CEBU LANDMASTERS, INC. (CLI) nadert 50.000 woningen, zei de chief executive officer nadat de ontwikkelaar uit Visayas-Mindanao werd uitgeroepen tot Best Developer tijdens de 14e PropertyGuru Philippines Property Awards.

“Dit is ter ere van mijn vader (Jose Soberano III). Hij begon CLI [destijds] met 200 huizen in 2004. We naderen nu 50.000 huizen in een paar maanden,” zei CLI Chief Executive Officer Jose Franco B. Soberano terwijl hij donderdag vorige week de prijs in ontvangst nam in Shangri-La The Fort Manila.

CLI won negen prijzen in 46 categorieën, waaronder Best Developer, Best Developer for Visayas and Mindanao en Best Housing Developer.

De erkenning onderstreept hoe de portefeuille van het bedrijf inmiddels huisvesting, appartementen, retail en hotels omvat in regionale markten, en niet slechts één productlijn.

Het bedrijf werd ook erkend voor projecten in hospitality, residentieel vastgoed en retailontwikkelingen.

Radisson RED Cebu Mandaue won Best Next Gen Hotel Development na de opening in april.

CLI’s residentiële projecten The Wave Towers, North Grove at Pristina Town en Casa Mira Homes General Santos wonnen respectievelijk Best High End Condo Development (Metro Cebu), Best Mid End Condo Development (Metro Cebu) en Best Housing Development (Mindanao).

Het Astra Lifestyle Centre won Best Retail Architectural Design.

Ook andere ontwikkelaars met projecten in Visayas en Mindanao werden erkend.

Damosa Land, Inc., dat Best Boutique Developer won, ontving twee prijzen voor TRYP by Wyndham Samal op Samal Island: Best Investment Condo Development en Best Beachfront Condotel Architectural Design.

Filinvest Land, Inc. won Best Large Scale Housing Developer, terwijl Futura Homes Palm Estates in Bacolod van het bedrijf Best Housing Development (Visayas) won.

Voor individuele prijzen ontving Araneta Group President Jorge L. Araneta de Life Achievement Award, terwijl Megaworld Corp. President Lourdes T. Gutierrez-Alfonso werd uitgeroepen tot Real Estate Personality of the Year.

Araneta City Senior Management Consultant Rowell Recinto nam de prijs van de heer Araneta namens hem in ontvangst.

“Mr. Araneta was een pionier in het integreren van entertainment met retail lang voordat dat normaal werd in de ontwikkeling. [Hij] was ook een pionier van het concept van transit oriented development, nog voordat Metro Rail Transit (MRT) en Light Railway Transit (LRT) [werden opgericht]. Dus die initiatieven van Mr. Araneta weerspiegelen zijn pionierserfgoed in de vastgoedsector,” zei Mr. Recinto.

De prijzen komen op een moment dat de vraag naar woningen sterk blijft in belangrijke provinciale markten, aldus Colliers Philippines, terwijl ontwikkelaars de hotel- en kantoorvoorraad blijven uitbreiden in steden buiten Metro Manila.

Colliers zei dat de gemiddelde opname voor house-and-lot-projecten in provinciale markten varieerde van 88% tot 96%, terwijl de opname bij condominiums varieerde van 82% tot 91%.

Iloilo leidde de opname van house-and-lot-projecten met 95%, gevolgd door Davao met 93% en Cebu met 92%.

Voor condominiums stond Negros Occidental op de eerste plaats met 91%, gevolgd door Iloilo en Davao met 89%.

Colliers zei ook dat hoogwaardige en op vrijetijd gerichte residentiële ontwikkelingen sterke vraag van beleggers aantrekken, en verwees daarbij naar uitverkochte projecten zoals The Villas at Aruga van Rockwell Land Corp. en Sheraton Cebu Mactan Resort The Residences van AppleOne Group, Inc.

De projecten hadden gemiddelde prijzen van P590,000 per square meter (sq.m.) en P296,000 per sq.m., respectievelijk.

Van Visayas en Mindanao wordt ook verwacht dat er 4,877 hotelkamers aan de pijplijn worden toegevoegd.

Cebu is goed voor 2,282 kamers, of 46% van het nieuwe aanbod, aldus Colliers.

De consultancy noemde JW Marriott Panglao, Park Inn by Radisson Cebu South Road Properties, Somerset Gorordo, Hotel101 Cebu-Mactan, Sofitel Cebu, Pullman Cebu Mactan, Citadines Mactan Cebu, Radisson RED Cebu Mandaue en Radisson RED Mactan als projecten die bijdragen aan de pijplijn.

In het kantoorsegment zei Colliers dat Metro Davao een krappe markt blijft, met een fair market rent van P532.42 per sq.m. door de beperkte beschikbaarheid van huurcontracten.

De kantoormarkt van Metro Cebu heeft zich aangepast aan kleinere behoeften van business process outsourcing (BPO), waarbij Cebu IT Park goed was voor 54% van de opname in Cebu en 66% van de huurders contracten tekende met lokale ontwikkelaars.

De gemiddelde kantoorhuur in Cebu Business Park bedroeg P617 per sq.m., hoger dan de P586 per sq.m. in Alabang.

De fair market rent in Bacolod bedroeg P488.40 per sq.m. terwijl de markt werkt aan het aantrekken van grotere ankerwerkgevers. — Juliana Chloe A. Gonzales