Century Properties Group, Inc. (CPG), de aan de Filipijnse beurs genoteerde projectontwikkelaar, heeft twee woningprojecten (huizen met kavel) in Laguna en Batangas onthuld met een gecombineerde geschatte verkoopwaarde van P6,35 miljard. Het betreft de eerste projectlanceringen onder het PHirst-merk sinds het bedrijf zijn dochtermaatschappij voor betaalbare woningbouw heeft ondergebracht bij de genoteerde moedermaatschappij.

In een openbaarmaking aan de beurs op woensdag meldde CPG dat het de vergunningen om te verkopen heeft verkregen voor PHirst Sights Calauan West in Laguna en PHirst Sights Batangas, die samen 3.265 woningen zullen aanbieden. Volgens de Filipijnse woningbouwregelgeving is een verkoopvergunning de toestemming die een projectontwikkelaar moet verkrijgen voordat units van een project op de markt mogen worden aangeboden. De projecten maken deel uit van CPG's uitbreiding van zijn horizontale woningbouwactiviteiten buiten Metro Manila, met gemeenschappen gelegen nabij industriële zones en werkgelegenheidscentra.

"We openen onze deuren voor de beroepsbevolking van Laguna en Batangas die dichter bij hun werk een woning wil bezitten", aldus CPG-president en chief executive officer Marco Antonio in een verklaring. "Drie gemeenschappen in één regio stellen ons in staat hen beter van dienst te zijn en efficiënter te bouwen. Zo willen we de horizontale activiteiten laten groeien", voegde hij eraan toe.

Projectdetails

Het zes hectare grote PHirst Sights Calauan West, gelegen in Barangay Masit, Calauan, Laguna, zal 682 woningen aanbieden met een geschatte verkoopwaarde van P981,1 miljoen. De gemeenschap ligt ongeveer 30 tot 40 minuten van het productiecluster Calamba-Sto. Tomas, dat Carmelray Industrial Parks I en II, Calamba Premiere International Park en Light Industry & Science Park II omvat.

Het grotere, 30 hectare grote PHirst Sights Batangas zal 2.583 woningen aanbieden met een geschatte verkoopwaarde van P5,37 miljard. De ontwikkeling beslaat de barangays Tangob, Padre Garcia en San Francisco in Lipa City, ongeveer 30 tot 45 minuten van Light Industry & Science Park III en het First Philippine Industrial Park in Sto. Tomas.

De twee lanceringen volgen op PHirst Sights Tayabas in Quezon, dat eerder dit jaar werd gelanceerd, waardoor het totale aantal nieuwe woningontwikkelingen van CPG in de regio Cavite-Laguna-Batangas-Rizal-Quezon (Calabarzon) in 2026 op drie komt.

Regionale vraag

CPG noemde de industriële activiteit in Calabarzon als een factor die de vraag naar woningen ondersteunt. Volgens gegevens van het Philippine Statistics Authority, aangehaald door het bedrijf, groeide de economie van de regio in 2024 met 5,6% naar P3,27 biljoen, goed voor 14,7% van de totale economische productie van het land.

Achtergrond fusie

De lanceringen volgen op de goedkeuring in september door de Securities and Exchange Commission van de fusie tussen CPG en PHirst Park Homes, Inc., waarbij CPG de voortbestaande entiteit is. Door de transactie werd PHirst's betaalbare woningbouwactiviteit rechtstreeks onder de genoteerde moedermaatschappij geplaatst. CPG heeft eerder gezegd dat de fusie geen invloed zal hebben op de projectdoelstellingen van PHirst voor 2026 of op de expansiestrategie voor 2027.

CPG's chief financial officer Rodel V. Marqueses zei eerder dat de consolidatie bedoeld was om de allocatie van kapitaal en middelen te verbeteren, operationele synergieën te genereren, belastingactiva te optimaliseren en de regelgevende en fiscale administratie te vereenvoudigen.

PHirst plaatst daarnaast nog twee woningontwikkelingen voor het einde van 2026 te lanceren — één in Central Luzon en één in de Davao-regio — onder voorbehoud van regelgevende goedkeuringen.

Aandelenprestatie

Op woensdag stegen de aandelen van Century Properties Group met 1,56%, of P0,01, en sloten op P0,65 per aandeel.

— Juliana Chloe A. Gonzales