Joseph M. Yap, voorzitter van Filinvest REIT Corp. (FILRT), zal op 15 oktober de functies van president en chief executive officer overnemen, als opvolger van Maricel Brion-Lirio, die de functie neerlegt met pensioen en tevens als bestuurder af treedt.

In een verklaring van maandag zei het bedrijf dat het bestuur ook penningmeester en Chief Finance Officer Ana Venus A. Mejia heeft benoemd als bestuurder per diezelfde dag, waarmee zij de zetel inneemt die zal vrijkomen door mevrouw Brion-Lirio.

Vertrekkend en komend bestuur

Mevrouw Brion-Lirio leidt FILRT als president en CEO sinds februari 2021, na verschillende seniorfuncties binnen de Filinvest-groep te hebben bekleed. Tijdens haar mandaat werd het bedrijf een beursgenoteerde beleggingsinstelling in onroerend goed en breidde het zijn vastgoedportefeuille uit.

De heer Yap is sinds april 2024 voorzitter van FILRT. Eerder was hij van 2007 tot 2012 president en CEO van Filinvest Land, Inc. en zat hij van 1997 tot 2015 in het bestuur van dat bedrijf.

Zijn loopbaan omvat meer dan vier decennia in onroerend goed, bankwezen, financiën en overheidsdienst, waaronder een termijn als Filipijns ambassadeur in Singapore van 2018 tot 2022. FILRT gaf aan dat zijn ervaring in de private sector ook een periode als first vice-president van Family Bank & Trust Co. omvat, evenals financiële managementfuncties bij Nestlé in New York, Zwitserland en Manilla.

Sterke halfjaarcijfers

De leiderschapswisseling volgt op hogere omzet en winst van FILRT in de eerste helft van 2026. De bruto-omzet steeg van januari tot juni met 31% naar P2,05 miljard, terwijl het nettoresultaat met 34% groeide naar P874 miljoen.

De gemiddelde bezgraad van de portefeuille stond in die periode op 87% — onveranderd ten opzichte van het vorige kwartaal maar zes procentpunten hoger dan een jaar eerder. De bezettingsgraad is een nauwlettend gevolgde maatstaf voor een kantoorverhuurder zoals FILRT, omdat de huurinkomsten afhangen van hoeveel van de portefeuille is verhuurd.

Het bedrijf zei zich te willen richten op het verbeteren van de bezettingsgraad, het onderhouden van relaties met huurders en het verbeteren van de prestaties van zijn vastgoed, terwijl het mogelijkheden evalueert om de portefeuille uit te breiden. "FILRT blijft gericht op het versterken van de bezettingsgraad, het verdiepen van relaties met huurders, het verbeteren van de prestaties van activa en het nastreven van gedisciplineerde kansen die duurzame langetermijnwaarde voor aandeelhouders ondersteunen", aldus het bedrijf. Die gestelde prioriteiten liggen nu bij het komende bestuur, nu de wijzigingen op 15 oktober ingaan.

Nieuwe educatieve huurder in Northgate Cyberzone

In een afzonderlijke verklaring op maandag meldde FILRT dat MIT International School (MITIS) bijna 900 vierkante meter vloeroppervlak op de begane grond heeft gehuurd in het gebouw iHub 2 in Northgate Cyberzone, Filinvest City, Alabang.

De school met een Amerikaans curriculum voor het K-12-onderwijs verhuist van zijn oude locatie aan de Alabang-Zapote Road en wordt de eerste internationale school in Northgate Cyberzone, volgens het bedrijf.

FILRT zei dat de huurovereenkomst deel uitmaakt van pogingen om het huurdersbestand van de kantoren te diversifiëren voorbij multinationale business process outsourcing-bedrijven en traditionele zakelijke huurders — een veelgebruikte strategie onder kantoorverhuurders om de afhankelijkheid van één huurderscategorie te verminderen.

"De beslissing van MIT International School om zich in Northgate Cyberzone te vestigen weerspiegelt de blijvende aantrekkingskracht van het district als strategische zakelijke locatie", zei mevrouw Brion-Lirio. "Terwijl we onze kantorenportefeuille blijven versterken, zien we ook mogelijkheden om aanvullende instellingen te verwelkomen die bijdragen aan een dynamischere en completere gemeenschap", voegde ze eraan toe.

MITIS-president Dae Kwan Chung zei dat de school voor de locatie koos nu zij groeit en blijft werken voor gezinnen in Zuid-Metro Manilla. "FILRT's Northgate Cyberzone biedt precies de combinatie van moderne infrastructuur, bereikbaarheid en veiligheid die wij voor ogen hadden", aldus Chung.

De school zal actief zijn binnen het district dat is geaccrediteerd door de Philippine Economic Zone Authority, aldus FILRT, waarmee Northgate Cyberzone naast de bestaande kantoor- en BPO-huurders nu ook een educatieve huurder heeft.

Het aandeel FILRT steeg maandag met 0,37% naar P2,74 per stuk. — Alexandria Grace C. Magno