Bretton Woods. Hij schat dat 80–90% van de huidige waarde van vastgoed bestaat uit monetaire premie — het deel van de prijs van een actief dat de functie als waardeopslag weerspiegelt in plaats van het praktische nut — en stelt dat deze premie nu naar Bitcoin migreert op vergelijkbare wijze als informatie naar het internet migreerde.

Op basis daarvan presenteerde Wankum een basisscenario van $1.000 biljoen voor Bitcoin en een prijspad dat volgens zijn prognose eind jaren 2030 $1 miljoen per bitcoin zou kunnen bereiken. Hij betoogde eveneens dat het vanuit financieel oogpunt under dat vooruitzicht slimmer is om een woning te huren en Bitcoin te kopen in plaats van kapitaal in vastgoed te steken. Onderstaande tijdstempels per hoofdstuk schetsen de volledige opbouw van zijn betoog, van de onderpandvergelijking tussen de 50% CAGR van Bitcoin en de 4–6% rendementen van vastgoed tot zijn strategie voor vastgoedeigenaren en zijn visie op Bitcoin treasury preferreds.

De volledige aflevering is beschikbaar op YouTube.

Hoofdstukken:

• 0:00 — Waarom $1.000 biljoen het basisscenario voor Bitcoin is
• 1:44 — Van Rome tot Nixon: hoe onroerend goed na 1971 geld werd
• 3:53 — Leverage, cashflow en waarom de meeste vastgoeddeals op dit moment niet werken
• 6:24 — Onroerend goed is een markt van $300–500 biljoen en Bitcoin zal groter worden
• 9:11 — Onderpand heeft geen cashflow nodig: Bitcoin's 50% CAGR versus vastgoed's 4–6%
• 12:22 — Waarom Bitcoin's vierjaarlijkse cycli en volatiliteit een kenmerk zijn voor onderpand
• 15:46 — Huren en Bitcoin kopen: hoe de monetaire premie uit vastgoed migreert
• 20:30 — Het Digital Real Estate-handboek: verkopen, accumuleren, herfinancieren, dubbel onderpand
• 25:34 — Bitcoin treasury preferreds op 15% versus huurwoningen en de toekomst van de rente
• 30:33 — Bitcoin naar $1 miljoen eind jaren 2030

Presentator: Spencer Nichols — Bitcoin Magazine
Gast: Leon Wankum — Auteur van Digital Real Estate

Digital Real Estate is verkrijgbaar via de [Bitcoin Magazine-winkel](https://store.bitcoinmagazine.com/collections/books/products/digital-real-estaten
DISCLAIMER: De standpunten en meningen in deze uitzending zijn die van de deelnemers en weerspiegelen niet noodzakelijk het officiële beleid of standpunt van BTC Inc., Bitcoin Magazine of gelieerde entiteiten. Deze inhoud wordt uitsluitend verstrekt voor informatieve en educatieve doeleinden en mag niet worden opgevat als beleggings-, juridisch, fiscaal of boekhoudkundig advies. Niets in deze uitzending vormt een uitnodiging, aanbeveling, onderschrijving of aanbod om effecten of financiële instrumenten te kopen of verkopen. Kijkers dienen hun eigen adviseurs te raadplegen voordat zij financiële of zakelijke beslissingen nemen.

Dit bericht verscheen eerst op Bitcoin Magazine en is geschreven door Mark Mason.